Nepilngadīgas lietošanas līgums - ko ņemt vērā?

Dzīvē bieži vien ir situācijas, kad mēsmēs dodam citiem cilvēkiem, un ne vienmēr tuviem radiniekiem, tiesības izmantot lietas vai nekustamo īpašumu, kas mums pieder. Pat ja mēs to darīsim tikai humānu iemeslu dēļ, vislabāk ir parakstīt vienošanos par brīvu izmantošanu, saskaņā ar kuru tiks skaidri noteiktas abu pušu tiesības un pienākumi.

Iedomājieties situāciju: tālu vai tuvu radinieks

Draugs, draugam nav kur dzīvot.Un jums ir tukšs dzīvoklis, un jūs vēlētos, lai kāds viņai rūpētos. Bet jūs nevēlaties, lai ļautu ārzemniekiem uz jūsu dzīves telpu neko. Turklāt, ja jūs izmantojat īpašumu par naudu, tas tiks uzskatīts par jūsu ienākumiem, tādēļ jums būs jāsastāda nodokļu deklarācija un jāmaksā "nodoklis". Neapstrādātas lietošanas līgums nozīmē to, ka jūs nesaņemat peļņu par lietu nodošanu citai personai. Tādēļ nav jāziņo. Bet jūsu attiecības ar īrnieku vai īrnieku ir skaidri nosakāmas. Pamatojoties uz šādu dokumentu, kas ir nepamatotas lietošanas līgums, persona varēs saņemt pagaidu reģistrāciju uzturēšanās vietā. Protams, tikai ar jūsu piekrišanu un - visbiežāk - ar savu personīgo pārstāvniecību pases birojā.

Reģistrējiet dotāciju līgumunekur nav nepieciešams. Tomēr, ja, pamatojoties uz to, tiks veiktas citas darbības (vismaz tāda pati reģistrācija jūsu adresē), jūs to varat izsniegt notāram. Beznosacījumu izmantošanas nomas līgums visbiežāk ietver klauzulu, kas nosaka, kas maksā komunālo pakalpojumu rēķinus un kāda iemesla dēļ. Parasti tas ir īrnieks. Tomēr, lai izvairītos no jebkādām problēmām, līgums par beznosacījumu izmantošanu

jāiesniedz dzīvokļu pārvaldē. Tas ir saistīts ar faktu, ka, ja komunālo pakalpojumu rēķinus nemaksā skaitītājs, izšķirošais faktors būs iedzīvotāju skaits.

Turklāt nomas līgums ir bez maksasPamats nosaka atbildību par nejaušu vai tīšu īpašuma bojājumu. Šāds dokuments ļaus izvairīties no nevajadzīgām problēmām un nepatikšanām, piemēram, ja īrnieki plūst savu dzīvokli vai kaimiņus, ja neuzmanības dēļ notiek nelaimes gadījums ar gāzi vai centrālapkure. Par īpašuma drošību parasti ir atbildīgs īrnieks. Ir ieteicams līgumā noteikt un iespējamos zaudējumus neparedzētu situāciju gadījumā. Turklāt īrnieks apņemas uzturēt tīrību, saglabāt telpas sanitārijas stāvokli, netraucēt pārējos kaimiņus. Diemžēl cilvēka daba ir tāda, ka kādam citam

viņš reti izturas pret īpašumu tik uzmanīgi kā pretman. Un - paradoksālā kārtā - vislielākās problēmas var radīt nevis svešinieki, bet gan radinieki un draugi. Tāpēc, darot labu darbu un palīdzot citiem, nevajadzētu aizmirst par savām interesēm.

Parasti tiek slēgts bezatlīdzības līgumssastāda divos vai trijos eksemplāros, norādot pušu adresi un pases datus. Tam pievienots dzīvojamo telpu pieņemšanas un nodošanas akts, kurā aprakstīts dzīvokļa stāvoklis, tā apdare, mēbeles. Atsevišķi ir vērts norādīt, kas sedz vai atlīdzina izmaksas, ja īrnieks ir uzlabojis viņam uzticēto īpašumu - piemēram, veicis kosmētisko remontu, nomainījis durvis vai logus, caurules vai baterijas. Šīs izmaksas var atlīdzināt saimnieks, taču var vienoties, ka tās tiks segtas kopīgi.