郊外の不動産に対する需要が高いため（大都市の近くの小さな家やコテージ）貸付に新しい方向性が現れました-ターンキーハウスまたは郊外の不動産への貸付。その機能については、この記事の後半で説明します。
現在の経済状況を考えると、安い家は珍しいです。したがって、信用で家を建てたいと思っている人々は、現金ローンで彼らに資金を提供することを要求して、ますます銀行機関に目を向けています。トピックの関連性にもかかわらず、高層ビルのアパートを取得するためのスキームがアクセス可能で理解できる場合、家やコテージの購入は、今日対処しなければならない質問のベールに包まれています。
クレジットで家を建てるのは素晴らしい機会です個別に開発された計画に従い、専用のレイアウトで、顧客の個々の希望と要件を考慮して建てられた住居を取得します。しかし、どのようにしてどこで家を信用できるのでしょうか？信用機関とのそのような取引を締結するときに何を探すべきか、そして詐欺師の手に落ちないようにする方法は？
郊外の不動産への投資-最も収益性の高いオプション。二次不動産市場の典型的な代表として、現代の住宅団地のアパートは、すでにバイヤーから否定的なレビューを得ています。したがって、後者は、建設中に住居で行われる内部作業の質が低いことに不満を持っています。そのため、短期間で所有者が自分で修理する必要があります。
郊外の不動産の主な買い手へ40歳からの年齢層である6,000ドルから7,000ドルの範囲の月収を持つ人々を含みます。個人の家を購入してライフスタイルを変えるか、生活空間を広げたいと考えています。そしてこの状況では、クレジットで家を建てることは、いくつかのアパートを購入するよりも合理的に見える決定です。
クレジット市場は最近発展しています飛躍的に。今日、ロシアの多くの信用機関は、顧客が信用で家を建てる機会を得られるように、ローンを発行する銀行としての地位を確立しています。しかし実際には、そのような資金調達に従事しているのはごくわずかです。
民間の住宅建設と高層ビルのアパート建設の融資手続きにほとんど違いはありませんが、これらの微妙な詳細が購入者にとって決定的な役割を果たす場合があります。
多くの信用機関がオープンしていますクレジットでフレームハウスを建てたい個人のためのローン。このような小さな民家は、迅速に建設され、特に問題がなく、気泡コンクリートやレンガよりもはるかに低コストであると同時に、品質も決して劣らないため、需要が高くなっています。
名前付きタイプの貸付の特殊性銀行機関は、フレームハウスの設計に伴うドキュメントに対する要求が少なくなりますが、完成したものを購入するには、ドキュメントのパッケージ全体を収集する必要があります。
建設ローンの主なメリットは、ローンの費用がはるかに低く、申請の検討期間が最長1か月であるため、クライアントにとってのメリットです。
あなたはクレジットで、安価に家を建てることができます、ターンキー住宅建設サービスを提供している銀行または不動産会社に連絡することによって。銀行では、あなたは誓約書を提出するように求められるかもしれません：建設が行われるプロットまたは他の不動産は、貸し手の保険として機能し、あなたの支払能力を確認します。
貸付では、別のタイプが区別されます既成のコテージを購入したり、コテージの町に木造住宅を建てたりすることを目的とした資金調達。クレジットで区画や家を購入し、住宅の建設は開発者が行います。買い手は、クレジットで木造住宅を建てる開発会社と協力している銀行からのみローンを組む機会があるため、これは必ずしも便利ではありません。そして、信用機関は、この状況を利用して、家を建てるためのローンに対して不当に高い金利を公開することがありますが、これは不採算です。
この場合、購入した不動産は土地区画とともに銀行の質権として機能します。アプリケーションの処理時間-最大3週間。
市外の民家や別荘の建設資金を得るために、信用機関への依頼を首尾よく検討する可能性を決定するものは何ですか？
借り手の財政状態は、最初のものです信用機関に注目を集めています。銀行が提唱する最初の要件は、初期額の支払いです。これは、クレジットファンドで建設されている将来の家の総費用の少なくとも30％です。
注意！このプロセスで非常に重要なもう1つの重要な条件があります。木造住宅またはコテージは、信用機関に連絡する前に、計画された作業量の少なくとも50％を建設する必要があります。
その結果、ターンキーハウスを建てることになりました安価に、クレジットで、まず第一に、あなたは毎月の分割払いを行い、クレジットの対象としてあなたに関連する銀行の要件を満たすためにあなたの財政的支払能力を確認する必要があります。
「クレジットの家」の概念はまだ残っています秘密に包まれていますが、特に絶えず成長しているサービスの需要のレベルを考慮すると、そのような資金調達の方向性の見通しはまだあります。
