家を購入するとき、あなたはのための税控除を受ける権利がありますアパート。それはいくつかの部分で構成されていますが、常に存在し、かなりの量になります。この側面を適切に処理するには、その機能を調べる必要があります。
税額控除は何で構成されていますか？
アパートの税額控除を構成する3つの要素があります。
- ロシア連邦または特定のシェアでの新規建設または完成した建設オブジェクトの購入については、土地区画。
- ロシア連邦で活動している組織または民間の起業家から借りたローンの利息の返済。
- 建設や住宅の既成株式の取得にその金額が費やされたときに銀行から借りられるローンの利子を減らすため。
税額控除額
最大でアパート税控除2,000,000ルーブル相当のアパートを購入するとサイズがわかります。合計購入額が多い場合でも、2,000,000ルーブルから税額控除が差し引かれます。最大額の控除額は、1つの取得物件とそれらのグループの両方に適用できます。
自分の家を購入する時期はローンが組まれた場合、アパートの税額控除は最大3,000,000ルーブルから計算されます。この金額は、アパートの購入に関連する費用をカバーするためではなく、ローンを完済するために使用されます。 2014年1月1日以降に行われたローンには税額控除の制限が適用されます。
納税者である人がすべての支払いを全額受け取らない場合、彼は次の各課税期間の開始時に残りのお金を受け取る機会があります。
税額控除の計算にかかる費用
完成した家で新築が行われたり、物件が取得されたりした場合、以下の費用が決定されます。
- プロジェクトが実行され、見積もりが計算されるドキュメントの設計。
- 建物や追加の構造物の建設のためのさまざまな材料の購入。
- 未完成住宅を購入する場合を考慮した住宅地の購入。
- 構造要素の建設と仕上げに関する作業の実行。
- 電気、水、ガスの供給を含む完全な通信回線の編成。
アパート購入時の税額控除額の計算
税額控除には、次の要素が含まれます。
- 居住区の購入。
- まだ完成していない家の特定の財産に対する権利の購入。
- 建設に必要なすべての材料の購入。
- 関係する仕上げ作業住宅専用に購入した物件に直接。このアイテムには、住宅の完成と装飾に関連する追加作業のリスト全体の見積もりを決定するドキュメントのデザインも含まれています。
税額控除に金額を含めるには、工事の完了と建物の表面仕上げに行く場合、住宅購入契約書に住宅がまだ完成していないことを示す必要があります。リストに含まれていないその他の費用は、税額控除を計算するときに重要ではありません。再開発を行い、家具や配管設備を購入し、必要なすべての取引を正式に行う必要がある場合、市民はこれらすべてを自分のお金で実現する義務があります。年金受給者がアパートを購入するとき、彼の活発な仕事と公務員の場合にのみ、税額控除が自動的に計算されます。
税額控除は状況によっては使用されません
税額控除が考慮されていない場合：
- 建設または完成した住宅の支払いが雇用主または他の人に代わって行われた場合、予算内の出産資本または財政の金額の一部から。
- アパートの販売に関する標準的な合意が親戚、つまり相互依存関係者の間で署名されている場合。
税額控除の正確な金額
不動産がエクイティで取得された場合2014年1月1日までの資産のみ、税額控除額は所有者間で均等に分配されます。この時間の後、この特権はキャンセルされます。財産控除は、特定の財産を購入するときに彼が負担した費用の特定の部分に応じて、各所有者に割り当てられます。
親が子供と一緒に住宅を購入するとき、彼らは、税額控除を部分に分割することを拒否する権利を持っていますが、それは1つの家族に行くので、全額を受け取る権利があります。住宅は、支払いを伴う交換契約に基づいて購入される場合があります。この場合、この協定の締結は法律、特にロシア連邦の民法の要件と矛盾しないため、税額控除もすべてのパラメーターに従って分配されます。
両方の配偶者が後に購入する物件結婚は彼らの共通の財産として認識されているので、税額控除は支店なしで彼らに与えられます。この場合、金額は相互の合意によって分割されます。
税額控除を受けるにはどうすればよいですか？
税額控除を受けるには、納税者であり、次の手順を実行する必要があります。
- 宣言は、単一のフォーム3-NDFLに基づいて、注意深く記入されます。
- 経理部からの証明書を持参し、職場で取得する必要があります。受け取った金額と源泉徴収した金額を示します。これは、単一形式の2-NDFLに従って開発されています。
アパートの税額控除額を計算すると、次のリストに書類が作成されます。
- 登録の事実を確認する証明書完全に建てられた住宅用建物と完成中の建物オブジェクトの両方を独立して取得するために必要な所有権。
- 購入契約アパートや部屋、およびアパート全体またはその一部を譲渡する行為。所有権の登録証明書も適しています。ドキュメントのリストは、トランザクションのタイプによって異なります。
- 土地区画の購入が行われるとき、ある建物が自立する場合は、取得した土地専用に作成した所有権登録証を提出する必要があります。
支払い書類のコピー
アパートの税額控除を考慮に入れる場合、文書は必ず収集され、体系化されなければなりません。
- 納税者の確認個人のお金で資産を取得しました。これを行うには、特定の論文を提示する必要があります。これらは、クレジット注文に対して支払われたさまざまな領収書、納税者の口座から売り手の口座への資金の移動を確認する銀行取引明細書です。現金または領収書。個人から特定の商品を購入した事実を確認する行為。販売者に関する必要なデータ（パスポートに含まれているもの）を入力する必要があります。
- 正しい支払いの証拠ローン契約の締結時に発生したクレジットまたは利息。住宅ローンのアパートはこのカテゴリに属します。税額控除は特別プランに従って計算されます。レジ係の小切手がない場合、この場合、そのような文書は、特別な抜粋である可能性があり、ローンを発行した組織からの証明書であり、必要なすべての利息が支払われたことを示します。アパートの購入が行われるとき、税控除文書（より正確には、それらの可用性）は完全に提供されます。
共同所有のアパートの購入に関する書類
共同所有の居住空間の取得を行う場合は、以下の書類を提出する必要があります。
- 結婚証明書のコピー。
- 個人的な合意によって費やされた、または割り当てられた資金に相当する税額控除の一部を発生させるための各当事者の声明である書面による合意。
雇用主に連絡する際のアパートの固定資産税控除
あなたがあなたの雇用主に連絡するならば、それから税金控除はこの税期間が終了する前に受け取ることができますが、最初に税務当局にこの特権を受け取る権利を確認する必要があります。このようなイベントを実施するには、納税者は次のことを行う必要があります。
- 特別なステートメントを書いてください。アパートの税額控除は、提出後にのみ取得できます。記載されている事実に基づいて税額控除を受ける権利の請求を指定します。
- すべての書類のコピーを完全に準備する必要があります。それがないと、アパートの税額控除を受けることはできません。
- 恒久的な場所で税務当局にそれを持っていこう必要な文書の事前に組み立てられ体系化されたパッケージを使用して、正しく正確に完成したアプリケーションを登録します。アパートの税額控除を簡単に受けることができるように、すべての書類は良好な状態でなければなりません。
- 1か月後、税額控除の全額を受け取る税務当局。これは、すべての規則が満たされ、その人が書類の完全なパッケージを提供した場合に発生します。そうしないと、税額控除の作成と取得のプロセスが複雑になり、遅延する可能性があります。
の固定資産税控除を受けるにはアパートでは、書類の完全なパッケージを収集し、税務当局に連絡する必要があります。金額は、物件の購入および申請書の提出に関するすべての条件が満たされた場合にのみ提供されます。そうすると、個人または個人のグループはかなり多額のお金に直面することになります。
