수많은 러시아 가정의 경우자신의 정원이나 정원에서 가장 좋아하는 여가 활동입니다. 정원사-여름 거주자의 지위는 일을 휴식으로 바꾸려고 노력한 많은 사람들을 하나로 묶습니다. 러시아의 사람들은 특히 대도시에서 전체 성인 인구의 약 절반입니다. 의심 할 여지없이 지도자들은 모스크바와 상트 페테르부르크로 끝없는 여름 별장으로 둘러싸여 있습니다.
현대지도에서는8 만 개의 원예 협회. 여기에는 dacha, 원예 및 원예 비영리 협회가 포함됩니다. 그들이 점령 한 땅은 열매와 과일의 약 절반, 모든 채소의 약 4 분의 1, 러시아에서 재배 된 감자의 약 5 분의 1을 가져옵니다.
정원사, 정원사 및여름 거주자는 "원예, 채소 원예 및 교외 비영리 협회"라고하는 15.04.1998 № 66-FZ의 연방법에 등록되어 있습니다. 그에 따르면 여름 별장, 정원 및 채소밭의 세 가지 유형의 토지 플롯이 있습니다. 원예 파트너십의 각 플롯은 다른 목적으로 시민에게 제공됩니다 (또는 구매). 원예 및 원예 ─ 채소, 과일 또는 열매와 같은 작물을 재배합니다. 여름 별장 ─ 휴식을 취하십시오. 그러나 동시에 여름 거주자는 땅을 경작하고 작물을 재배하는 것이 금지되지 않습니다.
정원 플롯은 소유자에게 주거 및 별채를 지을 권리가 있고 정원 플롯 소유자가 항상 그런 것은 아니라는 점에서 정원 플롯과 다릅니다.
자신의 음모에 지어진 주거용 건물에서 여름 거주자는 정원사와 달리 영구 등록으로 살 권리가 있습니다.
1990 년까지정원 상태에 따라 한 층 이하의 건물과 엄격하게 표준화 된 크기 이하의 건물을 지을 수 있었으며 이는 원예 파트너십의 표준 헌장에 반영되었습니다. 이러한 제한이 위헌으로 간주되었던 90 년대 초반에만 상황이 바뀌 었습니다.
법률에 따라 원예는개별적으로. 그러나 연습은 토지 소유자가 노력을 결합하는 것이 더 수익성이 높고 편리하다는 것을 보여줍니다. 그렇기 때문에 비영리 단체는 참가자들이 경제적, 사회적 문제를 해결할 수 있도록 돕기 위해 자발적으로 만들어지고 있습니다.
SNT-원예 비영리 파트너십-그러한 조직의 전형적인 예입니다. 참가자 수는 3 명 이상이어야합니다. 원예 파트너십은 법인으로 주 등록을 받아야합니다.
비영리 설립을위한 주요 문서협회는 총회에서 채택되고 승인 된 헌장을 제공합니다. 원예 파트너십의 헌장은 지역 특성과 필요를 고려하여 표준 규정을 기반으로 개발되었습니다.
이 비영리 조직은 이사회 의장이 관리하며, 그 권한은 15.04.98의 법률 No. 66-FZ와 승인 된 파트너십 헌장에 의해 설정됩니다.
SNT의 주요 관리기구는 직접 투표로 이사회를 선출하는 총회입니다. 이사회의 조기 재선은 회원의 요청에 의해서만 가능합니다.
승인 된 회원의 회의파트너십은 프로토콜에 의해 작성되어야합니다. 각 프로토콜은 원예 협회 회장과 회의 서기가 서명합니다. 문서는 조직의 인장으로 봉인되며 영구 보관됩니다.
법에 따라 원예 파트너십 (비영리 파트너십)의 회원은이 파트너십에서 음모를 소유 한 18 세 이상의 러시아 시민입니다.
토지 소유자는 관리 할 권리가 있습니다.자신의 영역에 (부지가 철회되지 않고 유통이 제한되지 않는 경우) 자체 계획에 따라 건설을 수행하십시오. SNT의 회원으로서 그러한 정원사는 추가적인 권리와 책임을 모두받습니다.
원예 기관에 선출 될 권리관리 (다른 사람을 선출하는 것)는 공동선에 관한 결정에 영향을 미칠 수있는 능력을 의미합니다. 그리고 권리와 나란히 진행되는 의무는 정원사가 총회 및 이사회의 결정에 따르고 의도 된 목적에 따라 사이트를 사용하고 토지를 손상으로부터 보호하도록 요구합니다.
전체 책임 목록이 자세히 설명되어 있습니다.원예 파트너십에 관한 동일한 법률 No. 66-FZ (19 조). 러시아인의 dacha 생활의 모든 주요 문제와 측면은이 법률 문서에 의해 충분히 자세히 규제됩니다. 11 개의 챕터에서 농업의 형태 (정원, 채소밭 또는 국가)가 확립됩니다. 토지 구역 설정 문제, 순환 및 소유권을위한 음모 부여의 뉘앙스, 원예 파트너십의 생성 및 청산, 관리, 구성원 및 관리의 권리와 의무와 관련된 문제가 자세히 논의됩니다.
