Ne paslaptis, kad pensininkai yra vieni iš labiausiaineapsaugoti gyventojų sluoksniai. Geriausiu atveju sulaukus senatvės pensijų pakanka minimalių maisto ir drabužių reikalavimų bei komunalinių paslaugų apmokėjimo. Na, jei vyresnio amžiaus žmogus turi vaikus, kurie finansiškai ir fiziškai padeda - atlikite remonto darbus, eikite į bakalėja, apsipirkime. Bet tai dar ne viskas. Kai kurie vyresnio amžiaus tėvai patys jau patys patys užaugę vaikai prašo "mokėti", kai kurie tiesiog neturi vaikų ir todėl niekur nėra laukti paramos.
Ką galima rasti išeinant iš šios situacijos?Pavyzdžiui, sudaryti nuolatinę nuomos sutartį. Jei pensininkui nėra paveldėtojų, privatizuotas būstas po jo mirties eis į miestą, todėl daug daugiau pagrįstai gauti maksimalią naudą iš nekilnojamojo turto, kol dar gyvas.
Kas yra gyvybės anuitetas?Tai yra mokėjimas grynais, kurį laikas nuo laiko gaus asmuo iki mirties. Tokio plano sutikimas yra naudingas abiem šalims: vienas gaus materialinį palaikymą, priežiūrą, priežiūrą ir dėmesį, kurio reikės, o antrasis - nekilnojamojo turto už gerokai žemesnę nei rinkos kainą. Gyvybės anuitetas yra reali galimybė įsigyti savo butą, ypač dideliuose miestuose, kur būsto kaina pakyla iki 5-7 mln. Rublių. Mokesčių suma pagal nuomos sutartį yra susieta su pragyvenimo lygiu tam tikroje šalies temoje. Yra nemokamas nuomos mokestis, esant notarui.
Tiesa, ši sutartis yra didelėpriešiniai Pirmasis ir, ko gero, pats svarbiausias dalykas: jei butas suteikiamas butui, kuriame gyvena jo savininkas, galite eiti į jį tik po jo mirties. Todėl atvejai, kai šeima moka pinigus daugelį metų pagal nuomos sutartį, o pakabinti ant nuimamų butų, nėra neįprasta. Antrasis minusas yra terminų neapibrėžtumas. Iš tiesų, asmuo gali gyventi po sutarties sudarymo tris mėnesius, o gal ir dvidešimt metų. Per šį laiką jis turi sumokėti pinigus už techninę priežiūrą.
Yra atvejis, kai gyvenimo anuitetas buvoyra sudarytas tarp 40 metų vyras ir 92 metų moteris. Pasirašydamas sutartį, jis tikėjosi, kad netrukus jis taps savo namo savininku ir galės perkelti jį į savo šeimą. Tačiau likimas išdėstytas kitaip. Pagyvenusi moteris saugiai gyveno iki 112 metų, o vyras mirė nuo 60 metų, o po jo mirties jo suaugę vaikai toliau mokėjo sutartį. Per tą laiką namas, kuris buvo išvykęs iš jų, iš esmės buvo susidėvėjęs, be to, per 20 metų šeima sumokėjo tiek, kiek to būtų pakakę įsigyti 3 tokias dvaras.
Žinoma, ši byla yra išimtis, o ne taisyklė, tačiau pavyzdžio esmė yra aiški - negalima apskaičiuoti, kiek mėnesių ar metų bus mokamas gyvybės anuitetas.
Nuomotojui minus tik vienas - yra pavojuspabėgti į nusikaltėlius, kurie, nenorėdami išleisti pinigų ir laukti natūralaus pabaigos, bandys paspartinti savo išvykimą į kitą pasaulį. Siekiant išvengti to, kad tai įvyktų, geriau derėtis su gerais draugais - kaimynais, giminaičiais, draugais. Su vaikais taip pat galima sudaryti anuiteto sutartį, ypač jei jie vyko finansiškai, tačiau tuo pat metu nenoriai padeda pagyvenusiems tėvams. Gyvybės anuitetas gali būti išduotas vienam ar keliems asmenims. Tokiu atveju turtas gali būti naudojamas pasibaigus paskutinio savininko, nurodyto sutartyje, mirties.
Galite pasirūpinti ne sau, o trečiajai šaliai.Pavyzdžiui, vaikai, gyvenantys kitoje šalyje ir neturintys galimybės rūpintis savo tėvu ir motina, bet turintys nuosavybę, gali sudaryti sutartį su trečiuoju asmeniu, kuris gaus vietos už materialinį palaikymą ir pagalbą tėvams. Tais atvejais, kai nesilaikoma sąlygų, yra galimybė panaikinti nuomos sutartį teisme.
