Iki šiol skolinimas yrapusė bet kurio banko turto. Kreditų organizacijų skaičius auga, o kartu ir konkurencija. Kiekvienas bankas pateikia įvairias programas su patraukliomis palūkanų normomis ir sąlygomis. Šiandien kas antra šeima turi paskolos įsipareigojimų - tai neatsiejama šiuolaikinio gyvenimo dalis. Vartojimo paskolos yra įvairių rūšių: paskolos automobiliams, išsimokėtinai prekės, hipotekos.
Dėl hipotekos galite nusipirkti nekilnojamąjį turtą,tiek pirminėje, tiek antrinėje rinkose. Tačiau palūkanos dėl hipotekos Rusijoje yra labai didelės, ir ne visi gali sau tai leisti (nuo 10 iki 16,5%), priešingai nei Europoje, kur vidutinė norma yra tik 4%. Be palūkanų, bet kurio banko išankstinė sąlyga yra 10% įmoka, garantija, įgyto ar esamo nekilnojamojo turto įkeitimas ir privalomasis draudimas. Nesumokėjus ir susidarius didelei skolai, bankas gali nusiųsti pranešimą apie sutarties nutraukimą. Būstas mūsų šalyje, be abejo, yra labai brangus, ir aš nesijaučiu už kito buto nuomą ir mokėjimą - vadovaudamiesi tuo, kai kurie piliečiai, neišmatuodami savo pajamų, apsunkina skolų įsipareigojimus, o vėliau visos svajonės sugriūna kaip degtukų dėžutė.
Rusijos įstatymai aiškiai nusako visumąišleidimo procesą ir hipotekos grąžinimo sąlygas, tačiau, nepaisant to, kredito organizacijos turi teisę pateikti savo reikalavimus skolininkams. Prieš imdamasis kitų žmonių pinigų, skolininkas turi labai kruopščiai susipažinti su visomis sąlygomis (sutartimi), paprašyti darbuotojo apskaičiuoti mokėjimo grafiką, išsiaiškinti, kokie komisiniai ir baudos imami už pavėluotą mokėjimą, taip pat išsiaiškinti galimo išankstinio grąžinimo klausimą (kai kuriuose bankuose). išankstinio skolų uždarymo moratoriumas).
Sutarties nutraukimo priežastys
Paskolos sutarties su banku nutraukimas turivieta parduodant hipotekinį nekilnojamąjį turtą, negalėjimas įnešti lėšų į paskolos sąskaitą. Tokiu atveju bankas turi išsiųsti skolininkui pranešimą apie sutarties nutraukimą arba pranešti jam žodžiu. Jei viena iš šalių nesutinka nutraukti sutarties, kita šalis turi teisę kreiptis į teismą. Prieš pasirašydamas dokumentus, paskolos gavėjas turi būti susipažinęs su mokėjimų atlikimo tvarka ir galimybe nutraukti hipotekos sutartį, nes priešingu atveju skolininkas patirs didelius materialinius nuostolius.
Taip pat vykdomas hipotekos sutarties nutraukimaspažeidus vienos iš šalių įsipareigojimus. Jei abi šalys ras kompromisą ir abipusiu susitarimu atitinkamai pakeis susitarimą, susitarimo nutraukti nereikės ir jis nepraras savo teisinės galios. Banko bankrotas nėra pagrindinė sutarties nutraukimo priežastis. Gavusi tokį rezultatą, kredito įstaiga turi nusiųsti klientui pranešimą apie sutarties nutraukimą. Jei to neatsitiks, skolininkas gali kreiptis į teismą, kuris priims geriausią sprendimą - teisės aktai šiuo klausimu nenustato aiškių taisyklių.
Paprastai nutraukimo iniciatorius yrakredito įstaigoje, tačiau yra atvejų, kai skolininkas kreipėsi į banką nutraukti sutartį. Jei matote, kad bankas pažeidžia hipotekos sutarties sąlygas arba dėl kokios nors jums neaiškios priežasties siunčia pranešimą apie sutarties nutraukimą, geriau kreiptis pagalbos į tokius reikalus tvarkančią įmonę, kuri sugebės suprasti šį sunkų reikalą. Tokios įmonės specializuojasi paskolų restruktūrizavime ir net išperka nekilnojamąjį turtą, laikomą kaip įkaitas banke.
Jei skolininkas nėra neribotą laikąGalėdamas grąžinti skolą, jis turi skubiai apie tai informuoti banką, kad išvengtų nuobaudų. Jums gali būti pasiūlyti keli problemos sprendimo būdai: pertvarkyti hipoteką ar nutraukti sutartį.
