Ogni mese gli inquilini ricevono le ricevute perpagamento di utenze. E ciascuno ha una sezione "Manutenzione di alloggi e manutenzione". Cosa è incluso in esso? È necessario soffermarsi su questo argomento in modo più dettagliato al fine di capire per cosa viene pagato il denaro. Questo è approvato dal Codice degli alloggi della Federazione Russa. La legislazione determina quali tariffe di utilità saranno in vigore. Per assicurarsi che la ricevuta completata sia corretta, è necessario acquisire familiarità con ciascuna sezione.
Se viene pagata la sezione "Manutenzione di abitazioni e riparazioni correnti", cosa è incluso nell'elenco dei servizi? Le società di gestione sono tenute a svolgere i seguenti tipi di lavoro:
Questo elenco è quello principale, incluso insezione "Manutenzione dell'alloggiamento e manutenzione". Ciò che è incluso in esso è determinato dalle società di gestione. Ma anche i servizi di base non vengono sempre eseguiti correttamente. I residenti hanno il diritto di presentare un reclamo in caso di discrepanze sulla qualità dei servizi. Quindi le autorità abitative saranno costrette a rendere conto del loro lavoro.
Spesso la voce "Raccolta rifiuti" è inclusa nella ricevuta. Il suo prezzo è basso, ma molti non sanno esattamente per cosa viene pagato. Questo servizio fornisce lo smaltimento dei rifiuti.
Oltre ai servizi principali, il pagamento comprendesupplementare. La nomina di nuovi tipi di lavoro è approvata nell'assemblea generale dei residenti della casa. Questo evento ti consente di discutere di molte questioni interessanti. Ad esempio, gli inquilini possono rifiutare la pulizia perché lo faranno da soli.
Vengono determinate le tariffe per i servizi abitativi e comunalilegislazione. Come vengono creati? Va tenuto presente che i residenti di appartamenti che sono di proprietà comunale o statale pagano una tassa aggiuntiva - l'affitto delle abitazioni. Ma non hanno bisogno di contribuire con denaro per l'attuale riparazione di un condominio, poiché questo lavoro viene eseguito dal proprietario dell'appartamento.
Cosa paghiamo per le utility? Includono un risarcimento per:
Tutti gli elementi presentati dovrebbero essere in un unicocolonna, e non separatamente, altrimenti è considerata una violazione. Se una qualsiasi delle norme non viene rispettata, gli inquilini hanno il diritto di contattare i servizi abitativi e comunali o il servizio fiscale con un reclamo. Quando le decisioni sui reclami non vengono ricevute, è necessario andare in tribunale. Inoltre, questo può essere fatto collettivamente.
Se capisci tutto, allora può volercimolto tempo, quindi la maggior parte dei residenti non vuole farlo. E continuano a pagare per servizi aggiuntivi. Ma dove vanno i fondi? Per capirlo, è necessario dare un'occhiata più da vicino ai tipi di servizi forniti.
Molte case dispongono di dispositivi confortevoli- citofoni. Ma richiedono manutenzione, riparazione, per le quali viene anche addebitato un costo dagli inquilini. Un citofono può essere installato da agenzie governative, ma questo è molto raro. Se gli inquilini della riunione decidono di installare questo dispositivo e si rivolgono anche a un rappresentante degli alloggi e dei servizi comunali su questo problema, questo sarà incluso nella "Manutenzione degli alloggi e delle attuali riparazioni". Cos'altro è incluso dipende dai servizi scelti.
Di solito il citofono viene installato dai residentite stesso. Per questo, viene determinata una persona responsabile che raccoglie denaro, negozia con l'azienda e controlla l'intero processo. Dopo l'installazione, è necessario pagare per la manutenzione del dispositivo. In questo caso, viene fornita una ricevuta separata per il pagamento dei servizi.
C'è un altro servizio nelle ricevute: garbage collection,il cui prezzo è piuttosto basso. Questa colonna deve essere inclusa nella sezione del contenuto, altrimenti è considerata una violazione. A volte gli inquilini rifiutano tale servizio, ma ci deve essere una ragione per questo.
I residenti della casa possono assumere un'azienda per conto proprio,che farà questo tipo di lavoro. Questo non è difficile da fare. Ad esempio, una casa si trova alla periferia di una città e i netturbini potrebbero non arrivare qui tutti i giorni. I residenti devono raccogliere firme e rifiutare il servizio. Quindi dovrai pagare l'azienda e questa colonna dovrebbe essere rimossa dalla ricevuta.
