Minden ember számára a saját lakás azt jelentisokkal több, mint a regisztráció helye. Ez egy hangulatos környezet, ahol egy nehéz nap után pihenhet vagy visszanyerheti erejét, hogy visszaléphessen a felmerült problémáktól. A főváros lakói ebben a tekintetben nem különböznek a világ többi városától. Bármely látogató először feltárja Moszkva jó területeit az élethez.
Két okból mutatnak érdeklődést Moszkva egy adott régiója iránt
Поэтому важно разобраться, какой район Москвы a legjobb élő. Egy hatalmas multinacionális állam fővárosa gazdag a történelemben, de ha általában a kényelem szintjéről beszélünk, akkor ez messze nem ideális. Nem mindenkinek tetszik ez a város.
Ha olyan mutatóra koncentrál, mintaz új épületek számát az északi közigazgatási körzet (CAO) tartja a legjobbnak. Az új épületek a teljes ingatlanmennyiség közel 90 százalékát adják. Mint az egyik ingatlanügyi osztály vezetője biztosítja, ez a helyzet annak köszönhető, hogy egy időben ipari épületeket emeltek a kerületben. Most üresek, de ha szükséges, javíthatók és újra profilozhatók. Moszkva jó lakóterületei nem lehetnek stagnálók, ezért fontos az infrastruktúra fejlesztése.
Dmitrovszkij torlódása miattA közlekedési helyzet a Leningradskoye és a Volokolamskoye autópályákon messze nem a legjobb. A Beskudnikovsky kerület és a nyugati Degunin területén nincsenek metróállomások. Túl kevés a zöldfelület (csak a teljes terület 10 százaléka), míg sok ipari zóna van, ami negatívan befolyásolja a kerület ökológiáját.
Szakértők szerint az északia közigazgatási körzet jó kilátásokkal rendelkezik. A lakásállomány felújításának folyamata folyamatosan zajlik: a régi romos épületeket lebontják, újakat építenek. A következő három évben üzembe helyezett metróállomások építése segít eltávolítani a közlekedési problémát a napirendről. Az ipari vállalkozásokat a kerület lakónegyedének területéről tervezik eltávolítani, és a moszkvai körgyűrű mellett helyezkednek el. A panel és tégla többszintes épületek lakásának költségei ebben a körzetben eltérőek:
Egyszobás lakást 26 ezer rubelért bérelhet. Lehetséges, hogy a közeljövőben ez a terület bekerül a legjobb moszkvai kerületek besorolásába.
A többi megyéhez képestAz északkeleti rész nagyon sűrűn lakott - négyzetkilométerenként több mint 13,5 ezer ember él. Túl nagy a forgalom a Dmitrovskoe, az Altufevskoe és a Yaroslavskoe autópályákon. Ezenkívül az útfelület néhol elhasználódott. Nem minden terület dicsekedhet azzal, hogy a területén metróállomások vannak. Ugyanakkor 6 új állomásnak, amelyeket tavaly terveztek beindítani, rendbe kellett volna hozni a helyzetet.
Az ipari területek magas koncentrációja miattaz ökológiai helyzet nem tekinthető túl kedvezőnek, ha nem az Orosz Tudományos Akadémia tulajdonában lévő botanikus kert. Ezen kívül a Losiny Ostrov Nemzeti Park a közelben található. Éppen ezért, amikor Moszkva jó kerületeit sorolják fel gyermekekkel való együttélés céljából, megemlítik ezt a kerületet is.
A területek olyan sűrűn vannak beépítve, hogy néha nemolyan könnyű helyet választani valami új építéséhez. Az "Construction Management 155 sz." Cég szakemberei az északkeleti közigazgatási körzetben az ingatlanok esetleges áremelkedésére figyelmeztetnek. Ennek előfeltétele a sűrű népesség és a metró megjelenése lesz. Az ingatlanpiac nem nevezhető aktívnak. Előnyben részesítik a téglából és panelekből épített lakások másodlagos kínálatát a szocialista korszak 60-80-as éveiben.
