Atsiradus vaikui šeimoje prieš kiekvienątėvai užduoda amžiną klausimą: kur dabar gyventi. Žinoma, didelei šeimai reikia daug daugiau vietos. Bet kur gauti pinigų naujam butui įsigyti? Šiandien galite gauti hipoteką ir gauti įmokos planą beveik bet kurioje kredito įstaigoje. Tačiau net ir šios sąlygos daugeliui Rusijos Federacijos piliečių neleidžia atlikti vienkartinės pradinės įmokos. Tai nereiškia, kad reikia nevilties, nes šiandien egzistuoja specialios sąlygos, leidžiančios šeimoms gauti daugiau būsto už mažiausią palūkanų normą. Lengvatinės paskolos daugiavaikėms šeimoms leis greitai ir mažiausiu būdu gauti pinigų.
Didelė šeima laikoma šeima, kuriojeauginami bent trys vaikai iki pilnametystės. Tokie piliečiai gali kreiptis dėl tam tikrų pašalpų iš valstybės, įskaitant premijų programas būstui įsigyti. Pavyzdžiui, šiandien yra hipoteka, į kurią įeina valstybės parama. Tačiau yra ir kitų programų federaliniu ir regioniniu lygiais.
2005 m. Buvo sukurta programa „Įperkama“.būstas “. Jei tuo metu šeimai pavyko patekti į liniją, šiandien valstybės sąskaita gali būti kompensuojama trečdalis buto kainos. Jei nuo 2005 m. Šeimoje atsirado kitas vaikas, biudžeto lėšų suma bus padidinta dar 18 proc. Atitinkamai neturėtų būti taikomi papildomi komisiniai už tokias paskolas, o palūkanų norma per metus nedidės. Taip pat verta pagalvoti, kad lengvatinė programa apima motinystės kapitalo naudojimą kaip pradinį įnašą arba tam tikros paskolos sumos grąžinimą.
Taip pat yra daugybė hipotekųprogramos ir paskolos daugiavaikėms šeimoms statyboms, kuriose įmokos suteikiamos iki 30 metų. Tačiau pagal tokio skolinimo sąlygas palūkanų norma bus daug didesnė, o pradinė įmoka taip pat turės būti sumokėta tvarkant dokumentus.
Kai kuriose situacijose dalinė paskola gali būtigrąžinti gaudami subsidiją iš vietinio biudžeto. Kartais subsidijų suma gali siekti iki 100%. Tačiau tai įmanoma tik tuo atveju, jei šeima gauna statusą „Reikia pagerinti būstą“. Taip pat yra daugybė bankų, kuriuose galite gauti paskolą daugiavaikėms šeimoms už automobilį sumažintomis kainomis.
Be to, daugelis šiandienvis dar stovi eilėje gauti savo namus iš valstybės. Tokiu atveju verta kreiptis į vietos valdžios institucijas, norint gauti iki 50% vidutinės nuomojamo buto kainos.
Jei vienas iš sutuoktinių yra karo tarnyboje, tuomet verta pagalvoti apie karinės hipotekos projektą.
Norėdami gauti lengvatinę paskolą didelėms šeimomsbūstui įsigyti pirmiausia sutuoktiniai turi patvirtinti esamą statusą. Po to, kai jiems reikės paruošti dokumentus, kurie atitiks tai, kad jiems tikrai reikia pagerinti savo gyvenimo sąlygas. Norėdami tai padaryti, turite susisiekti su vietos valdžios institucijomis ir ten gauti popierių, kuriame bus nurodyti tam tikri buto parametrai. Atitinkamai, jei vienam asmeniui yra per mažai kvadratinių metrų, tokia šeima gali gauti subsidijas. Taip pat atsižvelgiama į buto techninę būklę.
Tačiau reikia nepamiršti, kad susituokusi pora ir vaikaituri būti registruotas regione, kuriame nori gauti paskolą. Prieš imdamiesi paskolos, daugiavaikė šeima turi paruošti visų dokumentų kopijas, originalius vaikų gimimo liudijimus, taip pat santuokos registraciją. Be to, būtina pasirūpinti dokumentais, kurie patvirtins turimas pajamas šeimoje. Jei planuojate naudoti motinystės kapitalą, turite su savimi atsinešti originalius dokumentus ir padaryti juos kopija.
Norėdami gauti hipoteką butui įsigyti, turite laikytis tam tikrų sąlygų.
Visų pirma, sutuoktiniai turi sudarytinamų ir gyvybės draudimas. Taip pat, atsižvelgiant į pasirinktą programą, gali reikėti pradinio įmokos nuo 10 iki 30% visų pasirinkto buto išlaidų. Kai kuriose bankų įstaigose, kreipiantis dėl paskolos daugiavaikei šeimai, leidžiama sumokėti indėlį savo būsto forma.
Taip pat verta manyti, kad 2015 mnaujas hipotekos skolinimo variantas su 13 proc. Ši programa skaičiuojama 1 metams. Norint tapti dalyviu būtina sudaryti paskolos sutartį gyvenamojo ploto Sankt Peterburge ar Maskvoje pirkimui, kurio kaina svyruos nuo 8 milijonų rublių. Jei sutartys vykdomos kituose regionuose, tada išlaidos gali būti iki 3 milijonų rublių. Tuo pačiu metu reikalaujama, kad skolininkai sumokėtų bent 20% būsto kainos. Tokių paskolų terminas yra iki 362 mėnesių.
