Сервитут в земельном праве представляет собой 할당량 사용에 대한 제한. 국내 시스템에서,이 개념은 주 민영화 프로그램 1535에 관한 규정 4.10 단락에서 처음 소개되었다. 다음으로, 우리는 토지법에 따른 완화 유형을 고려한다.
로마에서 첫 번째 토지 완화가 나타났습니다맞습니다. servitus의 개념은 문자 그대로 "사물의 노예"로 번역됩니다. 또한 개체는 직접 소유자에게만 제공되지 않았습니다. 또한 이웃으로부터 이익을 얻기 위해 사용되었습니다. 로마법에는 자신의 일이 누구에게도 도움이되지 않는다는 규정이있었습니다.
아시다시피 민법많은 변화를 겪었습니다. 특히 재산과 관련된 관계에 대한 새로운 조항이 도입되었습니다. 토지 구획에 대한 지역권은 Art에 의해 규제됩니다. 274-277 GK. 규칙의 본질은 다음과 같습니다. 부동산 소유자는 이웃 할당의 소유자에게 자신의 영토를 제한적으로 사용할 수있는 기회를 제공하도록 요구할 수 있습니다.
토지 구획에 대한 지역권 설정다른 목적으로. 예를 들어, 통로 / 통로를 만들고 유틸리티, 파이프 라인, 통신선, 상수도를 설치하고 사용합니다. 즉, 토지 구획에 대한 지역권은 소유자의 요구를 충족하기 위해 필요하며 다른 방법으로는 제공 할 수 없습니다. 그들은 물건을 처분하고 사용할 기회를 소유자에게 박탈하지 않는 저당물 역할을합니다.
토지 구획에 대한 지역권은 다음에 의해 도입되었습니다.당사자의 동의에 의해. 이러한 예산 가집행은 주 등록을 거쳐야합니다. 소유자가 상호 이익이되는 합의에 도달하지 않은 경우 토지 지역권은 법원 결정에 의해 설정됩니다. 소유자뿐만 아니라 이웃과 계약을 맺을 수 있다는 점에 유의해야합니다. 지역권은 요청시 또는 상속 된 소유 또는 영구 사용을 기반으로 사이트가 제공되는 주체의 이익을 위해 설정 될 수 있습니다. 할당량의 일부를 사용할 수있는 제한된 능력의 형태로 된 예산 가집행에는 수수료 징수가 포함됩니다. 토지 계획에 대한 지역권 비용은 소유주 (소유자)가 독립적으로 설정합니다.
민법 613 조에 따르면 할당 소유자는임대용으로 제공하면 토지 지역권이 설정되었음을 경고해야합니다. 이 조건이 충족되지 않을 경우 이용자는 손해 배상 청구를하여 결제 금액 감액을 요구하거나 계약을 해지 할 수 있습니다. 대출 계약을 체결 할 때 무상 운영을 위해 대상을 양도하는 주체도 기존 예산 가집행에 대해 거래 상대방에게 알려야합니다. 이 조건이 충족되지 않으면 차용인은 일방적으로 계약을 해지하고 손해 배상을 청구 할 수 있습니다.
규범은 두 가지 유형의 예산 가집행을 제공합니다.토지 계획에 대한 공공 지역권은 도시 계획 문서와 건축 규칙에 따라 영토 당국의 결정에 의해 설정 될 수 있습니다. 이러한 부담은 일반적으로 공공 또는 주 이익을 충족해야 할 필요성으로 인해 발생합니다. 다음을 보장하기 위해 할당량 및 기타 부동산의 착취를 제한하기 위해 토지 계획에 대한 사적 지역권을 설정할 수 있습니다.
지역권은독립적 인 구매 및 판매 품목 또는 서약은 물론 사용을 목적으로하는 물건의 소유자가 아닌 사람에게 어떤 방식 으로든 양도됩니다.
소유자의 요청에 따라 수행됩니다.지역권이 설정되는 사이트. 예산 가집행의 종료는 제공된 근거의 부족으로 인해 조건이 될 수 있습니다. 소유자는 지역권의 존재가 의도 된 목적으로 사이트를 사용하는 데 중대한 장애를 야기하는 경우 법원에 지역권 제거를 신청할 수 있습니다.