A lakás területének egy négyzetméteréért kérnek175 ezer rubel. Nagyon rangos lakást venni az Ostankino vagy az Alekseevsky kerületben. Az elsődleges piacon a kényelmes lakások négyzetméterenkénti árai 154-191 ezer rubel között mozognak. Ha szükséges, legalább 25 ezer rubelért bérelhet lakást.
A régiót megkülönbözteti az a tény, hogy a területe aktívépül, de az utak itt túl forgalmasak. Manapság az ipari zónákban található igény nélküli épületek meglehetősen tisztességes megjelenést kölcsönözhetnek, megváltoztatva eredeti céljukat, életre hívva a nagy projekteket. Ez az egyik legígéretesebb lehetőség a déli közigazgatási körzet ingatlanpiacának fejlesztésére. Sokan arról álmodoznak, hogy Moszkva ilyen jó területeire költöznek, hogy fejlett infrastruktúrával éljenek, de a főváros ezen részén a négyzetméter lakótér költsége nem mindenki számára elérhető.
Több mint 6,5 ezer darab eladó.ingatlanobjektumok az elsődleges piacon, ami ad okot beszélni annak telítettségéről még a főváros méretarányában is. Csaknem kilencven százaléka esik a kényelmi osztályba, amelynek egy négyzetméteréért a vevők készek fizetni 105-240 ezer rubelt. A másodlagos piachoz tartozó lakások átlagos egységenkénti költsége 166 ezer rubel.
A moszkvai körút közelében található más kerületekhez képest a luxus lakóhelyiségek ára kedvező.
Ha hisz a szakértők szavainak, a délnyugati közigazgatási körzet a háttérbena többi nagyvárosi területet kiváló közlekedési helyzet jellemzi. Az úttervezést szakszerűen végezték el. Tehát az autós állományában számos alternatív lehetőség kínálkozik az egyik vagy másik, őt érdeklő tárgy felé történő utazáshoz. A kerület teljes területének valamivel több mint harminc százalékát erdő-park övezet foglalja el, ami kiváló ökológiai helyzetet jelez. Ezért szerepel ez a terület a "Moszkva legjobb területei a gyermekekkel való együttélés" listában.
A legnagyobb népsűrűségaz elsődleges ingatlanpiac gyenge fejlődésében tükröződik. Leginkább azokban az években épült házak vannak, amikor Hruscsov és Brezsnyev voltak a szovjet állam élén.
Területegységenként csaknem 221 ezer rubel rengeteg pénz, a délnyugati közigazgatási körzet rekordokat döntött az átlagos ármutatók tekintetében. Kerületben nem lehet 26 ezer rubelnél kevesebbet bérelni helyiségeket.
A kerületi közlekedési helyzet állapota lehetjó okkal, hogy szilárd "C" értéket adjon egy ötpontos rendszeren. Figyelembe veszi a Michurinsky, Kutuzovsky és Vernadsky utak átlagos zsúfoltságát, valamint azt a tényt, hogy a kerület külterületén található kerületekben nincsenek metróállomások.
A metróépítők a következő évre tervezneknyújtson egy egész földalatti villanyvonatot Rasskazovka faluba. Ez ösztönzőként szolgál a tervezett metróvonal mentén történő építkezéshez. Következésképpen az ingatlan értékének fel kell emelkednie. Ha igen, akkor ez a városrész bekerül a "Moszkva életének legjobb területei" besorolásba.
Bár az épületek között monolit és tégla visszhangok találhatók a dicsőséges szovjet múltból, fokozatosan átadják helyüket a modern épületeknek.
A JSC másodlagos piaca így jellemezhetőa legváltozatosabb egész Moszkvában. A négyzetméteres ház ára a másodlagos piacon 214 ezer rubel körül mozog. A 33 négyzetméteres ingatlan megvásárlásának minimális költségvetése 4,7 millió rubel. A bérleti díj 28 ezer rubel.
