Все из нас, если не близко знакомы, то хотя бы 인생에서 한번은 "임대"라는 단어를 들었습니다. 임대료는 적어도 많은 사람들이 부분적으로 알고 있지만,이 지역의 민사 계약 초안 작성 규칙과 뉘앙스를 항상 알고있는 것은 아닙니다. 이 기사에서 설명합니다.
대여 란 무엇이며이 정의를 해석하는 방법러시아의 민법? 민법에 따르면이 개념은 임대 관계의 출현을 목표로하는 둘 이상의 당사자의 행동을 의미합니다. 이를 위해서는 한 당사자 (임대인)가 특정 자산을 일시적으로 사용할 수 있도록 상대방 (임대인)을 제공해야합니다. 임차인은 당사자가 합의한 기간이 만료되면 재산을 소유자에게 반환해야합니다.
임대료는 유료 및 무료로 둘 수 있습니다.
Для составления договора между сторонами особой 법적 실습은 필요하지 않습니다. 그러나 임대의 대상이 고가의 재산 또는 부동산과 같은 경우 자격을 갖춘 전문가의 도움이 아프지 않습니다.
임대 계약서, 샘플은조금 더 사진은 서면으로 작성해야합니다. 구두 계약이 무효화 될 수 있습니다. 이 계약을 편집 할 때는 서명 할 수있는 충분한 권한이 있어야합니다. 이는 임대인과 임차인 자체가 아니라 프록시에 의해 계약이 체결 된 경우에 적용됩니다. 그가 발행 한 변호사의 권한은 한 당사자 또는 다른 당사자가 이전 한 권한을 명확하게 설명해야합니다.
Договор аренды, образец которого можно найти на 모든 법적 자원에는 특정 필수 조건이 포함되어야하며,이 조건이 없으면 비결 결 된 것으로 간주됩니다. 이러한 조건 중 하나는 가능한 경우 임대 부동산에 대한 정확하고 자세한 설명입니다. 이 조건을 필수라고합니다. 예를 들어, 부동산을 임대 할 때이 부동산의 특성, 건물의 위치, 면적, 층 및 층수, 구성 요소 수 및 기타 식별 특성을 표시해야합니다. 차량을 렌트 할 때 엔진 번호, 섀시, 상태 번호, 색상, 모델 및 제조 연도를 포함한 기술적 특성이 표시됩니다.
가장 중요한 것은 계약에 필요하다는 것입니다.많은 유사한 것들과 쉽게 구별 할 수 있도록 임대중인 부동산을 특성화하십시오. 이 요건은 분쟁 발생시 특정 재산을 임차인에게 양도했음을 입증 할 수있는 임차인의 권리를 보호합니다.
조건은 단기 및 장기 임대입니다.이 개념은 임대 관계에서 무엇을 의미합니까? 일반적으로 계약 체결 기간 사이에는 큰 차이가 없습니다. 그러나 어떤 상황에서는 마감일이 먼 길을 갈 수 있습니다. 예를 들어, 임대 기간이 1 년 이상인 경우, 당사자 간의 계약은 권한있는 기관에 등록해야합니다. 이 요구 사항은 임차인 권리의 보호를받습니다.
등록 기관과 계약을 등록하려면양 당사자에게 와서 계약을 체결해야합니다. 임대인은 또한 부동산에 대한 소유권 문서를 제공해야합니다. 또한 주정부 비용을 지불해야합니다.
임대는 어떻게 종료됩니까?계약 종료는 무엇입니까? 이것은 본질적으로 임대인과 임차인 간의 법적 관계의 종료입니다. 종료는 상호 합의 또는 당사자 중 하나의 의지에 의해 발생할 수 있습니다. 후자의 경우, 당사자 중 하나의 주도권에 대한 해지에는 실질적인 주장이 있어야합니다. 일반적으로 그러한 근거는 계약서에 명시되고 규정됩니다. 예를 들어, 임대인은 상대방이 지불 계약 조건을 준수하지 않거나 임대 목적으로 다른 용도로 사용하는 경우 계약을 종료 할 수 있습니다.
С другой стороны, арендатор может потребовать 임대인이 직무를 수행하지 않으면 계약이 종료됩니다 (대부분의 수리, 임대료 인상, 임대 부동산 사용 방해).
또한 계약 당사자가 계약 연장을 제공하지 않은 경우 계약이 체결 된 기간이 만료되면 계약이 종료됩니다.
Таким образом, аренда — это отношения, 임대 부동산과 관련하여 당사자간에 발생합니다. 임대 모델 또는 오히려 그러한 계약의 샘플은 비 법적 사람이 올바른 계약을 작성하는 데 도움이 될 수 있습니다. 그러나 최선의 선택은 보증으로 양측의 이익을 침해하지 않는 계약을 작성할 수있는 전문가의 조언을 구하는 것입니다.
