Kiekvienam asmeniui reiškia nuosavas butaskur kas daugiau nei registracijos vieta. Tai jauki atmosfera, kurioje jis gali atsipalaiduoti ar atgauti jėgas po sunkios dienos, atsitraukti nuo kilusių problemų. Sostinės gyventojai šiuo atžvilgiu niekuo nesiskiria nuo kitų pasaulio miestų. Bet kuris lankytojas pirmiausia apžiūri geras Maskvos sritis, skirtas pragyvenimui.
Susidomėjimas tam tikru Maskvos regionu parodomas dėl dviejų priežasčių:
Todėl svarbu išsiaiškinti, kuris Maskvos rajonasgeriausia gyventi. Didžiulės tarptautinės valstybės sostinė yra turtinga istorija, tačiau kalbant paprastai apie komforto lygį, ji toli gražu nėra ideali. Šis miestas patiks ne visiems.
Jei sutelksite dėmesį į tokį rodiklį kaipnaujų pastatų skaičiaus, Šiaurės administracinė apygarda (CAO) laikoma geriausia. Nauji pastatai sudaro beveik 90 procentų visos nekilnojamojo turto apimties. Kaip tikina vieno iš nekilnojamojo turto skyrių vadovas, tokia padėtis susiklostė dėl to, kad rajone vienu metu buvo pastatyti pramoniniai pastatai. Dabar jie tušti, tačiau prireikus juos galima pataisyti ir pakeisti. Geri Maskvos rajonai, kuriuose gyvenama, neturėtų sustingti, todėl svarbu plėtoti infrastruktūrą.
Dėl Dmitrovsky spūstiesTransporto padėtis Leningradskoje ir Volokolamskoje greitkeliuose toli gražu nėra pati geriausia. Beskudnikovsky rajono ir Vakarų Degunino teritorijoje nėra metro stočių. Žaliųjų erdvių yra per mažai (tik 10 proc. Viso ploto), o pramoninių zonų yra daug, o tai blogai veikia rajono ekologiją.
Pasak ekspertų, Šiaurėsadministracinis rajonas turi geras perspektyvas. Vyksta nuolatinis būsto fondo atnaujinimo procesas: seni griūvančiai pastatai yra griaunami ir statomi nauji. Metro stočių, kurios bus pradėtos eksploatuoti per ateinančius trejus metus, statyba padės pašalinti transporto problemą iš darbotvarkės. Pramonės įmones planuojama pašalinti iš rajono gyvenamojo rajono teritorijos, esančios už Maskvos žiedinio kelio. Skydinių ir mūrinių daugiaaukščių pastatų butų kaina šiame rajone skiriasi:
Vieno kambario butą galite išsinuomoti už 26 tūkstančius rublių. Gali būti, kad netolimoje ateityje ši teritorija bus įtraukta į geriausių Maskvos gyvenamųjų rajonų reitingą.
Palyginti su kitomis apskritimisŠiaurės rytai yra labai tankiai apgyvendinti - kvadratiniame kilometre gyvena per 13,5 tūkst. Dmitrovskoe, Altufevskoe ir Jaroslavskoe greitkeliuose eismas yra per intensyvus. Be to, kelio danga vietomis susidėvėjusi. Ne visos teritorijos gali pasigirti metro stočių buvimu jų teritorijoje. Tačiau 6 naujos stotys, kurias planuota paleisti praėjusiais metais, turėjo ištaisyti padėtį.
Dėl didelės pramoninių zonų koncentracijosekologinę situaciją būtų galima laikyti nelabai palankia, jei ne botanikos sodas, priklausantis Rusijos mokslų akademijai. Be to, netoliese yra Losiny Ostrovo nacionalinis parkas. Štai kodėl, išvardijant gerus Maskvos rajonus gyvenimui su vaikais, minimas ir šis rajonas.
Teritorijos yra taip tankiai užstatytos, kad kartais jų nėrataip lengva pasirinkti vietą, kur pastatyti kažką naujo. Bendrovės „Statybos valdymas Nr. 155“ specialistai įspėja apie galimą nekilnojamojo turto kainų kilimą Šiaurės rytų administraciniame rajone. Būtina sąlyga bus tankus gyventojų skaičius ir metro išvaizda. Nekilnojamojo turto rinkos negalima vadinti aktyvia. Jie teikia pirmenybę antriniams būstų, pastatytų iš plytų ir plokščių, pasiūlymams 60–80 metų socializmo epochoje.