A nemrégiben üzembe helyezett tárgyak mintegy 80% -a az üzleti osztályba tartozik, amelynek egy négyzetméteréért 135-300 ezer rubelt fizetnek.
Az egyik híres kereskedelmi igazgatójaOrosz vállalatok megjegyezték, hogy presztízsét tekintve a ZAO csak a Központi Közigazgatási Körzet mögött áll. Ha a régió infrastruktúrája javul, akkor az ingatlanok az emelkedő árakkal és likviditással reagálnak. A számítások összefüggést mutatnak az új metróállomások megjelenése és a közeli házak apartmanjainak - 10-ről 15% -ra - történő emelkedése között. Ez alól a nyugati közigazgatási körzet sem kivétel. Ezért a legtöbb látogató Moszkva ilyen jó területeire akar eljutni.
Általában a kerület közlekedési helyzetepozitív oldaláról jellemezzük. A Kurkino térség kivételével a metróállomások az észak-nyugati közigazgatási körzet minden részén működnek. Az újjáépítés gyakorlatilag a Volokolamskoe autópálya teljes hosszában zajlik A teljes körzet csaknem felét elfoglaló zöldterületek tiszta levegőt biztosítanak lakóinak.
A harmadik tavaly került üzembeátviteli áramkör. A tushinói repülőtér területén létesítmények építésével jobb helyzetbe kell hozni a helyzetet. Az épülő ingatlan objektumok képesek kielégíteni a különböző tárgyi képességekkel rendelkező vevők széles közönségének ízlését. Különböző lehetőségek kínálják a nagyvárosi lakosoknak és a látogatóknak Moszkva ilyen jó területeit. Olcsón vásárolhat egyszobás lakást vagy stúdiót.
A másodlagos piac változatos, hiszen aa modern házak közé tartoznak az épületek, amelyeket egy szokásos projektnek megfelelően építettek. A kényelemnek minősített új lakóhelyiségek költségeinek alsó küszöbértéke 7,23 millió rubel. Átlagosan az északnyugati közigazgatási körzet másodlagos piacán lakást lehet vásárolni 193 ezer rubel / négyzetméter áron. A bérleti díj 25 ezer rubelnél kezdődik.
A legmagasabb ingatlanérték tényea nagyváros központja senkit sem érhet meglepetéssel. A régió közlekedési helyzete meglepően nehéz. Az ökológiai helyzet szintén korántsem ideális.
Az 1917-es forradalom, a múlt és az azt megelőző évszázad előtt épült házak és a Sztálin-korszak téglaépületei viszonylag jó állapotban vannak.
Nemrégiben építőipari vállalatokelsősorban a prémium és az üzleti osztályú lakások vásárlóit célozza meg. Az elsődleges piac valamivel kevesebb, mint felét a luxuslakások foglalják el. A történelmi értékű régi épületek rekonstrukciója aktuális.
Moszkva központjában a magas földköltségek diktálják az ingatlanok csillagászati árát, amelyet csak a szegényektől távol álló emberek vásárolhatnak meg.
Moszkva jó lakóterületei a moszkvai körúton kívül is találhatók.
A lakhatási költségek ott alacsonyabbak, mint a főváros régi kerületeiben. De vajon az új Moszkva melyik területe jobb az élethez? Itt van egy besorolás a legkényelmesebb lakóhelyekről a Moszkvai körgyűrűn kívül:
Ezek Moszkva legjobb lakóterületeigyermekek. Számos zöld és parkosított terület teszi őket környezetbaráttá. Ma sok fővárosi lakos próbál házat vásárolni ezeken a területeken. A város nyüzsgésétől való távolmaradás előnyös a testi és érzelmi egészség szempontjából.
Mindenki önállóan dönti el, hogy Moszkva melyik kerületben találhatóa legjobb a családja megélhetéséhez. Valaki nem tudja elképzelni az életet a metropolisz zaja nélkül, van, aki a saját kertes telkeit részesíti előnyben, és van, aki nem tud felhőkarcolók és szórakozóhelyek nélkül élni.
