多くの家族のための住宅ローンは唯一と見なされますあなたの家を買うオプション。トランザクション処理手順にはいくつかの段階があります。法律の規範に従ってすべてが行われるように、それらを準備することが重要です。 Sberbankで住宅ローンを取得する段階は、他の融資機関とほとんど同じです。
一次住宅の住宅ローンの登録が行われますセカンダリに比べて長すぎません。あなただけのSberbankのプログラムの下で働く開発者を選択する必要があります。購入目的を誓約とし、住宅購入資金を送金します。
以前の所有者から、つまり流通市場で不動産を購入する場合、Sberbankではより複雑な住宅ローンの登録が行われます。この場合の手順は少し異なる場合があります。
提供されるプログラムを詳細に分析する必要があります顧客に。借り手に提示される要件に焦点を当てる必要があります。コンプライアンスのみが、Sberbankで住宅ローンを取得する段階を通過することを可能にします。
要件は次のとおりです。
他の銀行にも同じ要件がありますが、追加の条件がある場合があります。それらは通常、ウェブサイトまたは専門家から認識されます。
Sberbankでの住宅ローン登録のすべての段階を通過するには、まず不動産のオファーを研究する必要があります。これは、アプリケーションに登録する必要があるローンの金額を決定します。
プロファイルを通じて情報を取得できます代理店は、新聞サイトの調査を通じて、インターネットサイトにアクセスします。住宅の価格が分かれば、自分の資金で最初の割賦を支払う可能性を評価することができます。多くのプログラムでは、10〜20％の頭金が必要です。この量が大きいほど、レートは低くなります。
実装するプログラムを選択する必要がありますズベルバンクでの住宅ローンの登録。以下の手順は、ローン条件が完全に満足できる場合にのみ実行してください。 Sberbankは、プライマリーおよびセカンダリー市場で8つの住宅ローン商品を提供しています。国の支援を受けて、若い家族、軍人のためのプログラムがあります。出産資金も使えます。
プログラムによって最高入札額が提供されます「国家支援付き住宅ローン」-11.9％。それによると、特定の開発者から主要市場で住宅を購入できます。住宅ローンの最大額は、モスクワ、地域、およびサンクトペテルブルクの不動産の購入に対して800万ルーブルです。他の和解では、最大は300万ルーブルです。
流通市場で住宅を取ると、12.5％の割合で融資を受けることができます。そのサイズは、ズベルバンクでの給与プロジェクトへの参加、頭金、支払い時間によって決まります。
あなたが住宅ローンを取得するすべての段階を通過する前にSberbank、あなたはあなたの能力を評価する必要があります。これは、財務状況によってローンの作成と返済が可能かどうかを判断するのに役立ちます。サイトにある計算機を使用できます。
収入、支出、オブジェクトのコスト、期間、最初の支払い金額を指定します。計算後、支払い額、過払い額を確認できます。電卓は、借り手が自分の収入に基づいて手配できる最大融資額を提供します。計算は予備的なものと見なされるため、Sberbankの支店でより正確な情報を見つける必要があります。顧客の支払いは、収入の50％を超えてはなりません。
新しい建物のSberbankで住宅ローンを登録する段階を通過するには、部門に申請書を提出する必要があります。彼女と一緒に、次の書類が必要です：
その他の書類が必要になる場合があります。申し込みは3〜5日以内に審査されます。決定は60日間有効です。
肯定的な決定がなされた場合、それは二次住宅の住宅ローンの登録。ステージSberbankは、主要な不動産と同じパフォーマンスを期待しています。アプリケーションの承認により、オブジェクトを選択するときにクライアントが案内する必要がある既知の量があります。
自分で住宅を検索したり、不動産業者の助けを借りたりできます。あなたは不動産について銀行が提示する要件に依存する必要があります：
そうして初めて、不動産をクレジットで発行することができます。銀行は、アプリケーションが承認される可能性が最も高いため、パートナーからオブジェクトを選択することを提案しています。
物件をご選択の際は、所有者との間で仮契約を締結する必要があります。銀行はオブジェクトに関する文書を提供する必要があります。
Sberbankのセキュリティサービスを調査していますドキュメンテーション、住宅ローンのリスクが評価されます。次に、住宅評価が行われます。次に決定が行われ、クレジット手続きが開始されます。その後、Sberbankで住宅ローンを取得するための次の段階を実行できます。彼らはいつDDUで借り手に電話しますか？共有建設への参加に関する合意のある申請に関する決定は、その検討後に通知されます。
2人目の子供の出産後のすべての家族は、出産資本を得る。妊産婦の退職、教育、家の改善に使用されます。マタニティキャピタルのためにSberbankで住宅ローンを取得する段階は、標準的な登録の場合と同じです。アプリケーションでこれを示すだけでなく、そのような権利の使用の証拠を提供する必要があります。
出産資本の助けを借りて発行されたローンの頭金を払います。それらは家の建設、再建、購入契約の代金の支払いに使用されます。それからはじめて、子供が3歳になるまで待ちます。証明書は、住宅ローンの主な借金と利息を支払うために使用できます。この場合、子供の3周年を待つ必要はありません。
出産資本を適用して支払うローン契約を受け取った後の最初の分割払いは、年金基金に連絡し、住宅ローンを支払うためのお金の処分の申請を提出することが重要です。申請は1か月以内に検討され、さらに2つが銀行への送金に費やされます。
住宅ローンを取得する段階はいつですか建設中の住宅のためのSberbank、販売取引を作成しました。契約書に署名する必要があります：銀行でのセルのレンタル、売買、銀行からのローンの取得。
これらのドキュメントが完成すると、計算購入した物件の場合：借り手が最初の支払いを行い、それが売り手のアカウントに転送されるか、資金が貸し出された銀行のセルに転送されます。銀行は、住宅ローンで現金を転送または発行します。不動産の譲渡、登録、購入したオブジェクトの借り手による登録の文書を作成した後、売り手はお金を利用できます。
最後に、借り手は自分で住宅を手配する必要があります。所有権はRosreestrに登録されています。確認として、購入した物件の証明書が発行されます。次に、個人保険と担保保険についての合意を作成する必要があります。
この後、トランザクションは完全に考慮されますコンプリート。住宅は借り手の所有物になります。住宅ローンを作ると、全額ですぐに購入する機会がない人のために、あなた自身の住宅を手に入れることができます。それはそれのためにタイムリーな支払いをするためだけに残っています。
