DNP - kas tai? Koks yra indėlis į DNP?

DNP yra vienas iš perspektyviausiųnurodymai priemiesčio nekilnojamojo turto srityje. Jie vis labiau domisi žmonėmis, planuojančiais įsigyti kotedžą ar sodybą. Kokia yra DNP nauda ir nauda? Kas tai yra

Namų savininkų asociacijos formos

2013 m. Sausio mėn. Rusija buvo paskelbta ir patvirtintaįstatymas, apimantis asmenų ne pelno asociacijas. Čia išsamiai aptariama vasaros rezidencijos, sodininkų ir kitų asociacijų vedimo tema. Naujasis dokumentas sako, kad yra 3 būstų formų asociacijos tarp namų savininkų.

1. DNT, reiškiančią „vasaros pelno nesiekiančią ekonomiką“.
2. DCT: žymi „kotedžų (sodininkystės ar sodininkystės) vartotojų kooperatyvą“.
3. DNP (nuorašas - „ne pelno siekianti sodybos, sodininkystės ar sodininkystės bendrija“).

Kiekviena iš trijų asociacijų yra sukurta išimtinai savanoriškai tarp asmenų, siekiant visiems asociacijos nariams suteikti paramą teisinio ir kasdieninio plano klausimais.

DNP sklypas

Šalyje kuriamos ne pelno siekiančios partnerystės, kurios gali būti dviejų rūšių:

• žemės ūkio paskirties žemė (CHX);
• esamos gyvenvietės teritorija.

Šios žemės rūšys sudaro DNP vietą.Kas tai yra, apsvarstykite išsamiau. Žemės, turinčios CHX statusą, nepriklauso jokiai gyvenvietei. Šios aikštelės statyba yra įmanoma, jei duotas leidimas naudoti šią žemę vasarnamių statybai. Nemokama gyvenvietės teritorija suteikiama tam tikrais tikslais: kaimų, miestelių ar kitų gyvenviečių plėtrai. Oficialus šio sklypo statybos leidimas gali būti gautas, jei jam priskiriamas gyvenamosios zonos statusas. Tokia teritorija patraukliausia statant namą, kotedžą ant jo ar kuriant daugiafunkcinį gyvenamųjų namų kompleksą. Šiuo metu nekilnojamojo turto rinkoje didžioji dalis DNP sukuriama žemės ūkio paskirties žemėje.

DNP principas

Namų savininkų asociacijos turi savo struktūrą irkonkreti darbo schema. DNP (iššifravimas - vasaros ne pelno bendrija) yra aukščiausias valdymo organas, kuris yra visuotinis narių susirinkimas. Vasarnamio veiklą kontroliuoja nurodyta įstaiga. Visuotinis narių susirinkimas sprendžia klausimus:

• būtinų chartijos pakeitimų atlikimas;
• vykdomosios valdžios organo rinkimai (kolegialiai ir individualiai);
• priima sprendimus dėl DNP pertvarkymo (likvidavimo);
• sprendžiant įmonės turto formavimo ir naudojimo klausimą;
• priimant sprendimus dėl sklypo, kuris turės viešosios nuosavybės statusą, įsigijimo ir kitais klausimais.

Priimami gyvybiškai svarbūs visuomenės klausimaiišimtinai jos aukščiausių valdymo organų. Asociacijos finansinei (ekonominei) veiklai kontroliuoti joje sudaroma audito komisija.

Privalumai

Sužinojęs DNP principą, kas tai yra irkokios yra jo funkcijos, būtina išsiaiškinti pagrindinius jo pranašumus. Pagrindinis vasaros ne pelno siekiančios partnerystės pranašumas yra visų visuomenės dalyvių pastangų sujungimas siekiant bendro tikslo. Čia kiekvienas narys tiesiogiai dalyvauja sprendžiant klausimus, susijusius su kaimo veikla ir plėtra. Kompetentingai rengiant chartiją, galima visiškai išvengti neigiamų NPD veiklos padarinių. Neabejotinas partnerystės pranašumas yra tas, kad jos nariai turi galimybę savarankiškai pasirinkti veikiančią organizaciją. Tai gali būti atskira įmonė, atliekanti tam tikros rūšies darbus, arba keletas kompanijų, kurios specializuojasi tam tikroje srityje.