E c'è un'altra versione della situazione.Lo smaltimento dei rifiuti, il cui prezzo è specificato nella ricevuta, è indicato in una colonna separata. Poiché le somme per questo sono piccole, molti non noteranno nemmeno questa iscrizione. Ma questa è considerata una violazione della legge.
Devi capire in quali servizi consiste il pagamentoalloggi. Utilità: questo è il pagamento per la manutenzione. Ma questa istituzione statale spesso viola i diritti e supera i suoi poteri. Se ci fossero tali situazioni, i residenti possono rivolgersi alle autorità superiori per ripristinare la giustizia.
I residenti pagano anche per il lavoro stagionale, che è anche incluso nella manutenzione. Questi servizi includono:
L'elenco dei servizi deve essere inun accordo redatto in un'assemblea generale dei residenti e dei rappresentanti degli alloggi e dei servizi comunali. Alcuni servizi possono essere rimossi dall'elenco e altri possono essere aggiunti. I residenti possono controllare l'esecuzione di tutti i lavori, poiché questo diritto è previsto dalla legge.
Spesso i proprietari di appartamenti non sono interessati al prezzoservizi e la regolarità della loro attuazione. Dopotutto, molti dipendenti dei servizi pubblici non eseguono l'intero elenco dei lavori. Attribuiscono la mancanza di fondi e di lavoratori alle ragioni di tali azioni. La frequenza e la tempistica dei lavori devono essere specificate nel contratto. Se non esiste una sezione corrispondente, l'organizzazione ha adottato i propri programmi per l'implementazione di vari servizi.
Ci sono consigli per la pulizia degli spazi pubblici. Possono essere usati come base:
Questo elenco di servizi è necessario per garantirepulizia nelle aree comuni. Se questi lavori non vengono eseguiti, è necessario contattare le autorità superiori. Possono essere eseguiti dai residenti da soli e quindi il pagamento non dovrebbe essere addebitato.
I lavori sono stagionali, programmati e necessari.I primi si tengono ogni anno, quando la casa deve essere preparata per la stagione di riscaldamento, così come dopo di essa. Per fare ciò, controlla la prontezza dei tubi e altre attività. Le riparazioni programmate possono essere eseguite durante tutto l'anno. Questo deve essere concordato con gli inquilini in modo che possano essere apportate modifiche.
Le riparazioni necessarie sono necessarie per eliminaremalfunzionamenti che sono sorti per caso e devono essere rimossi con urgenza. Ad esempio, è stata interrotta la comunicazione per la fornitura di acqua, gas o elettricità. Tale lavoro viene eseguito se necessario.
Dopo aver ricevuto le ricevute, devi pagareattenzione alla colonna dei contenuti. Dovresti anche considerare le condizioni della tua casa e determinare se tutto è stato fatto correttamente. Solo quando gli stessi inquilini difendono i propri diritti, si può sperare nella decenza della società di gestione.
Per legge, i residenti hanno il diritto di presentare reclamiautorità superiori. Se è stato riscontrato un aumento irragionevole delle tariffe per qualsiasi servizio, è necessaria una richiesta collettiva. Le aziende di solito devono pagare multe per tali azioni. Inoltre, non vengono forniti allo Stato, ma ai cittadini colpiti.
Si consiglia di presentare un reclamo collettivo,poiché sarà affrontato molto più velocemente. Deve indicare la necessità di un ricalcolo, nonché la validità degli addebiti. Se i prezzi si dimostrano errati, l'azienda paga un risarcimento.
Dal 2016 sono comparsi i documenti di pagamentonuova linea - TKO. Per i rifiuti urbani solidi, la tariffa viene addebitata sulla quantità di rifiuti per persona. Non ci sarà sezione per le esigenze generali della casa, poiché è stata trasferita per riparazione e manutenzione.
Ora è in vigore la legge, secondo la quale il gestore del condominio è obbligato a pagare una multa in caso di lavoro di scarsa qualità. Lo stesso vale per i casi di ricevute conteggiate in modo errato.
Pertanto, i residenti non sempre riesconorisolvere le bollette. Non tutti sanno esattamente per cosa viene addebitato il denaro. Ma a parte gli inquilini, nessuno se ne occuperà.
Ogni residente deve familiarizzare con il contratto,compilato con abitazione e servizi comunali. È inoltre necessario studiare regolarmente le informazioni nelle ricevute. Se vengono rilevate violazioni, è necessario risolverlo immediatamente. Anche le riunioni dei residenti aiutano a imparare molto. Se tutti sono interessati a pagare per i servizi, è improbabile che gli inquilini vengano ingannati. È importante che i residenti agiscano con decisione e quindi i loro diritti non saranno violati.
