Šodien mēs būsim ieinteresētinosaukuma dokumenti par zemes gabaliem. Kādi dokumenti ir tie? Kur es varu tos dabūt? Kāpēc viņi ir vajadzīgi? Kā jūs varat atzīt īpašumtiesības uz jebkuru nekustamā īpašuma objektu? Mums ir jāturpina precīzi izskaidrot šos mirkļus. Faktiski šāda tēma ir ārkārtīgi svarīga. Īpaši starp tiem, kuriem ir risks zaudēt nekustamo īpašumu vai tā sadalīšanu. Bieži vien ir nepieciešams pierādīt savas tiesības uz īpašumu.
Kāds ir zemes īpašuma nosaukums? Tie ir dokumenti, kas norāda uz pilsoņa īpašumtiesībām uz īpašumu. Mūsu gadījumā - uz zemes.
Bez šiem sertifikātiem nebūs iespējams veikt nevienunodarbojas ar nekustamo īpašumu. Tādēļ šie dokumenti ir ārkārtīgi svarīgi. Turklāt viņi palīdzēs precizēt situāciju, meklējot īstu nekustamā īpašuma īpašnieku.
Kāpēc pilsoņiem vajadzīgs juridiskais statuss?dokumenti par zemi un ne tikai? Kā jau minēts, bez tiem nebūs iespējams īstenot darījumus ar īpašumu. Neviena reģistrācijas iestāde neatzīst operāciju bez īpašuma apliecinājuma par nekustamo īpašumu.
Kopumā mēs varam teikt, ka šīs atsauces ir nepieciešamas šādām darbībām:
Citiem vārdiem sakot, dokumentu nosaukumiZemes gabals (vai cits nekustamais īpašums) ir bez īpašnieka pieder visiem īpašniekiem. Neviens precīzi nezina, kad un kāpēc tas būs noderīgs. Bet ar drošību var teikt tikai vienu lietu: atsauces norāda, ka īpašajai personai pieder īpašums.
Svarīgi ir arī saprast, ka, meklējot īpašumtiesību dokumentus, mēs parasti runājam par nekustamā īpašuma objektiem. Saskaņā ar likumu tie ir:
Sauktas arī par "akcijām"telpas. Tas jāsaprot, lai pilnībā realizētu - visiem nekustamā īpašuma nosaukuma dokumentiem būs vienādi. Jums būs jālūdz tos vienā un tajā pašā vietā, uzrādot identiskus dokumentus.
Ko likumdošana saka saistībā ar pētītoTēmas? Zemes īpašumtiesību dokumenti ir ārkārtīgi svarīgi. Patiešām, saskaņā ar Civilkodeksu (130. pants) zeme tiek klasificēta kā nekustamais īpašums. Nepietiek tikai ar objekta iegādi, lai pierādītu īpašumtiesības uz to.
Iepriekš minētajā rakstā teikts, ka tiesībasīpašumtiesības uz "nedvizhku" ir jāreģistrē bez kļūdām, kam seko īpaša sertifikāta izsniegšana. Tas kalpos kā galvenais īpašuma īpašuma pierādījums.
Kādi var būt īpašumtiesību dokumenti? Uz zemes gabaliem un ne tikai. Kā mēs jau esam noskaidrojuši, sertifikāti visiem īpašumiem ir vienādi.
Sāksim ar visizplatītākajiem pierādījumiem. Tie ietver:
Uzskaitītie dokumenti pierāda tiesībasīpašumtiesības uz jebkuru nekustamu objektu. Iepriekš obligāti tika izsniegts izveidotās formas sertifikāts. Bet tagad šis papīrs gandrīz nekad nav atrasts. Tā vietā tiek izdots izraksts no USRR.
Bet tas vēl nav viss. Galvenais ir tas, ka zemes gabala un mājas īpašumtiesību dokumentus parasti ir viegli iegūt. It īpaši, ja pilsonis ir pilnīgi likumīgi kļuvis par īpašuma īpašnieku.
Nākamais svarīgais papīrs ir tiesasizšķirtspēja. Ja rodas strīdi par to, kam pieder kāda īpašuma daļa, varat vērsties pēc palīdzības tiesu iestādē. Pēc iesniegto materiālu izskatīšanas tiesa pieņem šo vai citu lēmumu. Tas kalpos kā īpašumtiesību rašanās pamatdokuments. Ar tās palīdzību tiks veikta turpmāka reģistrācija, izsniedzot izrakstu no USRR.
Kādi ir zemes gabala īpašumtiesību dokumenti? Saraksts ir diezgan garš. Galu galā dzīve ir daudzpusīga, un iedzīvotāji var iegūt īpašumu dažādos veidos.
Īpašuma tiesību reģistrēšanai par pamatu visbiežāk kļūst šādi dokumenti:
Bet tas ir tālu no pilnīga dokumentu saraksta, kas palīdz turpmāk reģistrēt īpašuma tiesības uz zemi vai citu nekustamo īpašumu. Kas vēl dažreiz sastopams praksē?
