Некоторым гражданам предоставляется 재산에서 발급 할 수있는 주 또는 지방 주택. 잠시 후, 아파트를 민영화 할 수 있는지에 대한 의문이 생길 수 있습니다. 이 절차는 수행되며 주요 뉘앙스 만 알아야합니다.
아파트의 민영화는 개인으로부터 정부 기관으로 재산을 양도하는 절차입니다. 건물의 소유자로부터 시민이 세입자가됩니다. 개체를 소외시키는 데는 두 가지 옵션이 있습니다.
법률에는 민영화에 대한 용어가 없지만 소외 과정은 많은 문서에 나와 있습니다. 그들은 구현에 의존해야합니다.
수리는 소유자가 완전히 보상합니다.생활 공간. 아파트의 민영화는 영토의 유지 보수에 대한 지불을 없애는 것을 포함합니다. 또한 재산세가 필요하지 않습니다. 특정 수의 사람들이 공공 건물에 살 수 있으며 가족이 큰 경우 넓은 지역이 제공됩니다.
В приватизированной квартире требуется оплачивать 모든 주민을 위해. 집의 비상 상황에서는 민영화 된 건물의 소유자 만 다른 집에서 주택을 얻을 수 있다는 단점이 있습니다.
절차를 완료하려면 몇 가지 조건이 충족되어야합니다.
이전에는 가난한 사람들이 주택 소유자를 인정해야했습니다. 이러한 조건이 충족 되어야만 민영화를 신청할 수 있습니다.
소유권을 종료하는 방법에는 두 가지가 있습니다.배열 된 주거를 위해. 사유화되지 않으면 아파트 수령 계약이 무효화됩니다. 이것은 법원 결정에 따라 발생합니다. 러시아 연방 민법에 따르면 이러한 기회는 예를 들어 장애인 또는 18 세 미만 아동의 이익 침해와 같은 민영화 규칙을 위반하여 제공됩니다. 그러면 주택을 얻기위한 단일 절차에 대한 권리가 실현되지 않습니다.
아파트를 국가로 옮기는 또 다른 방법박탈입니다. 소유주가 자발적으로 주택을 이전하는 것입니다. 시민은 사회 고용 계약을 작성하여 무료로 대상을 시정촌에 양도 할 수 있습니다. 박탈 후에는 민영화 권이 실현되지 않을 것입니다.
민영화가 가능한지 묻는 경우아파트라면 긍정적으로 대답해야합니다. 절차의 일부 뉘앙스를 사용해야합니다. 아파트를 비공개하는 방법은 무엇입니까? 이를 위해 두 가지 방법이 사용됩니다. 첫 번째는 법정에가는 것입니다. 원고는 왜 박탈이 필요한지에 대한 논쟁을 준비해야합니다. 이 과정은 길고 복잡합니다.
때때로 거절이 있습니다. 법원의 도움으로 사유 재산의 등록이 유효하지 않은 것으로 인정할 수 있습니다. 민영화 계약의 종료와 무효화는 서로 다른 두 가지입니다. 결정의 이유와 결과는 다를 수 있습니다.
다른 방법으로 아파트를 비공개하는 방법은 무엇입니까? 소유자가 국가와 계약을 체결 할 권리가있는 법률이 있습니다. 이 문서는 주 소유에 대한 주택 제공 사실을 나타냅니다. 이것은 러시아 연방 주택법 9.1 조에 의해 승인되었습니다.
지방 정부는 거부 할 권리가 있습니다시민. 그런 다음 사회 고용 계약이 체결됩니다. 아파트를 민영화 할 수 있는지 여부에 관심이 있다면 결정을 내려야합니다. 주택 소유권을 재 등록 할 수 없습니다.
다음과 같은 경우 아파트를 사유화 할 수 있습니까?물려 받았나요? 민영화가 더 일찍 수행 된 경우 절차를 수행 할 수 있습니다. 다음과 같은 객체로는 수행 할 수 없습니다.
방은 유일한 장소 여야합니다주택. 다른 아파트에 사람이 등록되어있는 경우 요청이 거부 될 수 있습니다. 구입 한 아파트가 부담이된다면 사유화 할 수 없나요? 소유자 이외의 사람이 아파트에 등록 된 경우 절차를 수행 할 수 없습니다. 전제는 서약이되어서는 안됩니다. 집이 철거 대상인 경우 절차를 완료 할 수 없습니다. 신중하게 준비해야합니다. 이러한 생활 공간은 판매하거나 기부하거나 담보로 사용할 수 없습니다.
아파트 또는 전체의 몫을 민영화하는 방법광장? 먼저 행정부 주택과에 연락해야합니다. 신청시 모든 주택 소유자가 있어야합니다. 건물이 방해받지 않고 국가 구조의 직원이 거부했다면 법원에 가야합니다. 다음 서류를 준비해야합니다.
원본은 중복으로 대체 할 수 있지만사본. 미성년자와 함께 아파트를 비공개하는 방법은 무엇입니까? 절차는 동일한 방식으로 수행되며 후견 및 후견 당국으로부터 주택 소외에 대한 동의를 얻어야합니다. 수집 된 문서를 가지고시 재산 부에 연락해야합니다. 신청서는 제출 된 날에 심사됩니다.
