Pramoninės statybos įmonių grupė SU-155užsiima statybomis 50 Rusijos ir SND miestų teritorijoje. Ji yra šios srities lyderė. SU-155 filialai yra 32 įmonės, gaminančios statybines medžiagas, 6 išgaunančios nemetalų mineralus ir dar 6 gaminančios automobilius. Jose dirba 45 tūkstančiai žmonių. Per metus įmonė įvairiems tikslams pasistato apie pusantro milijono kvadratinių metrų objektus. 2013 m. CJSC SU-155 apyvarta buvo 115 milijardų rublių.
SU-155 adresas: g. Vsevolodas Višnevskis, 13, Sankt Peterburgas, Rusija, 197022.
Pagrindinis akcininkas Michailas Balakinas yraRusijos „Forbes“ reitinge 52 vieta. Nepaisant to, įmonė kelis kartus buvo kaltinama mokesčių vengimu ir reikalavo paskelbti bankrotą. Bet ji toliau dirba ir stato gyvenamuosius pastatus. Butai, pastatyti SU-155, pasižymi žemomis kainomis.
Sankt Peterburgo rinkoje nuo 2000 iki 2013 mįmonė pastatė ir užsakė 28 namus. 2013 metais prasidėjo „Kamenkos“ gyvenamųjų namų komplekso statybos. Jis yra 75A kvartale, netoli Novoorlovsky miško parko. Pastatai užsakomi laiku. Butai SU-155 "Kamenka" turi mažiausias kainas, palyginti su kitais naujais pastatais Sankt Peterburge.
2015 m. Jie planuoja pastatyti 12keturių sekcijų 19 aukštų gyvenamieji pastatai, devyni butai jau parduodami. Kai kurie šaltiniai nurodo užbaigimo datą - 2017 m. Likę namai baigiami statyti 2015 m. Kai kuriuose jų bus tik vieno kambario ir dviejų kambarių butai. Kai kurie taip pat turės tris kambarius. Šis kompleksas vadinamas „Naujoji Kamenka“. Tai galima laikyti to paties pavadinimo komplekso tęsiniu, kitu jo vystymosi etapu.
Be SU-155 „Kamenka“ gyvenamojo komplekso, Sankt Peterburge baigti ir kiti šios įmonės projektai.
SU-155 palankiai lyginamas su tuo, kad didelisatkreipia dėmesį į užstatytų mikrorajonų socialinę sferą. Taigi gyvenamajame komplekse „Kamenka“ pastatyti 2 darželiai, statoma mokykla ir vaikų poliklinika. Teritorija sparčiai vystosi ir įsikuria.
Penkiuose aukštuose bus pastatytos 2 automobilių stovėjimo aikštelės.Be to, beveik kiekvienas namas turės savo dalinai įleidžiamą automobilių stovėjimo aikštelę. Jis yra po žeme, tačiau atskirai nuo namo. Į jį negalima patekti liftu, kaip požeminė automobilių stovėjimo aikštelė.
Paprastai automobilių stovėjimo aikštelę įmonė išsinuomoja per šešis mėnesius.prieš pristatant namą. Automobilių stovėjimo vietos kaina yra nuo 300 iki 350 tūkstančių rublių. Kaina priklauso nuo nuolaidų, kurias taiko įmonė SU-155. Yra daug nemokamų stovėjimo vietų, kas neturėtų stebinti. Pigiausių butų savininkai ne visi turi automobilius, o jiems pastatyti - kur kas mažiau pinigų.
„SU-155“ kūrėjas gyvenamąjį kompleksą „Kamenka“ pastatė ištrijų sluoksnių sumuštinių plokštės. Jie gaminami ZAO DSK Voyskovitsy. Taip pat statomi „Naujosios Kamenkos“ namai. Pačios plokštės yra aukštos kokybės. Viršutinio sluoksnio storis yra 6 cm, vidinio - 9 cm. Izoliacijos-polistireno storis yra 20 cm. Tai leidžia normaliai triukšmo ir šilumos izoliaciją.
