不動産の購入と売却は、
それは注意、バランスの取れたアプローチと責任ある態度だけでなく、特定の有価証券の収集と州登録当局への提出も必要とします。
バイヤーの書類一式
ご購入の方は、必要な金額が利用可能であることを条件として、トランザクションを完了するには、身分証明書を提示するだけで済みます。正式に結婚している人が購入し、その財産が配偶者の1人の財産になった場合、所有権の登録には取引を完了するために夫または妻の同意が必要であり、公証人によって正式に証明されます。バイヤーからこれ以上の書類は必要ありません。
家を購入するためのすべてのアクションが発生した場合人が第三者（不動産代理店またはその他の人物の代表）を信頼している場合、法律で規定された方法で作成および認定された委任状が必要です。
この記事では、住宅ローンでのアパートの購入、および法人による住宅不動産の売却または購入については考慮しません。
売り手の文書のパッケージ
人が売り手になった場合、必ず彼から
アパートの売却には以下の書類が必要です：
-識別。
-販売者の所有権を確認する書類。
-部屋のテクニカルパスポート。
-ハウスブックから抽出します。
アパートの販売のためのこれらの書類必要ですが、それだけではありません。特定の状況と販売の目的（所有者の数、販売者の健康状態、年齢など）に応じて、必要な証券の数も変化します。
次の書類はアパートの売却に必要であると宣言されるかもしれません：
-後見当局の許可証
-他の共同所有者、隣人、または市当局が共同アパートの部屋を購入することを拒否したことの証明書。
-結婚の解消または配偶者の死亡に関する公式文書。
-相続への参入の事実の法的確認。
多数の参照と証明書（について債務および債務の不在、税金の支払い、法的能力または解放など）。アパートの販売のための追加の文書の有効性が制限されているという事実を考慮する必要があります。
販売者と購入者は、販売が不可能な状況がいくつかあることを知る必要があります。物件は売却できません：
-代理人（本人が死亡した場合）
-社会的雇用契約の下;
-不法な再開発の場合;
-未成年の子供が登録されており、後見当局が取引を行うという明確な決定がない場合。
もちろん、上記のすべてのドキュメント不完全なリストを構成します。アパートの売却に必要な書類について明確に話し、財産権の登録の分野で幅広い知識を持つ専門家しかできません。有能なコンサルタントは、必要な書類のリストを発表するだけでなく、有効期間に応じて、領収書の順序も作成します。これにより、証明書の期限切れのためにトランザクションの登録が拒否されるのを防ぎます。
友人のアドバイス（この分野の専門家でない場合）またはさまざまな出版物の出版物は参照情報としてのみ使用でき、行動の指針としては使用できません。
