土地シェアは土地の一部です土地の一般的な地域の市民に割り当てられた農業目的。大統領令により、そのような区画は 1991 年から割り当てられている。この目的は、私有地主の割合を増やすことでした。したがって、まず第一に、自分の土地に対する権利はロシアの農業企業の労働者に与えられました。この土地で受け取った土地の分け前は、後に人々が新しい形態の農業事業を組織するのに役立ちました。
また、1996 年から 1997 年にかけて、株式を所有する証明書の発行が大量に行われた。現在、所有者の95％がそのような土地所有権証明書を持っています。
2000年1月1日株式の大部分は所有者によってリースされました（540万以上）。彼らはこの土地のために現物で家賃を受け取ります。プロットは、特別な契約 (口頭および書面による可能性があります) を通じてリースされます。
しかし、誰もが受け取った土地を有効に活用できたわけではありません。それを合理的に使用したい間違った人々の手に株を集中させるという問題は依然として存在します。
土地の共有は農業でなければなりません地球。これを行うには、所有者の権限を制限する必要があります。現在、人々は法的にかなり読み書きができますが、株式に関する質問はまだ残っています。
ランドシェアは無料で発行されますが、その市民は地籍の仕事と土地税を支払わなければなりません。将来的に株式を処分するには、この土地を私有化する必要があります。そうしないと、彼は株主の数に含まれません。彼は自分の取り分を失い、将来それを処分することはできません。
2010 年 1 月 1 日まで、一部の所有者は株式として発行された土地区画を無料で民営化できましたが、現在、この手続きは一般的にのみ行われています。
そのような土地に建てることは可能ですか？そのような土地は純粋に農業目的を持っているので、それは不可能です。それを土地集落のカテゴリーに移すためには、重要な正当化が必要になります。
株式取得の市場価値は、プロットの状態価値と3〜4倍異なります。株式を購入する必要がある場合は、対応する契約によって確認された取引が完了します。
土地のシェアを登録するには？作成する購入契約書には、曖昧な解釈がないように、その本質を正確に記載する必要があります。当事者の詳細、サイトの正確な名前、株券の発行の数と日付を示し、費用の大きさは固定されており、当事者の請求がないことが規定されています。売り手は、配偶者からの販売の許可 (公証) と、彼が売り手として行動することを許可する委任状を取得する必要があります。
したがって、土地のシェアを登録するために、以下が提出されます。パスポート、契約書、株主への通知の写し、配偶者の許可、取引のための売り手からの成年後見制度、所有権証明書。登録料はSberbankで支払います。株式の登録期間は 1 か月です。その後、証明書を受け取ります。
