個人による住宅用不動産の購入それはかなりの金額を失うという事実につながります。それらのいくつかは返すことができます。これを行うには、アパートを購入するときに個人所得税の申告をする必要があります。住宅ローンの支払いに使用された資金を部分的に返還することもできます。
次のように適切な控除を受けるアパートを購入する際の個人所得税申告書は、私たちの州の居住者である個人である可能性があります。さらに、この市民は特定の仕事に雇用されているか、別の収入源を持っている必要があります。これは、IFTSに提出された宣言で宣言できます。
失業者、学生、その他の恒久的な収入源は、例えば、アパートを借りることから収入を受け取ることができ、それはまた、税金が徴収された源として宣言することができます（公式の配達および個人所得税の支払いの場合）。
アパート税を購入する際の個人所得税の払い戻し検査は、上記の基準だけでなく実施されます。出産資本、提供された補助金、または雇用主の支援を使用してアパートを購入した場合、この特典は提供されません。
居住スペースはあなた自身のためにのみ購入する必要がありますまたはクレジットアカウント。同時に、近親者、配偶者（民間人ではない）、雇用主を含む相互依存者から不動産を購入するべきではありません。 NKは、両親、子供、姉妹、兄弟を近親者として分類しています。
義母から購入する場合、夫はアパートの購入時に個人所得税の払い戻しを請求しますが、妻は請求しません。この場合、控除を受ける権利は、2,000,000ルーブルの購入額に対してのみ使用できます。以前は、1つのプロパティにのみ提供されていました。現在、それらの合計コストが指定された金額を超えるまで、それらのいくつかが存在する可能性があります。
税金の払い戻しには2つのオプションがあります。控除は雇用主から得ることができます。アパートを購入する際に個人所得税の返還申請書を作成することにより、購入直後にそれを頼りにすることができます。支払いは給与と一緒に毎月行われます。
また、連邦税務署を通じて発行することもできます。この場合、昨年のアパート購入時に個人所得税の返還申告書を提出し、購入翌年から発行します。
アパート購入時の個人所得税の返金は一切できません。控除を受けることができるもののリストは次のとおりです。
費用には、ただし、これらのアクションの実装を確認する公式文書がある場合に限ります。払い戻される費用には、さまざまなデバイス、機器、ツールなどの費用は含まれていません。
上記のように、のために購入したアパートから自分のアカウントでは、26万ルーブルを超えない量でそれを得ることができます。 （これは13％-税率として計算されます）控除の可能な最大額（2,000,000ルーブル）の。収益は、2014年からの住宅ローンの使用に対する利息を超えることはできません390,000ルーブル。 （3,000,000ルーブル-最大額、税率を考慮して、返金される金額を取得します）が、この期間の前に過払いの全額を申告することは可能でした。
これらの寸法は1人用です。各配偶者は、所有権で株式を登録するときに、そのような金額の控除を頼りにすることができます。
考慮される控除のタイプは、任意で宣言できますただし、アパート購入時の還付税の3個人所得税の申告は、還付申請が提出された時点の3年前にのみ考慮されることに留意する必要があります。最初の提出後、申告金額が払い戻されるまで、毎年さらに申告が提出されます。
プロパティが控除は、一生に一度、個々の市民に与えられます。お金の制限がなくなると、それは提供されなくなります。上記のように、2,000,000ルーブルの制限があります。自己資金は複数の物件に分配することができます。
住宅ローンでアパートを購入する際の個人所得税の返還は、信用控除が繰り越されないように行われます。
年金受給者も控除を期待できます。払い戻しの対象となるまで3年間、または退職するまで同じ期間、残高を延期することができます。
返却用の書類のパッケージを準備する必要がありますアパートを購入する際の個人所得税。 2-NDFL証明書を除くすべてが、コピーの形式でIFTSに転送されます。控除が提供される年度について、必要なフォームの宣言が作成されます。
収集された文書は、添付ファイルのリストが記載された登録済みの手紙を送信することにより、直接または郵送でIFTSに渡されます。このアクションは、nalog.ruの個人アカウントから実行できます。
納品後3ヶ月、カメラ小切手。一定期間（15〜25日）経過後、変更書類が無事に返還されなかった場合は、アパート購入時に個人所得税の返還申請書に記載された口座に振り込まれます。
個人が必要な書類を収集し、ただし、3-NDFL宣言は提出されません。後者は登録場所でIFTSに引き渡されます。資格通知は1か月後に受け取る必要があります。個人が勤務する経済主体の会計部門に引き渡さなければなりません。
アパートを購入する際に返品のために記入します3個人所得税。この申告書はFTSのウェブサイトからダウンロードできます。また、Windows OS用の無料プログラムもあり、これでお金を稼ぐさまざまなオフィスに連絡することなく記入できます。
さらに、2-NDFL証明書が提供されます。これは、支払った収入と税金のレベルについて雇用主によって発行されます。
返金の申請書にも記入し、記入先の口座番号を記入します。
彼に加えて、あなたは所有権のある株式の分配の申請書を提出する必要があります。