Zemes gabalu īpašumtiesību dokumenti ir dažādi. Dažreiz to vidū var atrast dažus ļoti neparastus papīrus.
Piemēram, tie ietver:
Patiesībā tiesību rašanās pamatojumsīpašums ir daudz. Bet tos iegūt nav tik vienkārši. Īpaši ņemot vērā faktu, ka dažos darījumos ir jāņem vērā ļoti daudz īpatnību un nianšu.
Nosaukuma dokumenta paraugszemes gabals un citi nekustamā īpašuma objekti tiks prezentēti vēlāk. Pirmkārt, ir vērts apsvērt dažus darījumus, kuros ir pamats reģistrēt īpašuma tiesības.
Sāksim ar privatizāciju. Šī ir procedūra, kā valsts īpašumu pārreģistrēt privātīpašumā. Visiem teritorijā reģistrētiem pilsoņiem ir tiesības uz privatizāciju.
Šajā gadījumā operācijas sākšanas iemeslskalpos kā sociālais īres līgums. Tas tiek uzskatīts arī par īpašumtiesību dokumentu, bet par privatizāciju. Operācijas beigās iedzīvotājiem tiks izsniegts privatizācijas līgums. Pamatojoties uz to, tiks izsniegts USRR izraksts vai izveidotās formas sertifikāts.
Kur notiek privatizācija? Jums būs jāsazinās ar pilsētas administrāciju vai dārza / dārzkopības kopienu.
Krievijā arvien biežāk tas patsdarījumiem. Proti - īpašuma pirkšana un pārdošana, hipotēkas reģistrēšana, mantošana un nekustamā īpašuma saņemšana saskaņā ar dāvinājuma līgumu. Kas ir svarīgi atcerēties par šīm operācijām?
Īpašumus var pirkt un pārdot tikai pieaugušie pilsoņi. Tādā pašā veidā kā pieteikties hipotēkai. Pēdējai operācijai ir svarīgi, lai būtu stabili ienākumi vienā vai otrā lielumā.
Mantojums tiek atvērts vai nu pēc testatora nāves ar likumu, vai ar testamentu. To var izsniegt sešu mēnešu laikā no atvēršanas dienas. Atļauts atteikt mantojumu.
Pirkšana un pārdošana, mantošana, ziedošana parasti tiek veikta tajā pašā vietā - pie notāra. Darījumus iespējams reģistrēt patstāvīgi, taču šī darbība sagādā daudz nepatikšanas.
Pēc mantojuma saņemšanas notārs izsniegsapliecinājums par mantojuma pieņemšanu no mantojuma atstājēja. Tas būs pamats īpašuma tiesību reģistrēšanai uz nekustamo īpašumu. Citos gadījumos jūs varat iztikt ar atbilstošu vienošanos.
Kur iegūt īpašumtiesību dokumentuszemes gabals? Ja mēs runājam par īpašuma tiesību sertifikātu, kā arī izrakstu no USRR, jums būs jāsazinās ar šādām reģistrācijas iestādēm:
Turklāt minētos dokumentus var noformēt, izmantojot internetu. Piemēram, palīdzēs Valsts reģistra oficiālais dienests. Par maksu jūs varat saņemt izrakstu no USRR.
Lai sākotnēji iegūtu īpašumtiesību sertifikātu, jums būs jāuzrāda daži dokumenti Rosreestr. Viņu nav ļoti daudz.
Kas īsti ir noderīgs reģistrācijai? Starp operācijai svarīgiem vērtspapīriem ir:
Patiesībā viss nav tik grūti. It īpaši, ja īpašuma tiesību reģistrācija notiek uz likumīga pamata un nav nekur tās jāpierāda.
Zemes īpašumtiesību dokumentiapbūves gabals ir attiecīgās pašvaldības atļaujas ekspluatācijai. Citos gadījumos īpašuma tiesības ir viegli pierādīt ar USRR izrakstu.
Lai to pasūtītu, jums ir jāmaksā.Pieprasījums MFC maksā 200 rubļu. Ja jums ir nepieciešams izraksts no Vienotā valsts reģistra ar informāciju par īpašuma īpašnieku un cenu, jums būs jāmaksā 900 rubļu. Bet par pagarinātu sertifikātu, kas norāda uz apgrūtinājumu klātbūtni un visu nekustamā īpašuma nodošanas vēsturi no viena īpašnieka citam, jums jāmaksā jau 1500 rubļu.
Izraksts tiek pasūtīts Valsts reģistrā. Viņai jums jāņem līdzi:
Dokumentu sagatavošana prasīs tikai 5 dienas.Jauns sertifikāts par īpašumtiesībām tiek izsniegts 10 dienu laikā. Turpmāk ir skaidrs, kādi zemes gabalu īpašumtiesību dokumenti ir Krievijā. Viņu ir ļoti daudz. Un nav iespējams droši pateikt, ar kādu papīru pilsonis nodarbosies nākotnē.