Už vieną kvadratinį metrą buto jie prašo175 tūkstančiai rublių. Pirkti butą Ostankino ar Alekseevsky rajonuose yra labai prestižiška. Kainos už patogaus būsto kvadratinį metrą pirminėje rinkoje yra 154–191 tūkst. Rublių. Jei reikia, galite išsinuomoti butą už mažiausiai 25 tūkstančius rublių.
Regionas išsiskiria tuo, kad jo teritorija yra aktyvistatoma, tačiau keliai čia per daug užimti. Šiais laikais nereikalaujamiems pastatams, esantiems pramoninėse zonose, gali būti suteikta gana padori išvaizda, taip pakeičiant jų pradinę paskirtį, įgyvendinant didelius projektus. Tai yra viena perspektyviausių nekilnojamojo turto rinkos plėtros galimybių Pietų administraciniame rajone. Daugelis žmonių svajoja persikelti į tokias geras Maskvos vietoves, kad gyventų su išplėtota infrastruktūra, tačiau gyvenamojo ploto kvadratiniam metrui kaina šioje sostinės dalyje ne visiems prieinama.
Parduodama daugiau nei 6,5 tūkst.nekilnojamojo turto objektų pirminėje rinkoje, o tai suteikia pagrindo kalbėti apie jo prisotinimą net sostinės mastu. Beveik devyniasdešimt procentų tenka komforto klasei, už kurią vienas kvadratinis metras pirkėjai yra pasirengę sumokėti 105–240 tūkst. Rublių. Vidutinė butų, priklausančių antrinei rinkai, ploto vieneto kaina yra 166 tūkst. Rublių.
Palyginti su kitais rajonais, netoli Maskvos žiedinio kelio yra gana nebrangios prabangios gyvenamosios patalpos.
Jei tikite ekspertų žodžiais, Pietvakarių administracinis rajonas fonelikusios metropolinės zonos išsiskiria puikia transporto situacija. Kelio projektavimas buvo atliktas kompetentingai. Taigi vairuotojo atsargose yra keletas alternatyvių galimybių keliauti į vieną ar kitą jį dominantį objektą. Šiek tiek daugiau nei trisdešimt procentų viso rajono ploto užima miško parko zona, o tai liudija puikią ekologinę situaciją. Štai kodėl ši sritis yra įtraukta į „Geriausių Maskvos rajonų gyvenimui su vaikais“ sąrašą.
Didžiausias gyventojų tankumasatsispindi silpnoje pirminės nekilnojamojo turto rinkos raidoje. Daugiausia yra namų, pastatytų tais metais, kai Chruščiovas ir Brežnevas buvo prie sovietinės valstybės vairo.
Beveik 221 tūkstantis rublių už ploto vienetą yra dideli pinigai, Pietvakarių administracinis rajonas sumušė rekordus pagal vidutinius kainų rodiklius. Rajone negalima išsinuomoti patalpų už mažiau nei 26 tūkstančius rublių.
Transporto padėtis rajone gali būtisu visomis priežastimis tvirtinti „C“ penkiabalėje sistemoje. Atsižvelgiama į vidutinį Michurinsky, Kutuzovsky ir Vernadsky prospektų perkrovimą, taip pat į tai, kad rajono pakraštyje esantys rajonai neturi metro stočių.
Metro statytojai planuoja kitus metusištieskite visą eilę požeminių elektrinių traukinių į patį Rasskazovkos kaimą. Tai bus paskata statybai palei planuojamą metro liniją. Vadinasi, turto vertė turėtų išaugti. Jei taip, tada ši miesto dalis bus įtraukta į reitingą "Geriausios Maskvos vietovės visam gyvenimui".
Nors tarp pastatų yra monolitiniai ir mūriniai šlovingos sovietinės praeities atgarsiai, jie pamažu užleidžia vietą šiuolaikiniams pastatams.
Antrinę UAB rinką galima apibūdinti kaippati įvairiausia visoje Maskvoje. Vieno kvadratinio metro būsto kaina antrinėje rinkoje svyruoja apie 214 tūkstančius rublių. Minimalus 33 kvadratinių metrų nekilnojamojo turto pirkimo biudžetas yra 4,7 milijono rublių. Nuomos kaina yra 28 tūkstančiai rublių.