Paskyrimas

Labiausiai laikoma vasaros ne pelno partnerystėpatogi organizacijos forma. Norėdami tai įrodyti, turite suprasti, koks yra DNP tikslas. Kas tai yra, mes analizuosime išsamiau. Partnerystė iškelia vieną pagrindinį tikslą - suteikti teisinę ir buitinę pagalbą visiems visuomenės nariams. Visi svarbūs sprendimai čia būtinai suderinami su asociacijos nariais, o tai atmeta neigiamų pasekmių galimybę.

Be to, DNP turi teisę įkomercinė veikla. Tačiau čia svarbu laikytis vienos sąlygos: visas pelnas, gautas iš komercinės veiklos, turėtų būti skirtas patenkinti vasaros ne pelno bendrijos poreikius. Šios formos asociacijos gali įgyti ir įgyvendinti turtines (neturtines) teises; veikti kaip ieškovas, atsakovas teismuose.

DNP kūrimo principas

Norėdami sukurti „dacha“ ne pelno partnerystęturite žinoti bendruosius ne pelno organizacijų steigimo principus. Pirmiausia turite nustatyti visuomenės vietą. Pirmiau buvo minėta, kokiems tikslams naudojama DNP žemė, kokia ji yra. Įmonė gali būti įsteigta žemės ūkio paskirties vietoje arba esamos gyvenvietės teritorijoje. Norėdami sukurti NPD, jums taip pat reikės:

• nusprendžia dėl organizacijos pavadinimo;
• paaiškinti jo sukūrimo tikslą;
• rinkti pasų duomenis iš visų steigėjų;
• sumokėti valstybės rinkliavą;
• padaryti naujos chartijos archyvinę kopiją.

„Dacha“ ne pelno siekiančios partnerystės narių skaičius turėtų būti ne mažesnis kaip trys žmonės.

Būsena

Reikėtų patikslinti DNP statusą, kas tai yra ir kaipjis yra paskirtas. Oficialiai užregistravus svetainę FSN, suteikiamas juridinio asmens statusas. Visa žemės teritorija ir joje esantys daiktai laikomi bendra nuosavybe. Tai apima kelius, komunalines paslaugas, vartus, žaidimų (sporto) aikšteles, poilsio zonas ir daug daugiau. Pasibaigus žemės registravimo DNP statusu procesui, būtinas asignavimas nemokamai perduodamas piliečiui (išdėstytas žemės įstatymuose). Patvirtinus DNP statybos projektą, draugijos nariai gauna žemės nuosavybę. Nuo mokėjimo momento jie tampa bendra visuomenės narių nuosavybe. Vėliau svetainę galima perduoti individualiai nuosavybėn. Prisijungdami prie DNP narystės, dalyviai turi sumokėti stojamąjį mokestį, kuris yra mokėjimas už žemę.

Mokėjimai

Įmokos prie pajamų mokesčio, jų dydis ir mokėjimo tvarkanustatomas reglamentu

Ką galite padaryti įsigytame sklype?

Įsigytuose žemės sklypuose nariaivisuomenės gali jaustis visaverčiais šeimininkais. Jie gali būti naudojami gyvenamiesiems pastatams, ūkiniams pastatams pastatyti, tačiau tuo pačiu nepamirškite apie įstatymų nustatytų normų ir taisyklių laikymąsi. DNP dokumentuose yra tokio plano paaiškinimas: įsigytas žemės sklypas turi būti naudojamas dokumente nurodytoms reikmėms. Jis gali būti naudojamas tik pastatams, kurie atitinka kūrimo (statybos) projektus DNP, statyti. Teisės aktuose sakoma, kad savininkas turi sukurti naują svetainę per 3 metus.

