Zemes īpašumtiesības un zemes īpašumtiesības -savstarpēji saistītas un praktiski neatdalāmas ar otru koncepciju. Bet, noskaidrosim, zemes lietotājs un zemes īpašnieks ir viena un tā pati persona vai ne. Kādas ir viņu galvenās tiesības, pienākumi un ieguvumi likumdošanas plānā?
Tiesību uz zemes īpašumtiesībām un zemes īpašumtiesībām būtība ir savstarpēji savienota, neatdalāmi no zemes piederības un izmantošanas likumības.
Jēdziens
Zemes īpašnieks ir persona, kurai ir faktiskās tiesības uz īpašu zemes gabalu. Nošķirti zemes īpašnieki:
- par nodokļu sistēmas tiesiskajiem noteikumiem;
- par noteikumiem par zemes gabala iegūšanu un nodošanu īpašumam.
Zemes lietotājs ir persona, kasAtbilstoši noteiktajai kārtībai zemes izmantošanai ir piešķirts zemes gabals. No vienas puses, zemes gabals tiek uzskatīts par ražošanas līdzekli, no otras puses, kā par radītā produkta aprobācijas mērķi.
Почему же эти два понятия так неотделимы друг от draugs Pirmkārt, tiesības uz savu zemi izpaužas kā tiesības uz īpašu zemes gabalu, tas ir, tā žogu, noteiktu aizliegumu noteikšanu. Otrkārt, tiesības uz īpašumtiesībām jau dod tiesības izmantot to, kas ir noteikts Krievijas Federācijas tiesību aktos un citos dokumentos.
Tiesības
Krievijas Federācijas zemes kodekss reglamentē noteiktas zemes īpašnieku un zemes lietotāju tiesības. Tātad č. 6 ēdamk. 40, 41 un 43 paredz šādas tiesības:
- Pašvaldība savā zemes gabalā.
- Izmantojiet personiskajām vajadzībām likumā noteiktajā veidā, minerālvielas, saldūdens, dīķi, kas atrodas uz vietas.
- Dzīvojamo, rūpniecisko,kultūras un kopienas un citas ēkas atbilstoši objekta mērķim, pilsētas plānošanas noteikumiem un atbilstoši visiem nepieciešamajiem drošības pasākumiem un noteikumiem.
- Apūdeņošana, drenāža,kultūras, tehniskie un citi darbi saskaņā ar likumu; dīķu un citu ūdensobjektu būvniecība, ņemot vērā vides, būvniecības, sanitārās prasības un standartus.
- Augu stādīšana un sēšana, lauksaimniecības produktu iegūšana un ienākumi no tās ieviešanas. Izņēmums ir, ja zeme ir nomāta, nenoteikta vai bez maksas.
- Zemes izmantošanas tiesību izmantošana, ja vien likumā nav noteikts citādi.
Pienākumi
Zemes lietotājs un zemes īpašnieks ir personas, kurām ir ne tikai tiesības, bet arī pienākumi. Pēdējie ietver:
- Zemes gabala darbība ar mērķtiecīgu mērķi un to metožu pielietošanu, kas nekaitē videi, jo īpaši zemes gabalam kā dabas objektam.
- Robežu, ģeodēzisko un citu īpašo zīmju saglabāšana, kuras tiek uzstādītas vietā saskaņā ar likumdošanu.
- Vides aizsardzības pasākumu īstenošana, jo īpaši ugunsdrošības ievērošana.
- Savlaicīga zemes izmantošanas uzsākšana, ja šo faktu paredz līgums.
- Savlaicīga zemes nodokļa samaksa.
- Atbilstība visiem pilsētplānošanas noteikumiem, izmantojot zemi.
- Atbilstība būvniecības, vides, sanitārijas, higiēnas, ugunsdrošības standartiem un noteikumiem un to ievērošana.
- Piesārņojuma, noplicināšanas, degradācijas, zemes un augsnes noplicināšanas novēršana noteiktā zemes gabalā.
- Citu RF LC noteikto prasību izpilde.
Zemes īpašums
Pēc Č. Krievijas Federācijas Darba kodeksa 3. pantā īpašumtiesības uz zemi ir:
- Privāts. Šajā gadījumā zemes īpašnieki ir pilsoņi, kuri ir iegādājušies zemes gabalus saskaņā ar valsts likumiem.
- Valsts. Zemes lietotāji ir fiziskas un juridiskas personas, pašvaldības.
- Federālā. Zemes tiesības pieder Krievijas Federācijai.
- Pašvaldības. Šeit zemes īpašnieks ir pašvaldība.
- Subjektīvs. Mēs runājam par zemes gabaliem, kas pieder Krievijas Federācijas sastāvdaļām.