さらに、彼らはこの不動の住宅用不動産の所有権を確認しました（これは、建設への株式参加と新規賃貸住宅の受諾および譲渡の行為に関する合意、または流通市場で購入した住宅の売買契約とUSRNからの抜粋である可能性があります）。
補償のために銀行で住宅ローンを取得する場合住宅の購入に関連する費用の一部として、関連する契約書のコピー、および債務返済と利息支払いのスケジュールを提供する必要があります。
現金受領と情報の場合時間の経過とともに「燃え尽き」たため、個人口座からの抜粋または利息の支払い時に住宅ローンを発行した信用機関からの証明書を提出する必要があります。
配偶者間での支払いの分配の場合、結婚証明書のコピーとそれらの間の控除の分配に関する合意を提出しなければなりません。
の費用を確認する文書へ居住用不動産の取得には、次のものが含まれます。買い手の現在の口座から売り手の現在の口座への資金の移転に関する信用機関からの抜粋。現金と商品の両方の小切手。個人の起業家ではない一部の人から資料を購入したことを確認し、パスポートデータを示す行為。その他の場合と同様に、控除を取得するための適用可能性は、連邦税務署によって決定されます。
2014年以前に購入した住宅用不動産の場合何年もの間、購入価格に関係なく、返品は一生に一度処理されました。 2,000,000ルーブル未満であっても、すでに使用している場合は、問題の控除を受ける機会はありません。
また、アパート購入時の個人所得税の返還の変更には、今年から住宅ローンの全額を請求することが可能になり、この期間の後、300万ルーブルが請求されたという事実が含まれています。
住宅用不動産を合計購入する場合指定された期間まで所有権を共有し、支払い額は所有者のシェアに応じて所有者間で均等に分配されました。このような購入が2014年の初め以降に行われた場合は、各所有者が実際に負担した費用で提供されます。
このプログラムは毎年変わります。特定の年の申告書に記入するには、FTS Webサイトからそれをダウンロードし、タイトルの下4桁を見て、この文書が提出された年を示す必要があります。 2017年の充填手順を考えてみましょう。
ダウンロードしてインストールした後、アプリケーションを開きます。左側のサイドパネルにある[条件の指定]タブですぐに開きます。検討中の市民のカテゴリーについては、宣言のタイプ「3-NDFL」に終止符を打ちます。この文書の提出先となる連邦税務署の番号を選択します。このフィールドの横にある省略ボタンで見つけることができますが、検索にはかなり長い時間がかかる場合があります。インターネットでIFTS番号を検索し、上記のウィンドウで見つけることをお勧めします。
「修正番号」フィールドに、次の場合は0を入力します。特定の年の宣言が初めて提出された場合。提出された書類を確認した後、税務当局が訂正のために返送した場合は1、再度返送した場合は2など。税務署のウェブサイトにあるOKTMOを示す必要があります。 「支払人属性」フィールドのポイントは、デフォルトでは「その他の個人」です。変更しないでください。 「収入がある」グループでは、「収入明細書」、「不動産販売」などで構成される、他の項目と比較して名前が長い項目の横にチェックマークを付けます。最後のグループでは、「個人」の反対側に完全に停止します。
サイドバーで、「宣言者 "。ここでは、すべてがそれを埋める方法がかなり明白です。国コード643を選択します。ほとんどの場合、ドキュメントの種類は21（ロシア市民のパスポート）になります。電話番号は8または+7で指定できます。
サイドパネルの[Income ...]タブに移動します。メインフィールドの上にある13％を選択します。支払い元（雇用主に関する情報は雇用主からの証明書から取得できます）を入力してから、収入に関する情報を入力します。収入は、証明書に記載されているコードに従って毎月表示されます。
市民に控除がある場合、それらは自動的に入力されます。受け取った収入に関する情報に、物件のカダストラル番号のフィールドが追加されました。
「プレビュー」をクリックすると、次のことができます。受信した宣言を表示します。その後、保存して印刷できます。他の文書とともにIFTSによって承認されたときに、2番目のオプションにマークが付けられるように、複製して印刷することをお勧めします。このコピーは、控除を申請した納税者に渡されます。
アパート購入時の個人所得税の払い戻しが行われますロシア連邦の居住者である個人の登録場所にある関連するIFTS。財産控除の受け取りは、260,000ルーブルを超えない金額で行うことができます。自分で調達した資金と390,000ルーブル。 2013年末以降に購入した住宅の住宅ローンの利息。これは、連邦税務署と雇用主の両方から入手できます。雇用主は、個人所得税を含む全給与を従業員に発行します。そして実際、そして別の場合には、この記事の枠組みの中で考慮される文書のパッケージを収集する必要があります。
最も重要なステップは正しいです申告書の記入は間違いであるため、この文書を訂正のために返却することがよくあり、予算から個人の口座に金額を返却する期間が長くなります。払い戻しを受けるための要件にどのような変更が生じたかを知るため、およびこの文書に特定の期間記入するように設計されたプログラムを使用するために、申告が提出された年を考慮する必要があります。