Apie 80% neseniai užsakytų objektų priklauso verslo klasei, už vieną kvadratinį metrą jie moka 135-300 tūkstančių rublių.
Vieno iš garsiųjų komercijos direktoriusRusijos bendrovės pažymėjo, kad pagal prestižą ZAO nusileidžia tik Centrinei administracinei apygardai. Jei regiono infrastruktūra pagerės, nekilnojamasis turtas reaguoja su kylančiomis kainomis ir likvidumu. Skaičiavimai rodo ryšį tarp naujų metro stočių atsiradimo ir butų kainų augimo šalia esančiuose namuose - nuo 10 iki 15%. Vakarų administracinė apygarda šiuo atveju nėra išimtis. Todėl dauguma lankytojų nori patekti į tokias geras Maskvos vietoves, kur gyventi.
Apskritai transporto situacija rajonepasižymi teigiama puse. Metro stotys, išskyrus Kurkino rajoną, veikia visose šiaurės vakarų administracinio rajono vietose. Rekonstrukcija vyksta praktiškai per visą Volokolamskoje greitkelio ilgį. Žaliosios erdvės, užimančios beveik pusę viso rajono, suteikia jos gyventojams švarų orą.
Trečiasis buvo pradėtas eksploatuoti praėjusiais metaisperdavimo grandinė. Pastatų statyba Tushino aerodromo srityje turėtų pakeisti padėtį į gerąją pusę. Statomi nekilnojamojo turto objektai gali patenkinti plačios pirkėjų, turinčių skirtingas materialines galimybes, skonį. Įvairios galimybės siūlo didmiesčių gyventojams ir lankytojams tokias geras Maskvos vietoves gyventi. Nebrangiai galite įsigyti vieno kambario butą ar studiją.
Antrinė rinka yra įvairi, nes kartu sušiuolaikiniai namai apima pastatus, pastatytus pagal standartinį projektą. Apatinė naujų gyvenamųjų patalpų, kurios priskiriamos prie komforto, kainos riba yra 7,23 milijono rublių. Vidutiniškai Šiaurės vakarų administracinio rajono antrinėje rinkoje butą galima įsigyti už 193 tūkstančių rublių už kvadratinį metrą kainą. Nuomos kaina prasideda nuo 25 tūkstančių rublių.
Didžiausios nekilnojamojo turto vertės faktas 2005 mmetropolio centras neturėtų nieko stebinti. Transporto padėtis šiame regione yra stebėtinai sunki. Ekologinė situacija taip pat toli gražu nėra ideali.
Namai, pastatyti iki 1917 m. Revoliucijos, praeities ir šimtmečio prieš tai, bei mūriniai Stalino laikų pastatai yra gana geros būklės.
Neseniai statybų bendrovėsdaugiausia skirta aukščiausios klasės ir verslo klasės būstų pirkėjams. Šiek tiek mažiau nei pusę pirminės rinkos užima prabangūs apartamentai. Senų istorinę vertę turinčių pastatų rekonstrukcija yra aktuali.
Didelė žemės kaina Maskvos centre diktuoja astronomines nekilnojamojo turto kainas, kurias gali įsigyti tik toli gražu neturtingi žmonės.
Geros gyvenamosios Maskvos teritorijos taip pat yra už Maskvos žiedinio kelio.
Būsto kaina ten yra mažesnė nei senuose sostinės rajonuose. Bet kuri naujosios Maskvos sritis yra geresnė gyvenimui? Čia yra patogiausių vietų gyventi už Maskvos žiedinio kelio įvertinimas:
Tai geriausios Maskvos vietovės, kuriose galima gyventivaikai. Daugybė žalumos ir parko zonų daro jas ekologiškas. Šiandien daugelis sostinės gyventojų bando įsigyti kotedžą šiose vietovėse. Buvimas atokiau nuo miesto šurmulio yra naudingas fizinei ir emocinei sveikatai.
Kiekvienas savarankiškai nusprendžia, kuri Maskvos sritisgeriausia jo šeimos pragyvenimui. Kažkas neįsivaizduoja gyvenimo be didmiesčio triukšmo, kai kurie nori savo sklypų su sodu, o yra ir tokių, kurie negali gyventi be dangoraižių ir naktinių klubų.