Butų SU-155 „Kamenka“ aukštis siekė 2 m 80 cm. Nauji butai bus 2 m 60 cm aukščio.
Dvigubo stiklo langai „Kamenka“ komplekso butuose buvodviejų kamerų. Gyvenamojo komplekso „Novaja Kamenka“ namuose jie žada įrengti su viena kamera. Šie paketai montuojami plokščių gamybos etape. Transportavimo ir montavimo metu jie deformuojasi. Šlaitai ir palangės nėra numatytos. Tačiau paprastai nuomininkai keičia langus netrukus po registracijos, todėl jiems tai nelabai rūpi.
Kiekviename iš naujų namų įėjimų jie žadaįrengti po du liftus: žmonėms ir prekėms gabenti. Jie žada, kad prie įėjimo bus durininkas. Greičiau tai nuspręs visi nuomininkai persikėlę į namą.
SU-155 „Kamenka“ namus sudaro studijos, vienos,dviejų ir trijų kambarių butai. Juose bus įrengtos lodžijos arba balkonai. Studijos tipo apartamentai gali būti įrengti kliento pageidavimu. Bendras tokio buto plotas yra 28 m2... Gyvenimas - 20 m2.
Vieno kambario butai skirtinguose pastatuose yra nevienodo ploto. Vonios kambariai yra sujungti. Yra balkonas.
Gyvenamojo komplekso „Naujoji Kamenka“ SU-155 apartamentai turėspatobulintas maketas, palyginti su tuo, kuris buvo „Kamenkoje“. Kambarių plotas yra nuo 38 iki 57 kvadratinių metrų, padidintas virtuvės ir vonios kambarys. Vieno kambario apartamentuose bus prieškambaris su vieta drabužinei. Likę gyvenamieji kambariai bus su pusiau langais. Pereinamų kambarių nebus. Butai turės didelius balkonus.
12 kvadratinių metrų ploto salė leis jums trijų kambarių bute įsirengti dvi kampines spintas, lentyną ir paltą.
Kambarių dydžiai yra geros formos ir filmuota medžiaga.Gaila, kad trijų kambarių buto virtuvė bus trikampio formos, ir net langas bus mažas. Dviejų kambarių virtuvės lango dydis bus dar mažesnis, tačiau šalia yra balkono durys.
SU-155 butai parduodami pagal dalyvavimo nuosavybės sutartyse.
Pagrindiniai proceso trūkumai yra įmokų trūkumas, hipotekos paskolas teikia tik vienas bankas. Jei butas perkamas kreditu, jo pirkimo nuolaida atšaukiama.
Norėdami užbaigti buto pirkimą, turite sudaryti nuosavybės dalyvavimo sutartį (DDU). Tai daroma biure pagal būsimo savininko pasą per valandą. Jei reikia, galite susitarti dėl hipotekos.
Kitas tris dienas turite sumokėti išlaidasbutų arba pirmoji suma, jei pasinaudojote hipotekos paskola. Tada reikia pasirašyti sutartį. Tada mokate už DDU registraciją vieno procento buto kainos suma.
Tuomet reikia laukti nuo keturių iki šešių mėnesių, kol vyks registracijos procesas.
Parduodant yra keletas ne visaiteisinius klausimus. Kai kurios mokamos paslaugos yra įvestos. Taigi reikalavimas mokėti už ikimokyklinės įstaigos registraciją neturi teisinio pagrindo. Reikalauti sumokėti pinigus prieš registruojant sutartį yra neteisėta. Bet įmonės vadovai tai paaiškina tuo, kad bijo nemokėti. Bet kokiu atveju pirkėjas pats nusprendžia, ar jį tenkina sąlygos, ar ne.
Gyvenamojo komplekso „NaujaKamenka “, palyginti su pradinėmis„ Kamenkos “kainomis, padidėjo 8 tūkst. Rublių. Bet tuo pačiu metu jis yra vienas iš pigiausių. Taigi, studija parduodama už 72 800–75 700 rublių. už kv. m, butai - kaina nuo 50 000 iki 69 200 rublių. už kv. m. Įmonė dažnai parduoda butus su nuolaidomis. Iš pradžių jie galioja dvi savaites, bet vėliau dažnai pratęsiami.