Visuomenės narių atsakomybė ir įsipareigojimai

Klausimai, kurie atskleidžia DNP esmę (kas tai yrafunkcijos, veiklos kryptis), jos narių teisės ir tiesioginės pareigos yra įtvirtintos įstatymų leidybos dokumentuose. Tarp jų yra Rusijos Federacijos miesto planavimo kodeksas, įstatymas „Dėl sodininkystės, daržo sodininkystės ir pelno nesiekiančių piliečių asociacijų„ Dacha ““, Reglamentas „Dėl įmokų, mokėjimų ir lėšų“.

DNP nariai turi teisę:

• renka asociacijos valdymo organus ir patys renkami;
• gauti reikiamą informaciją apie valdymo ir kontrolės organų darbą;
• būti visaverčiu savo svetainės savininku pagal leidžiamą naudojimą;
• disponuoti įgyta žeme, jei ji nebuvo pašalinta iš apyvartos ir nėra ribojama apyvartoje;
• jei įmonė likviduojama, gauna teisėtą turto dalį, turinčią bendro naudojimo statusą;
• kreiptis į teismą, kad apgintų savo teises, teisėtus interesus;
• palikti įmonę savanoriškai, tuo pačiu metu sudarant sutartį dėl naudojimosi bendrijos inžineriniais statiniais, keliais ir kitu turtu sąlygų.

DNP nariai privalo:

• atsakyti dukterinei įmonei už įmonės įsipareigojimus sumokėtos įmokos dalies mastu;
• tikslingai naudoti įsigytą žemę, kaip apibrėžta narystės sutartyje;
• nedaryti žalos žemei ir viešosioms gėrybėms;
• nepažeisti nustatytų bendrijos narių teisių;
• laikytis agrotechninio plano reikalavimų;
• laiku narystė, tiksliniai mokesčiai;
• per 3 metus įsisavinti savo žemės sklypą;
• dalyvauti asociacijos organizuojamuose renginiuose;
• dalyvauti visuotiniuose bendrijos susirinkimuose;
• laikytis nustatytų režimų, apribojimų ir reikalavimų.

Skirtumas tarp DNP ir SNT

„Dacha“ ne pelno partnerystė - teisėtaasmuo, kuris yra sukurtas dachos tipo gyvenviečių plėtrai ir tolesnei priežiūrai. Draugijos kompetencija apima kelių tiesimo (priežiūros), kaimo saugumo, šiukšlių šalinimo ir kitus klausimus. Be to, partnerystė suteikia visapusišką kaimo teritorijos plėtrą. Pelno nesiekianti sodo bendrija nedaug kuo skiriasi nuo dachos asociacijos. Norint sužinoti jų pagrindinius skirtumus, būtina nustatyti SNT, DNP skyrių, ką ši sąvoka reiškia kiekvienoje iš asociacijų. Sodininkystės bendrijoje žemė skiriama ūkininkavimui ir sodininkystei. Dachos bendrijoje, be žemės ūkio naudmenų, gali būti naudojama esamos gyvenvietės teritorija. DNP kaime planuojama be perstojo pastatyti „dacha“ tipo namą, vėliau jį įregistravus nuosavybės teise. O SNT siekia pagrindinio tikslo - daržovių sodo plėtros savo vietoje be įpareigojimo ten statyti namą. Įstatymas nedraudžia registruotis nei SNT, nei DNP.

Abi asociacijos skiriasi ir formabendrojo naudojimo turto nuosavybė. Pelno nesiekiančioje bendrijoje turtas laikomas bendra visų jos narių nuosavybe; bendrijoje jis gali priklausyti asociacijai kaip juridiniam asmeniui. Renkantis partnerystę ir partnerystę, būtina atsižvelgti į SNT, DNP žemės ūkio tikslus. Ką tai reiškia: kokiu tikslu kiekvienoje asociacijoje naudojama žemė ir kaip jos nariai turi asociacijos turtą. Pagrindiniai SNT ir DNP skirtumai išdėstyti įstatyme „Dėl sodininkystės, daržininkystės, daržininkystės ir dachos piliečių ne pelno asociacijų“ Nr. 66-FZ.