Принятие любого решения в отношении инвестиций 효과 성 평가와 관련이 있어야합니다. 가장 수익성 높은 프로젝트를 선택할 수있는 기준을 결정해야하기 때문에 이해할 수 있습니다. 대부분의 경우 투자자는 지표 시스템을 사용하여 자본 투자의 경제 효율성을 평가합니다. 이러한 지표는 계산을 수행하는 사람의 결정에 따라 거의 모든 주관적입니다. 객관적인 지표는 투자자의 태도에 관계없이 프로젝트 자체의 지표에 의해서만 결정되므로 내부 수익률 인 IRR입니다. 더 자세히 설명하겠습니다.
Данный показатель позволяет определить тот 특정 프로젝트에 내재 된 수익성 수준, 즉 큰 수익성을 "누르는"것은 불가능합니다. 그러나 실질적인 중요성은 내부 수익률이 프로젝트 이행을 위해 유치 된 자본의 최대 가격을 제한한다는 것입니다. 예를 들어, IRR이 10 %이면 은행에서 15 %의 대출을받을 가치가 없습니다. 우리는이자를 내지 않고 이윤을 내지 않기 때문입니다.
Сравнивать внутреннюю норму дохода можно не 자본 가격뿐 아니라 다른 프로젝트에서 원하는 수익 또는 수익으로도 가능합니다. 두 프로젝트 중 가장 수익성이 높은 것은 IRR이 큰 프로젝트입니다. 프로젝트에서 10 %의 수익을 얻으려면 10 %의 대출을받을 수 있고 내부 수익성은 20 % 수준으로 결정되며 안전하게 구현을 진행할 수 있습니다.
방법에 집중할 필요가있다내부 수익률을 결정합니다. 계산의 본질은 프로젝트의 순 비용이 0이되는 할인율, 즉 할인 된 이익 금액이 할인 된 투자를 커버 할 수있는 할인율을 찾아야한다는 것입니다. 실제로는 다양한 방법이 사용됩니다. 가장 쉬운 방법은 전문 소프트웨어를 사용하여 투자를 평가하거나 사업 계획을 세우는 것입니다. MS Excel 소프트웨어 제품에는 현금 흐름을 기준으로 IRR을 계산하는 기능도 포함되어 있습니다.
Несколько более трудоемкими методами, которые 컴퓨터를 사용하지 않고 적용 할 수 있으며 그래픽 솔루션 검색 및 선형 보간입니다. 그래픽 방법은 할인 비율에 대한 NPV (순 현재 가치)의 의존성을 나타내는 좌표 평면의 이미지로 구성됩니다. 가로축과 그래프의 교차점은 IRR 값을 나타냅니다.
선형 보간 계산서로 다른 할인율에서 두 가지 NPV 값 (양수 및 음수)을 찾는 것을 의미합니다. 다음으로, 의존성의 선형 특성의 가정에 기초하여 NPV가 0에 도달하는 이러한 레이트 레벨로 결정이 이루어진다.
위의 방법을 사용하면 IRR을 결정할 수 있습니다.기존의 현금 흐름으로 설명되는 프로젝트의 경우. 이러한 흐름의 특징은 프로젝트 초기에 투자가 이루어지고 수익을 창출하는 과정이 있다는 것입니다. 분명히 모든 프로젝트가 이러한 방식으로 구현 될 수있는 것은 아니며 일부 프로젝트는 수익이 나타난 후에도 투자가 필요합니다. 이미 언급했듯이, 비고 전적인 현금 흐름이있는 프로젝트에 IRR 지표를 사용하는 것은 어렵습니다. 이와 관련하여 MIRR 지표가 개발되었습니다-수정 된 내부 수익률. 이를 사용하면 비 전통적인 흐름의 특성과 내부 수익성에 대한 가장 객관적인 평가를 고려할 수 있습니다.
설명 된 지표의 중요성이 과대 평가되었습니다그러므로 투자의 경제성 평가에 계산이 포함되어야한다. 프로젝트의 기능에 따라 IRR 또는 MIRR을 선택해야합니다.
