Pastāv bieži situācijas, kad kāds pārdod liekodzīvojamā telpa un vēlas noslēgt darījumu pēc iespējas ātrāk, bet, tā kā tas būtu veiksmīgs, klienti pašlaik nav gatavi maksāt - visi plāno iegādāties savus kvadrātmetrus, izmantojot hipotēku. Kā pārdot dzīvokli hipotēkā, nevis par naudu? Kādas nianses Jūs gaidāt kā nekustamā īpašuma pārdevējs, ja esat gatavs sazināties ar bankas klientu? Kāda ir atšķirība starp mājokļu pārdošanu ar hipotēkas starpniecību no parastās shēmas ar maksājumu no pašu līdzekļiem?
Neuztraucieties par vairākām formalitātēm, jajūs domājat, kā pārdot dzīvokli hipotēkā - banka uzņemsies vai uzliks aizņēmējam pienākumu pildīt daļu no bažām par dokumentu sagatavošanu, veicot neatkarīgu novērtējumu, pierādot darījuma juridisko tīrību un apkopojot citus dokumentus. Tas ir milzīgs plus.
Pirms jūs pārdodat dzīvokli hipotēkā,saprot pats par sevi: jūs pilnīgi saņemsiet naudu tieši tajā dienā, kad to noteiks līguma noteikumi, un netiks radušās problēmas ar norēķinu drošību - banka kontrolēs naudas līdzekļu pārskaitījumu. Turklāt jūs noteikti neesat gaidījis nekādus aizstājējus un krāpniekus ar viltotām rēķiniem vai līgumu, kas noslēgts par labu trešām pusēm.
Starp citu, pat sezonas kritumu tirgūnekustamo īpašumu vai krīzes laikā jūs varēsiet pārdot savu dzīves telpu, jo pircējs var ņemt naudu bankā, nevis paļauties uz savu spēku. Jums nav pat jāveic atlaides.
Uz kādu brīdi jūs atradīsiet sevi neērtinosacījums. Mums būs jāgaida bankas lēmumu piešķirt hipotekāro kredītu par konkrēta dzīvokļa iegādi, bet tad viss iet uz īkšķa - reģistrācijas kārtība īpašuma ieķīlāta visās finanšu iestādēs jau ir izveidotas, un jums nav nepieciešams domāt par to, ko nākamais solis - viss ir pārdomāts aizdevējam.
Попотеть при подготовке объекта недвижимости к pārdošana ir nepieciešama gan pircējam, gan pārdevējam. Banka pieprasīs drošu dokumentu paketi ar datiem par iegādātajām dzīvokļiem. Izvēloties, kā pārdot dzīvokli, izmantojot hipotēku, vispirms jāpierāda, ka tā atbilst šīs konkrētās bankas stingrām prasībām un hipotekāro kredītu nosacījumiem.
При сдаче документов на регистрацию, а также при pieteikuma iesniegšana bankā paketē ir jābūt visu papīru par nekustamo īpašumu. Banka neizsniedz aizdevumus nelikvīdiem aktīviem, un dzīvojamā platība jāpārdod par tirgus cenu. Tātad jūs nevarat apmaksāt kvadrātmetrus nepaklausīgas kvalitātes piepūšamās cenas.
Dzīvokļa pārdošana ar Sberbank hipotēku ir diezganvarbūt neskatoties uz viedokli, ka tas ir vislabākais aizdevējs valstī. Bet tam ir visas tiesības būt, jo tas piedāvā zemākās aizņemto līdzekļu izmaksas un nodrošina augstu darījumu uzticamību.
