Prima di tutto, vorrei dire che l'acquistogli appartamenti vengono eseguiti in modo più affidabile tramite agenzie immobiliari. I professionisti nel loro settore hanno maggiori informazioni sia in termini di sicurezza della transazione sia in termini di mercato e prezzi di mercato degli appartamenti. Ma l'esecuzione di un accordo tramite un'agenzia ha un inconveniente significativo: il pagamento per i servizi di professionisti. Questo è il motivo per cui prenderemo in considerazione le regole di base che dovrebbero essere seguite quando si trova e si acquista un immobile da soli.
Ricerca di proprietà
È meglio acquistare proprietà da amici oconoscenti. Naturalmente, non tutti hanno tali amici, quindi ci sono altre due opzioni: posizionare annunci e cercare annunci. La prima opzione: scrivi il testo dell'annuncio necessario, ad esempio "»Quindi pubblicalo su Internet, sui giornali e così via. Seconda opzione: vai su Internet e leggi gli annunci pertinenti su varie risorse.
Venditore immobiliare.
Quando acquisti un appartamento da uno sviluppatore, devi collezionarlola massima quantità di informazioni su di lui e assicurarsi della sua affidabilità. Scopri da quanto tempo questa azienda lavora nel mercato delle costruzioni, leggi le recensioni sulla qualità e il rispetto dei termini di lavoro. È inoltre necessario richiedere alcuni documenti attestanti la legalità e la professionalità del lavoro svolto dallo sviluppatore.
In caso di acquisto di beni immobiliindividuo, dovrai anche raccogliere informazioni, ma questa volta sui proprietari di immobili. Scopri quante persone sono registrate in questo spazio abitativo, assicurati che siano tutte scaricate al momento del trasferimento del denaro, nonché la loro capacità legale. Se uno dei proprietari dell'appartamento è inabile, è necessario ottenere un documento ufficiale dal tutore di questa persona, a conferma del suo consenso. In caso contrario, un simile accordo potrebbe essere risolto in tribunale.
Pagamento.
Prestare particolare attenzione durante l'ispezione degli immobilie i suoi dintorni. In caso di difetti, non rifiutare immediatamente di acquistarlo. Ricorda che anche i più piccoli difetti possono portare a una sottovalutazione.
Non è necessario trasferire o trasferire denaro sul contoil venditore prima di ricevere i documenti. Inoltre, insieme ai documenti, dovresti immediatamente chiedere le chiavi dell'appartamento, poiché questo momento può anche presentare alcuni momenti spiacevoli. La tempistica del trasferimento di denaro si applica anche a quei casi in cui si preferisce lavorare con le agenzie, poiché questo momento sarà la tua protezione contro alcuni tipi di frode.
