모든 재산과 마찬가지로 아파트를 제시 할 수 있습니다. 일반적으로 그들은 친척에게 부동산을 제공합니다.
선물 거래의 특징은선물을 무료로 양도한다는 사실은 사실상 부인할 수 없습니다. 법은 부여받은 사람이 수용 재산의 형태로 소득세를 납부 할 의무를 설정합니다. 유일한 예외는 아파트를 친척에게주는 것입니다. 이 경우 세금을 납부 할 수 있습니다. 계약 당사자 간의 관계의 정도에 따라 다릅니다.
기증자의 나이와 지위에는 제한이 있습니다. 14 세 미만의 어린이 (또는 보호자)와 공식적으로 인정 된 무능한 시민은이 능력을 발휘할 수 없습니다.
기부 계약은 성실성을 제공합니다기증자의 행동. 반대 의무에 대한 조건을 포함해서는 안됩니다. 예를 들어, 계약 체결시 기증자는 양 당사자가 관련되어 있더라도 아파트와 아파트 사용에 대한 조건을 제시 할 수 없습니다. 따라서 주택을 제공하는 것과 같은 심각한 조치를 성급하게 취할 수는 없습니다.
선물을받는 것은 결혼에 이혼 한 경우에도 그러한 재산을 나눌 수 없기 때문에 선물에 표시된 사람에게 재산의 소유권, 처분 및 사용에 대한 권리를 부여합니다.
Выяснив общие признаки подобных соглашений, 아파트를 친척에게주는 것과 같은 것으로 돌아갑니다. 기증자는 거래로부터 수입을받지 않기 때문에 주택 비용에 대해 세금을 납부하지 않습니다. 이것은 법에 의해 제정되었습니다. 그러나 재산으로 선물을받는 친척은 가까운 친척 인 경우 세금을 납부하지 않을 권리가 있습니다.
• 아내 / 남편;
• 부모의;
• 아동 (입양 / 입양 포함);
• 할머니 할아버지;
손자;
• 형제 / 자매.
면세 권리는결혼 또는 출생 증명서, 모든 종류의 법원 결정과 같은 계약에 대한 양 당사자의 친족 / 가족 관계를 증명하는 문서로 확인해야합니다.
다른 모든 경우에는아파트를 친척에게 기부하는 것과 같은 계약은 세금을 지불합니다. 영재가 기증자, 외부인의 친척이거나 가족 유무의 존재를 문서화 할 수없는 경우 법은 세금 의무의 출현을 규정합니다.
"선물 세"에 대한 공식적인 정의는 없습니다.
그래서,받는 형태의 개인의 소득선물은 개인 소득세가 적용됩니다. 여기에는 친척에게 아파트 기부가 포함됩니다. 일반적으로 세금은 먼 친척이 지불해야하며, 자금 부족은 계산 된 개인 소득세의 미지급이 가능한 이유로 간주되지 않습니다. 재산을 선물로 수락함으로써, 완료자는 세금을 납부 할 의무를집니다. 주택을 선물로받는 사람의 사회적 지위 나 나이는 고려되지 않습니다. 선물 세는 연금 수급자, 장애인, 미성년자 등 부모 또는 보호자가하는 모든 범주에 의해 지불됩니다.
세금 금액을 정하는 것은 어렵지 않습니다. 아파트가 친척에게 기증되면 세무 기준은 기장에 따라 기증 된 주택 비용으로 결정됩니다.
일반적으로 Rosreestr 부서는모든 부동산 거래에 대한 세무 담당자, 그러나 종종 재산 소외에 관한 정보가 없습니다. 따라서이 정보를 직접 제공하는 것이 가장 좋습니다. 친척에게 아파트 기부를 공식화하더라도 세금을 계산하고 지불 할 필요는 없으며, 여전히 연방 세금 서비스 검사관에게 알려야합니다. 예를 들어, 기증 전에 아파트가 3 년 미만 동안 소유 된 경우 4 월 30 일까지 검사에 통보해야합니다. 이 경우 소득의 부재 및 개인 소득세 납부 의무를 기록하는 제로 선언을 제출해야합니다.
선언에는 반드시 첨부해야합니다기부 절차를 확인하는 관련 서류. 가까운 친척이 아니고 세금을 내야하는 의무가있는 사람은 세금 금액이 계산되는 선언을 작성합니다. 또한 거래가 발생한 후 4 월 30 일 이전에 IFTS에 제출해야합니다.
일반적으로 세금을 납부해야하는 먼 친척은 부동산 기부 계약에 따라 수입을 신고해야합니다.
