Kuo skiriasi „Chruščiovas“ nuo „Brežnevka“, „Stalinas“: butų savybės, pliusai ir minusai

Daugumoje antrinės būsto rinkosRusijos miestuose karaliauja trijų tipų butai: Stalino, Chruščiovo ir Brežnevo. Besidomintiems šių patalpų pardavimu ar pirkimu svarbu aiškiai pamatyti skirtumus tarp jų, taip pat žinoti pagrindinius tokių butų pranašumus ir trūkumus.

Pagrindiniai butų tipai

Prieš išsiaiškindami, kuo „Brežnevka“ skiriasi nuo „Chruščiovo“ ir „Stalino“, analizuosime visus pagrindinius butų tipus Rusijoje:

• Stalino butai. Gyvenamieji namai namuose, pastatytuose valdant I. V. Stalinui - 1930–1940 m.
• „Chruščiovas“. Butai mūriniuose arba skydiniuose namuose, masiškai pastatytuose 1950–1960 m.
• "Brežnevka". Tipiški butai daugiaaukščiuose pastatuose, pastatytuose 1960–1980 m.
• Patobulinta. Dešimtojo dešimtmečio namų patobulinto išplanavimo butai. Jie išsiskyrė padidintu plotu, atskiru vonios kambariu, erdvia virtuve ir balkonais (lodžijomis); name buvo šiukšlių lova, liftas.
• Šiuolaikiniai monolitiniai namai. Erdvūs atviro išplanavimo apartamentai su skirtingu lubų aukščiu, tvirtomis ir patvariomis sienomis.
• Butai moderniuose skydiniuose ir blokiniuose namuose.

Norėdami suprasti skirtumą tarp „Chruščiovo“ ir „Brežnevkos“ ar „Stalino“, trumpai apibūdiname kiekvieną butų grupę.

„Stalinas“: erdvė ir aukštos lubos

Stalinistiniai namai taip pat yra tam tikru būdugražių kūrinių neoklasicizmo dvasia 2–5 aukštų aukštyje. Pagrindinė jų medžiaga buvo plyta (balta, raudona), kuri apdailos stadijoje buvo padengta tinku. Įdomus dalykas: prieškario „Stalino“ pastatuose tik pirmo aukšto ir paskutinio aukšto grindys buvo betoninės, o vidaus grindys buvo medinės. Pokario namuose visos grindys buvo iš gelžbetonio.

„Stalinkai“ daugiausia yra kelių kambariųapartamentai (3-4 kambariai), labai retai tarp jų yra vieno, dviejų kambarių. Patalpos išsiskiria gera filmuota medžiaga, erdviomis virtuvėmis ir koridoriais, izoliuotais kambariais, kai kuriais atvejais ir balkonais. Bet labiausiai „stalinkos“ vertinamos dėl lubų aukščio - 2,8-3,2 m.

„Chruščiovas“: mažas, bet savas

Toliau kalbėti apie tai, kas skiriasi„Chruščiovas“ iš „Brežnevka“ analizuosime patalpų, pastatytų valdant Stalino įpėdiniui, ypatybes. Gyvenamųjų pastatų statybos šūkis, prasidėjęs 1955 m. Potvarkiu „Dėl būsto statybos plėtros Sovietų Sąjungoje“, tapo šūkiu: „Kiekviena šeima - maža, bet savas būstas!“

"Chruščiovai" yra tipiškos plytos arba plokštės3–5 aukštų namai su žemomis lubomis (2,5 m), be privažiavimo patogumų (lifto ir tualeto). Tokie pastatai neturėjo jokios architektūrinės vertės - jie buvo pastatyti tik tam, kad būtų pašalintas būsto trūkumas. Vieno ir dviejų kambarių butai išsiskyrė prasta garso izoliacija, gretimų neizoliuotų kambarių buvimu ir nedideliu kombinuotu vonios kambariu.