또한 원예 파트너십과 관련된 문제는 러시아 연방 도시 계획 및 토지 코드의 개별 장과 민사 및 세금 코드에서 다루어집니다.
원예 파트너십에 관한 연방법이 도입되었습니다.이전에 주택법에 언급되지 않은 "주거용 건물"이라는 용어. 후자에 따르면 이러한 유형의 건물은 주택 권리의 대상으로 간주되지 않습니다. 그러나 실제로 원예 협회의 땅에는 거주하기에 매우 적합한 주택이 모든 곳에 나타 났으며 때로는 편안 할뿐만 아니라 진정으로 고급 스럽습니다.
1990 년대 초반에"가든 하우스"에 실제 주택의 상태를 부여합니다. 연방법 24.12.92, No. 4218-1은 정원 또는 여름 별장에 자신의 건물을 소유 한 시민에게 주거용 건물로 사유 재산으로 재 등록 할 권리를 부여했습니다. 물론 그들은 주거 규정을 준수합니다. 그러나 1.03.05부터 새로운 주택법은이 특권을 취소했습니다.
2008 년 러시아 헌법 재판소는 특정 주거용 정원 건물을 주택 재고로 분류하는 것을 허용했습니다.
그러한 사람을 거주에 적합한 사람으로 인정하는 절차는 다소 복잡하며, 연방 주체 자체가 건물을 영구 주택으로 인정하는 근거와 절차를 규제합니다.
주정부는 정원사에게 가능한 모든 지원을 제공합니다.주로 교통 및 사회 기반 시설의 생성에 의해. 여기에는 SNT 영토의 상점 및 소비자 서비스 지점, 운동장 및 놀이터 건설, 보안 조직 지원 등이 포함됩니다.
정원사에게 가장 중요한 문제는 운송입니다.유효성. 일반적으로 지방 당국은 도로를 세우고 수리하는 것뿐만 아니라 특히 주말에 버스 노선을 조직하는 데 도움을 제공하려고 노력합니다.
특정 수의 사람들이있는 경우개별적인 dacha 농업을 선호하며 일반적으로 집단적 접근이 우세합니다. 이 법은 파트너십 회원에게 도로, 유틸리티 및 기타 공동 재산 사용에 대한 계약 체결과 함께 자발적인 철회 권리를 제공합니다. 이러한 계약은 고정 금액의 기부금을 지불합니다.
원예 협회 회원과 "무료"정원사는 토지에 대한 세금을 납부해야합니다.
그러나 개인 주의자는 많지 않습니다. 다른 유형의 비영리 협회와 마찬가지로 SNT는 그 효과와 시대의 조건에 적응하는 능력을 입증했습니다.
이미 언급했듯이 원예 파트너십은비영리 단체를 의미합니다. 즉,이 경우 회원들은 이익을 얻지 않고 농산물에 대한 개인적인 요구를 충족시키기 위해 단결합니다.
동시에 파트너십의 헌장은기업 활동의 가능성이 제공됩니다. 이 경우 수령 한 이익은 조직의 발전과 정원사를 돕습니다. 법인은 원예 파트너십의 구성원으로 허용되지 않습니다.
원예 협회에 관한 법률은 그러한 협회에 지불해야 할 기부금 유형과 그 차이점을 설명합니다.
입장료는 비영리 협회 회원이 서류 작업 및 조직 비용을 위해 기부 한 금액으로 이해됩니다.
회비는 예를 들어 계약에 따른 직원 (파수꾼, 전기 기사 등)의 보수와 같은 현재 비용에 대해 협회 회원이 정기적으로 기부하는 기금입니다.
목표 기여-창조를 위해 만들어진 것들또는 일반적인 사용을위한 재산 취득. 여기에는 상수도, 배수, 통행 및 여행, 전기 및 가스 공급, 난방, 보안 등에 대한 원예 파트너십 영역에서 회원들의 요구를 충족시키기위한 모든 것이 포함됩니다. 이들은 공공을위한 도로, 게이트 및 울타리입니다. 용도, 급수탑, 보일러 실, 쓰레기 용 플랫폼, 소방 시설 등
SNT는 파트너십의 땅을 지불합니다재산세. 원예 협회의 토지 면적에서 그들을 소유 한 회원의 음모를 뺀 값에 따라 계산됩니다. 그러한 소유자는 연방 세금 서비스의 세금 통지에 대해 개인으로서 스스로 세금을 납부합니다. 토지 임차인은 원예를 통해 세금을 지불합니다.
영토의 경계에서 원예 파트너십은 울타리로 둘러싸여 있어야합니다 (기존 자연 경계가있는 울타리없이 할 수 있습니다-강, 계곡).
그러한 기회가 없을 때 쓰레기를 버리는 것이 좋습니다-위생 및 역학 서비스와 합의하여 매장 또는 처분 문제를 해결하십시오.