지역권은 민법뿐만 아니라 제공됩니다.예를 들어, 예산 가집행은 연방법 No. 113 "수문 기상 서비스"에 의해 규제됩니다. 지역 네트워크에 포함 된 고정 관측소로의 이동 / 통행이 수행되는 할당량에 대해 여유가 설정됩니다. 이 경우 저당물이 도입되는 절차는 결의안 No. 972에서 정부에 의해 결정됩니다. 주택 소유자 협회의 기능을 규제하는 연방법 No. 72는 제 3자가 사용할 수있는 제한된 권리를 제공합니다. 토지 계획 및 기타 공동 재산과 관련하여 설정됩니다. 동시에 연방법 No. 72의 채택 이전에 존재했던 객체에 대한 다른 주체에 대한 액세스를 제공 할 필요가있는 경우 예산 가집행 도입을 금지하는 것은 허용되지 않습니다. 새로운 지역권 설정에 대한 질문이 발생한 경우, 그런 다음 관계자와 아파트 소유자 간의 합의에 의해 결정됩니다. 합의에 도달하지 못하면 분쟁은 법정에서 해결 될 수 있습니다. 연방법 제 72 호에서 규정 한 예산 가집행의 도입과 관련된 조항을 명확히하기 위해 정부는 결의안 제 1223 호를 채택했습니다. 정부는 콘도미니엄의 규모와 경계를 결정하는 규칙을 승인했습니다. 이에 따라, 소구역, 분기 내의 공동 사용 영역은 필요한 지역권 및 제한 사항의 도입에 따라 소유주 또는 주택 소유자의 파트너십에 임대 또는 재산의 대상이됩니다.
연방법 No. 123은 도입 가능성을 정의합니다.가축 사육의 요구를 충족시키기 위해 부지에 대한 예산 가집행. 지역권을 설정해야하는 필요성은 예를 들어 물을 배수하기 위해 배수되는 경우와 같이 토지 매립 중에 발생할 수도 있습니다. 관련 조항은 연방법 제 4 호 제 26 조 제 3 항에 규정되어 있습니다. 매립지의 영토와 국경에 위치한 할당은 LC 및 민법에 의해 결정된 제한에 따라 사용될 수 있습니다.
임업 및 수자원 법률에서도지역권을 설정할 가능성을 제공합니다. 내용면에서 위에서 논의한 예산 가집행에 가깝습니다. 수역은 VK 43 조에 고정되어 있습니다. 계약 조건에 따라 해당 대상이 장단기 사용을 위해 제공되는 주체의 가능성은 다른 사람에게 유리하도록 제한 될 수 있습니다. 개인 수자원 서비스는 법원 결정에 의해 설정 될 수 있습니다. 중요한 점을 주목해야합니다. 민법에 의해 제공된 지역권에 관한 규칙은 VC와 모순되지 않는 부분의 수역에 적용됩니다.
VK 44 조에 따르면 다음과 같은 경우에 물 서비스를 설정할 수 있습니다.
법은 다른 목적으로 제공 될 수 있습니다. 수역에 대한 제한된 권리를 행사하기 위해 사용 허가를받을 필요가 없습니다.
수역에 대한 공공 지역권의 특징한 당사자가 소유자이고 다른 당사자가이를 사용하는 사람의 무제한이라는 사실에 있습니다. 또한 후자는 소유자가 아닙니다. 수역에 대한 사적 지역권은 비 소유 사용자간에 설정됩니다.
영토 사용 규칙이 수정되었습니다.LC에서. 이 규범 21 조에 따라 시민은 산림 기금에 포함되거나 포함되지 않은 토지에 자유롭게 거주 할 수 있습니다. 동시에 후자 범주의 영역을 사용할 수있는 기회는 다른 관심있는 주제에 유리하도록 제한 될 수 있습니다. 산림 지역권 설립의 기초는 합의, 국가 기관 또는 영토 권력 구조 및 법원의 결정입니다. 설정된 예산 가집행은 등록 절차를 거쳐야합니다. 관심있는 주체와 영토 소유자 사이에 합의가 이루어지지 않으면 법원은 전자 소송에 따라 분쟁을 고려합니다. LC에 따라 공무원은 한 당사자가 러시아 연방이라는 영토의 소유자이고 다른 당사자는 그것을 사용하는 사람의 무제한이라고 가정합니다. 또한 후자는 소유자가 아닙니다. 사적 지역권을 설정할 때 거래 당사자는 독점적으로 비 소유자입니다. 영토에 예산 가집행을 도입하는 권력 기관 (주 또는 지방)의 결정은 확립 된 절차에 따라 법원에서 이의를 제기 할 수 있습니다.