„Brežnevki“: patobulinti dangoraižiai

Kuo skiriasi „Chruščiovas“ ir „Brežnevka“, nuotriškalbingai rodo: Leonido Iljičiaus epochos namai jau yra 5–14 aukštų daugiaaukščiai pastatai. Visi jie buvo pastatyti, pakeisti, modernizuoti pagal vieną dokumentą - vieningą pastato dalių katalogą. „Brežnevki“ ir daugeliu atžvilgių tapo modernių patogių naujų pastatų prototipais. Tokių butų išplanavimas žymiai pagerėjo, įėjimuose atsirado šiukšlių latakai ir liftai, laiptinės ir laipteliai tapo erdvesni.

Brežnevo epochos buto viduje galite pamatytijau atskiras vonios kambarys ir tualetas, hidroizoliacija vonios kambariuose, didelis kambarių plotas. Tačiau liko ta pati ankšta virtuvė, koridorius ir sanitarinės patalpos. Tai iš tikrųjų viskas. Dabar jūs žinote skirtumą tarp „Chruščiovo“ ir „Brežnevkos“ makete.

Aiški nauda

Kaip ir visa kita, aukščiaubutai turi savo pliusų ir minusų. Norėdami išsamų vaizdą apie skirtumus tarp Chruščiovo buto ir Brežnevo ir Stalinkos buto, apsvarstykite visus jų pranašumus:

• „Stalinistai“:gera vieta (daugumoje miestų tokie apartamentai yra centre), erdvus išplanavimas, aukštos lubos, puiki šilumos ir garso izoliacija, dideli langai, izoliuoti kambariai, šiltų ir sausų plytų namai, plokščios sienos ir lubos.
• „Chruščiovka“: prieinamumas, vieta jei ne centre, tai vietovėje, kurioje jau yra gana išvystyta infrastruktūra.
• „Brežnevki“:izoliuoti kambariai, gera vieta mieste, lifto ir šiukšliadėžės buvimas, patogus išplanavimas, santykinis pastato „jaunimas“, skydiniuose namuose - visiškai plokščios sienos ir lubos.

Svarbūs trūkumai

Norėdami visiškai suprasti skirtumą tarp „Chruščiovo“ nuo „Brežnevo“ ir „Stalino“, susipažinkime su atstumiančiomis tokių butų savybėmis:

• „Stalinistai“:garantuojama, kad pirmuose aukštuose nebus lodžijų ir balkonų (neskaitant ankstesnių savininkų mėgėjiško pasirodymo), nepatikimų aukštų, brangios paties buto kainos ir jo remonto, pastebimo paties pastato ir jo komunikacijų susidėvėjimo, modernios infrastruktūros trūkumo - lifto, šiukšliadėžės, požeminės automobilių stovėjimo aikštelės ir kt. .d.
• „Chruščiovas“:didelis susidėvėjimo laipsnis, plyšių ir grybelių atsiradimo galimybė ant sienų, žemos lubos (2,5 m), pastebimai silpna garso izoliacija, prasta šilumos izoliacija (vasarą karšta ir žiemą šalta), gretimos ar perėjamos patalpos, nepatogūs siauri koridoriai ir laiptai, mažos virtuvės ir kambariai, kombinuotas vonios kambarys, rekomenduojamas pastato tarnavimo laikas yra 25 metai.
• „Brežnevki“:mažos virtuvės, sienos, kurias reikia dažnai taisyti (nesandarios išorinės sienos, laisvos siūlės vidinėse), 5 aukštų pastatuose nėra lifto, žiemą šalta dėl sienoje sumontuotų baterijų, grindys tampa pastebimai nelygios dėl betono nuosmukio.

Taigi „stalinkos“ yra brangiausios, bet taip patmažiau paklausa. „Chruščiovai“ ir „Brežnevkai“ greitai randa pirkėją, pritraukdami savo prieinamumu. Be to, visų tipų antriniuose būstuose yra didelis privalumų ir trūkumų sąrašas.