친척, 세금에 대한 아파트 선물 (2014)), 계산 및 지불해야 함-이 모든 것은 양식 번호 3-NDFL의 선언에 반영됩니다. CPI 1151020에 대한이 문서는 개선되었으며 19 장으로 구성되어 있으며 2014 년부터 적용되었습니다. 그 때까지 23 장으로 개발 된 양식이 사용되었으며, 이는 친척에게 아파트 기부를 공식화하는 데 사용되었습니다. 2013 년 세금은이 양식으로 계산되어 기록되었습니다. 계산 알고리즘과 속도의 크기는 오랫동안 변하지 않았습니다.
계산 된 세금은 7 월 15 일 이전에 납부해야합니다내년에는 등록 장소에서 IFTS로 계정 세부 정보를 이전에 확인했습니다. 예를 들어 2013 년에 기증 된 아파트의 세금은 2014 년 7 월 15 일까지 지불해야합니다.
법은 선언을 제출할 의무를 설정합니다세금이 필요하지 않은 경우에도 ( '0'포함) 따라서 지정된 시간 내에 문서를 제출하지 않으면 지불 인은 1,000 루블의 벌금에 처하게됩니다. IFTS가 세금 계산과 함께 신고서를 제출하지 않고 지불이 이루어지지 않으면 벌금은 5 월 1 일부터 시작하여 1 개월 늦게 지불 한 각 월에 대해 지불해야 할 금액의 5 %에 달합니다. 그러나 형벌은 부채의 30 %를 초과 할 수 없습니다. IFTS로부터 통지를 받기 전에 지불하지 않은 것을 발견 한 지불 인이 세금과 위약금을 지불했다면, 검사가 벌금을 부과 할 수 없다는 것을 아는 것이 중요합니다. 이 경우의 벌금은 그 당시 러시아 중앙 은행이 정한 리파이낸싱 비율의 1/300을 7 월 16 일부터 지불 지연 일수로 곱한 값으로 계산됩니다.
신고가 접수되었지만 7 월 15 일 이전에 세금이 납부되지 않은 경우, 벌금을 부과 할 수 없으며, 연체료로 청구 된이자에 의해서만 세금이 증가합니다.
아파트가 친척에게 기증 된 경우세금 (2014)이 계산되었지만 지정된 기간 내에 지불되지 않았으며 선언이 제출되지 않은 경우 IFTS는 법원을 통해 세금 지불을 요구하는 모든 이유가 있습니다. 그리고이 경우 세금 금액도 법적 비용으로 증가합니다.
개인 소득세 계산의 예를 고려하십시오.
2014 년에 아파트가 기증되었습니다친척에게. 선물을 수락 한 Ivanov I.I.가 소득을 신고해야한다는 것을 몰랐기 때문에 수입에 대한 과세는 이루어지지 않았습니다. 지적에서 추출한 아파트의 비용은 3 백만 루블입니다.
세금 감사관은 2015 년 8 월 5 일에 미납 세금에 대해 통지를 받았습니다.
옵션 1 : 8 월 6 일 Ivanov가 신고서를 제출하고 같은 날 개인 소득세를 납부한다고 가정합니다. 다음 계산을 수행하여 지불 할 금액을 계산합니다.
• 납부 할 세금 금액 : 3,000,000 * 13 % = 390,000 루블;
• 7 월 16 일부터 시작하여 22 일 * 390,000 * 8.25 % (재 융자율) / 300 = 2,359.5 루블의 기한에 대한 처벌.
• 신고서를 제출 한 후 (5 월, 6 월, 7 월) 매월 부채 금액의 5 % 벌금 : 3 개월. * 5 % * 390,000 = 58,500 루블.
지불 할 총 금액은 390,000 + 2538.5 + 58,500 = 450,859.5 루블입니다.
옵션 2 : Ivanov가 선언을 제공하지 않으면 IFTS는 세금 금액의 20 %를 추가로 부과 할 수있는 권리를 갖습니다 : 390,000 * 20 % = 78,000 루블. 또한 페널티 금액이 증가합니다.
따라서 모든 사람이 아니라는 것을 기억해야합니다.부동산의 친척으로부터 선물을받는 사람은 세금을 내지 않을 권리가 있습니다. 공여자와 밀접한 관련이없는 한, 모든 범주의 행위에 의해 상환되어야한다. 시간이 지남에 따라 부채 금액이 꾸준히 증가하기 때문에 신고서를 작성하고 제 시간에 개인 소득세를 납부하는 것이 좋습니다. 이 경우 사법 당국은 원칙적으로 항상 IFTS와 관련이 있습니다.
