Kiekvienas pilietis nori turėti savo namus, ir taigana natūralus troškimas. Šiuo metu hipotekos rinka auga neįtikėtinai. Kiekviename didžiajame mieste yra daugybė skirtingų skolininkų, kurie stengiasi teikti klientams palankiausias sąlygas. Tačiau ši rinka nėra tokia paprasta, kaip gali atrodyti. Čia yra daug sunkumų, kaip tradicinio skolinimo atveju. Būtent todėl yra teisingiausia nesikreipti į hipoteką, tačiau jei situacija pasikeitė taip, kad to negalima išvengti, yra keli patarimai, dėl kurių ši procedūra nėra tokia našta. Tai yra pagrindinis klausimas - kaip pasirinkti tinkamą hipoteką?
Natūralu, visi supranta, kad tai nėra verta duotisutikimas su pirmuoju pasiūlymu iš kredito įstaigų. Hipotekų rinka yra atvira, taigi jūs galite sužinoti apie sąlygas, kurias konkretus skolininkas atskleidžia, net nesikėdamas iš kėdės. Problema gali būti ta, kad kūrėjas riboja iki minimumo banko pasirinkimą. Iš esmės ši praktika yra labai nepopuliari, bet kartais jūs turite su ja susidoroti. Ir tada klausimas, kaip pasirinkti tinkamą būstą, tampa dar skubesniu.
Negalima įsitraukti į situaciją, jei projektasstatyba vis dar aktyvių veiksmų etape. Taip yra dėl to, kad statybos bet kuriuo metu gali būti sustabdytas, tačiau vis tiek reikia sumokėti pinigus. Geriausia įsigyti hipoteką butą, kurį išbandė specializuota komisija, ty visiškai paruošta montavimui. Verta apsvarstyti ir apskaičiuoti palūkanų normas kiekviename banke. Gali pasirodyti, kad skirtingose institucijose tokių reikšmingų skirtumų nebus, tačiau jei įsigyjate namus, net šimtai šimtų procentų bus gana didelis pinigų kiekis. Verta prisiminti, kad be pinigų, kuriuos reikės sumokėti už hipoteką, lėšos bus reikalaujamos sudarant būtinas sutartis, taip pat draudimą.
Kaip pasirinkti hipoteką?
Prieš galutinai nusprendę dėl banko,kurioje ketinate pasiimti būsto paskolą, turite gauti patikrintą informaciją apie pačią instituciją ir kreditavimo sąlygas. Pirmas dalykas, kurį reikia atkreipti dėmesį į palūkanų normos vertę. Svarbu suprasti, kad palūkanų norma yra dviejų tipų: plūduriuojama ir fiksuota. Plūdiniai pokyčiai laikui bėgant. Toks sandoris gali būti labai rizikingas, nes klientas mano, kad žemiausia palūkanų norma, o kredito įstaiga - viršutinė. Kitas svarbus dalykas sprendžiant, kaip pasirinkti tinkamą hipoteką, yra pradinio įnašo dydis. Kartais bankai pritraukia mažesnę pradinę indėlio sumą, tačiau tuo pat metu jų palūkanų norma yra didesnė už konkurentų palūkanų normą.
Svarbus dalykas - skolinimo laikas.Šiandien nėra per daug bankų, kurie yra pasirengę skolinti savo klientams dvidešimt metų, todėl ilgalaikis skolinimas nėra toks populiarus. Šis požiūris yra dėl to, kad mūsų šalyje buvo skirtingi laikai, todėl bankai nenori rizikuoti savo kapitalu tiek, kad galėtų leisti tokias ilgalaikes paskolas klientams.
Bet kuriuo atveju, jei jus domina hipotekos irhipotekos paskola, apie tai turėtumėte pasikalbėti su draugais, ypač su tais, kurie šiuo klausimu jau bendradarbiavo su vienu iš bankų. Apibendrinant galima pasakyti, kad pirmiausia turėtume aptarti kelių bankų pasiūlymus. Nereikia paimti pirmojo banko, net jei sąlygos yra neįtikėtinai palankios. Geriau pasirinkti ilgą ir kruopščiai, nei apgailestaujant dėl labai skubotai priimto sprendimo.