Šiandien federalinis įstatymas, kurislengvatinė hipoteka, vis dar svarstoma. Konkrečių programų šioje srityje dar nėra. Tačiau yra specialių vyriausybės subsidijų, kurias galima panaudoti norint gauti išmokas butams. Šios sąlygos gali labai skirtis, priklausomai nuo sutuoktinių gyvenamosios vietos regiono, taip pat nuo kreditoriaus banko.
Paprastai tokia hipoteka išduodamagana greitai (per kelias dienas). Tokiu atveju galite su savimi pasiimti įgaliojimus, kurie gali būti vieno iš sutuoktinių tėvai arba abu.
Tačiau reikia nepamiršti, kad patys bankai nėrahipotekos išmokos daugiavaikėms šeimoms neteikiamos. Visa tai daroma išimtinai valstybės sąskaita. Tačiau yra valstybinių bankų struktūrų, kurios jau yra sukūrusios savo programas, kurios padėtų daugiavaikėms šeimoms: „Sberbank“ ir AHML. Panagrinėkime juos išsamiau.
Pagal šios organizacijos sąlygas, dėl lengvatiniųpaskolas gali apskaičiuoti tie, kurie nori naudoti motinystės kapitalą kaip vieną iš paskolos įmokų. Tokiu atveju metinė palūkanų norma bus minimali - 9,5%. Pirmoji įmoka gali siekti 15% visos pasirinkto buto kainos. Siūloma grąžinti paskolą 30 metų.
Pagrindinis šios programos privalumas yra tas, kad tuo atveju, jei paskolos mokėjimo laikotarpiu šeimoje atsiranda naujas vaikas, palūkanų mokėjimą galima atidėti.
„Sberbank“ taip pat leidžia pritrauktiskolininkų, kurie gali būti sutuoktinių tėvai. Tai gali padidinti visas mėnesio pajamas, reikalingas patvirtinti paskolą daugiavaikei šeimai.
Tai dar viena valstybinė organizacija, teikianti pagalbą gaunant lėšų butui įsigyti palankiausiomis sąlygomis.
Pagal šią programą norma bus 12 proc.kasmet. Tačiau ją galima padidinti atsižvelgiant į pradinio mokėjimo sumą. Be to, komisiniai padidės, jei sutuoktiniai atsisakys apsidrausti gyvybės draudimu ir gyvenamuoju plotu. Tokiu atveju palūkanų norma bus mažiausiai 20%.
Kaip pradinį įnašą galite naudoti lėšas, gautas iš valstybės gimus vaikui.
Norėdami gauti paskolą daugiavaikei šeimaišiai organizacijai taip pat reikės apsidrausti. Tokiu atveju paskolos palūkanų norma bus 13,5%. Paskolos suma gali būti nuo 300 tūkstančių rublių iki 15 milijonų.
Be to, pagal banko sąlygas būtina atsinešti laiduotoją.
Paskolą galima grąžinti anksčiau laiko.
Prieš imant pinigus iš banko, jums reikiaatsižvelgti į keletą niuansų. Pirma, didžiausia paskolos suma visada apskaičiuojama remiantis duomenimis apie sutuoktinių mokėjimą. Taip pat atsižvelgiama į vaikų skaičių šeimoje, nes kuo daugiau jų yra, tuo daugiau pinigų tėvai turi jiems išleisti.
Būtina atkreipti dėmesį į sąlygaspaskolos, kurios rašomos „smulkiu šriftu“. Paprastai bankas išskaičiuoja komisinį mokestį už paslaugą, taip pat už papildomas galimybes, kurios automatiškai sujungiamos pasirašius sutartį.
Kai kurie bankai teikia savo specialistą,kuris vertina būstą. Tačiau neturėtumėte tuo džiaugtis. Faktas yra tas, kad kartais vertintojai sąmoningai nuvertina tikrąsias buto išlaidas, kad bankų organizacija galėtų išleisti mažesnę pinigų sumą.
Prieš pasirašydami bet kokius dokumentus,kalbant apie lėšų paskolą, verta viską apgalvoti kelis kartus. Pirma, jūs turite iš tikrųjų įvertinti savo mokėjimą. Jei yra rizika, kad darbe vienas iš sutuoktinių bus atleistas, tai yra kupinas pasekmių. Jei mėnesinės įmokos nebus mokamos laiku, bus taikoma komisija. Antra, turite išsamiai išnagrinėti informaciją apie pasirinktą banką. Jei jis atsidarė neseniai ir veikia tik viename mieste, yra rizika, kad jis bankrutuos.
Paskola didelei šeimai yra besąlyginėpagalba sutuoktiniams, svajojantiems apie atskirus ar didesnius namus. Šiandien valstybė gyventojams siūlo daugybę papildomų lengvatinių subsidijų programų. Todėl verta atidžiai išnagrinėti šias sąlygas ir pasirinkti pelningiausią variantą. Verta aplankyti ir vietos valdžią.