Kreipdamiesi dėl paskolos, apsvarstykite sumą be nuolaidos. Juk juos galima atšaukti.
Pats kompleksas neturi pavadintos vietos.
Visą pirkėjui reikalingą informaciją galima rasti svetainėjepati įmonė. Čia galite rasti „Novaja Kamenka“ plėtros planą. Galima susipažinti su įvairių butų išdėstymu ir jų kainomis. Taip pat yra informacijos apie parduodamų butų prieinamumą.
Pirkėjai mano, kad tinkamo buto paieškos būdas nėra labai patogus. Neteisingai suformuota galimybė peržiūrėti butus pagal sąrašą, o ne kiekvieną pastatą atskirai.
Tai dar blogiau nei plytelių siūlių kokybė.Susidaro įspūdis, kad SU-155 butai parduodami priešingai nei pardavimų vadybininkų veikla. Jie nerodo susidomėjimo klientais. Pateikiama mažai informacijos. Tikriausiai kaina turi lemiamą vaidmenį.
Statybos įmonė SU-155 turi dviprasmišką reputaciją. Atsiliepimai rodo, kad dažnai statomi namai yra nekokybiški, vėluojama įgyvendinti projektus.
Daugybė skundų dėl gyvenamojo komplekso statybos kokybės„Kamenka“ SU-155. Tai yra vandens trūkumas ilgą laiką po namo pristatymo. Nekokybiški langai. Kreivai įrengti paketai, įtrūkimai rėmuose. Daugelis naujų namų savininkų susiduria su būtinybe pakeisti ne tik langus, bet ir lauko duris bei šildymo radiatorius.
Tarp siūlių kokybėskydai. Dėl prastos kokybės sandarinimo jie praleidžia drėgmę. Gyventojai skundžiasi kūrėjui. Jis siunčia alpinistus, kurie juos uždengia mastika. Už tam tikrą mokestį jie gali izoliuoti siūles. Nors bendrovės vadovai teigia, kad ši procedūra yra nemokama. Žmonės pagrįstai domisi, kodėl izoliacija nebuvo atlikta laiku.
Pirkėjai pastebi, kad SU-155 neprojektuoja laiptų šildymo. Tai daroma siekiant sutaupyti pinigų.
Jie praneša, kad dažniausiai namų statybaSU-155 vėluoja metus ar dvejus. Objektas išnuomojamas be tinkamo patikrinimo, nes įmonė yra paaukštinta ir gali susitarti su komisijos nariais. Todėl naujuose namuose nėra šviesos, vandens.
Pirkėjai skelbia nuotraukas su įtrūkimais irdėmės naujo namo pastatuose. Žemos butų kainos jie nelaiko prastos kokybės priežastimi. Jie sako, kad statyboms naudojamos nekokybiškos, todėl pigios medžiagos. Netikimybė, kad naujų namų langai yra padengti energiją taupančia danga. Tai paprastas vienas stiklas. Pirkėjai sako, kad žiemą bute šalta, temperatūra neviršija 9 ˚С. Turime naudoti šildytuvus.
Kai kurie džiaugiasi bent kažkokiu būstu ir einaperdaryti visus trūkumus. Juk nuo sovietinių laikų visi, gavę butą, nedelsdami pradėjo atstatyti sienas, keisti langus ir duris. Jie praneša, kad jų namai yra aktyviai statomi. Jie tikisi laiku patekti į butą. Jie džiaugiasi, kad kartu su butu gaus darželį, mokyklą, vaistinę ir kitas infrastruktūros patalpas. Pagrįstai teigiama, kad nedaug kampanijų vykdo teritorijos plėtrą.
Kai kurie pirkėjai pastebi, kad šalia naujojo pastato yra sąvartynas, iš kurio girdimi atitinkami kvapai. Kiti tyčia nuėjo pažiūrėti namo ir nepastebėjo jokio kvapo.
Įmonės patikimumas buvo įvertintas 4 balais iš 10.