이 절차에는 14 명의 소유자가 있어야합니다.살이에요. 누군가 참석할 수없는 경우 대신 대리인이 초대됩니다. 계약은 2 개월 이내에 작성됩니다. 14 세 이상의 모든 소유자 또는 권한있는 대리인이 서명해야합니다. 문서는 등록을 위해 Rosreestr에 제출됩니다. 이것으로 절차가 완료됩니다.
모든 법적 절차에는 많은고려할 미묘함. 공동 아파트에서 방을 비공개하는 방법은 무엇입니까? 이 법안은 주택의 부분 소유권을 제공합니다. 그런 다음 각 부분의 소유자로부터 허가를 받아야합니다. 그렇지 않으면 신청이 거부됩니다.
그렇지 않으면 절차는 다음과 다르지 않습니다.표준. 소유자의 동의없이 아파트를 민영화 할 수 있습니까? 이 절차는 유효하지 않은 것으로 간주됩니다. 이것이 완료되면 거래는 무효화되고 주택은 동일한 기준으로 소유자에게 양도됩니다.
어떤 경우에 아파트를 민영화 할 수 있습니까? 이것은 다음을 제외한 모든 상황에서 수행됩니다.
불가능으로 인해 박탈이 수행됩니다.부동산에 대한 세금을 지불합니다. 이제 그 기초는 재산의 지적 가치입니다. 따라서 세금이 훨씬 높아졌습니다. 예전에는 재고 금액에서 공제되던 금액이 적었습니다.
2015 년부터 많은 사람들이 주택을상태 속성. 많은 사람들에게 그 이유는 비싼 주택 유지 보수, 주요 수리 구현이었습니다. 많은 사람들이 사회 프로그램에 따라 주택을 얻기 위해 수익을 사용합니다. 예를 들어 화재, 홍수와 같은 긴급 상황에서는 주정부가 피해를 보상합니다.
이 절차에는 단점도 있습니다.세입자가 소유주가 아닌 경우 재산을 판매, 기부, 상속 할 기회가 없습니다. 박탈로 인해 소유 한 건물을 재 등록 할 수 없습니다. 예를 들어, 국가 재산은 대출을 받기 위해 담보로 남을 수 없습니다. 소셜 아파트를 임대하는 것은 더 어렵습니다.
이 절차를 완료하려면 다른 소유자의 허가를 받아야합니다. 이것이 없으면 주택을시 재산으로 밀어 넣을 수 없습니다. 그리고 누구도 동의를 제공 할 의무가 없습니다.
따라서 한 명의 소유자가 반대하더라도 박탈을 할 수 없습니다. 허가가 있으면 절차는 법률에서 정한 표준 규칙에 따라 수행됩니다.
많은 사람들이 이러한 상황에 직면합니다. 아동이 소유자로 간주되는지 아니면 주택에만 등록되어 있는지 여부를 결정해야합니다. 등록한 경우 후견 및 후견 당국에 연락하여 문서 목록을 제공해야합니다. 거기에서 신청서를 제출하고 의견을 구해야합니다. 표준 절차를 완료하려면 모든 문서를 제공해야합니다.
자녀가 소유자 인 경우후견 당국이 아동의 권리를 보호하기 때문에 절차가 어려울 것입니다. 따라서 허가를 얻는 것은 쉽지 않습니다. 이 경우 문제 해결에 도움을 줄 변호사와 상담해야합니다. 긍정적 인 결정을 위해서는 미성년 아동에 대한 절차의 이점을 확인하는 추가 문서가 필요합니다.
이 절차의 비용은 얼마입니까? 주정부 수수료를 지불해야합니다. 또한 공증인, 서류 작업을 위해 자금이 필요합니다. 주정부 수수료의 접수 금액은 정기적으로 변경됩니다. 개인의 크기는 법인보다 작습니다. 행정부에서 정확한 금액을 확인할 수 있습니다.
자발적인 절차의 결과는법정을 통과하는 것과 비교됩니다. 민영화 이행을 확인한 후 세입자와 사회적 임차 계약을 체결합니다. 그렇지 않으면 변경이 발생하지 않습니다.
이 절차의 단점은 불가능하다는 것입니다시민이 자신의 권리를 사용했기 때문에 재민 유화를 거부했습니다. 소유자 중 한 명이 이에 대한 권한을 부여하지 않더라도 관리 상이를 수행 할 수 없습니다. 법정에 갈 수는 있지만 실제로 긍정적 인 결과가 나올 가능성은 적습니다.
이 절차를 통해시 공무원은이전에 소유물에 부여한시 재산을 반환합니다. 박탈은 주택을 도시 재산으로 무료로 이전하는 것입니다. 임차인이 사망하거나 다른 장소로 이사하면 주택은 차례로 다른 곳으로 이전됩니다.
절차는 주택을 주택 재고로 되돌립니다.그러나 상속 또는 구매 후에는 작동하지 않습니다. 박탈 후에는 사회 임대 조건에 따라 아파트에 거주해야합니다. 주택이 다른 용도로 사용되는 경우 지방 당국이이를 시작할 수 있습니다.
이 절차가 끝나면 소유자는많은 비용. 아파트는 보험에 가입해야하며이 서비스는 지불됩니다. 그러나 그것 없이는 어떤 요인으로 인해 주택을 복원하는 것이 훨씬 더 어려울 것입니다. 주요 수리 및 세금의 경우에도 많은 금액을 지불해야합니다. 박탈로 인해 많은 문제가 해결되고 있습니다. 따라서이 절차를 수행하기 전에 장단점을 신중하게 평가하여 나중에 후회하지 않도록해야합니다.
