Nestandarta situācijas prasa līgumslēdzējām pusēmtāda pati pieeja. Dažos gadījumos, lai pārdotu vai ražotu kaut ko, jums būs nepieciešams noslēgt darījumu ar atlikšanas nosacījumu, tas ir, lai noteiktu apstākļus atkarībā no konkrētās situācijas.
Четкое определение термина дано в Гражданском Codex. Apturēšanas nosacījums ir īpaša situācija, kas rodas noteiktos apstākļos, par kuriem puses vienojušās līgumā. Apstāklis var būt ne tikai tiesības, bet arī pienākums. Pēc darījumā noteiktā gadījuma tiek uzskatīts, ka darījums ir pabeigts.
Apturēšanas nosacījums var nodrošinātlikumīga uzvedība, kā arī nelikumīga. Piemēram, ja viena no līgumslēdzējām pusēm pārkāpj spēkā esošos tiesību aktus, muitu vai nodokļus, tad otrai pusei ir tiesības vienpusēji atkāpties no darījuma.
Stāvoklis var būt nejaušs vai spēcīgs.Pirmajā gadījumā tās ir trešo personu darbības. Citiem vārdiem sakot, tie ir ārēji apstākļi, no kuriem ir atkarīgas abas puses. Potenciāls ir nosacījums, kas ir pilnībā atkarīgs no vienas darījuma puses darbībām. Līgumam var būt arī jaukts stāvoklis, kad tiesības rodas ne tikai vienas puses rīcībā, bet arī atkarīgas no valsts institūciju vai dabas spēku darbībām.
Piekares apstākļiem ir vairākas funkcijas, precīzāk:
Pēc līguma noslēgšanas noticis faktsnoteiktiem notikumiem nevajadzētu būt 100% garantijai. Pretējā gadījumā šāds nosacījums tiks uzskatīts par vajadzību ievērot noteiktu periodu. Faktiski apturošajam nosacījumam būtu jāparedz tikai šāda notikuma iestāšanās iespēja.
Ir svarīgi zināt, ka termiņš saistību izpildei var būt atkarīgs no konkrētām darbībām, kas jāveic kādai no pusēm.
Viens no skaidrākajiem piemēriem ir mūža rentes līgums.Šādā gadījumā atlikšanas nosacījuma izpilde būs nomas saņēmēja nāve vai visu nomas maksātāja veikto maksājumu pilnīga izpilde atpirkšanas cenas apmērā.
Saskaņā ar apturošo nosacījumu puse var rīkoties un veikt iemaksas. Patiesībā tiesības rodas tikai pēc visu maksājumu veikšanas par piegādātajām precēm vai sniegtajiem pakalpojumiem.
Ja mēs runājam par hipotekāro līgumu, neskatoties uz topar šāda darījuma reģistrāciju un to, ka aizņēmējs saņem visas tiesības uz nekustamo īpašumu, līdz tiek samaksāts parāds bankai, īpašums tiks apgrūtināts. Šajā gadījumā mājokļa pircējs saņems īpašumtiesības tikai pēc pilnīgas parāda atmaksāšanas, un līdz tam brīdim viņam nav tiesību pārdot vai veikt citas juridiski nozīmīgas darbības ar nekustamo īpašumu.
Bankas garantija ir noslēgt līgumu saskaņā arapturošs stāvoklis. Pateicoties līgumam ar finanšu iestādi, juridiskas personas var strādāt ar atlikto maksājumu. Vairumā gadījumu darījumu ar valsts uzņēmumiem vai institūcijām ir iespējams noslēgt tikai tad, ja ir garantu banka. Šajā gadījumā atliktā nosacījuma iestāšanās datums ir uzņēmuma saistību neizpilde, par ko banka ir garantējusi. Lai gan nav 100% garantijas, ka šis datums pienāks. Ja uzņēmums nav norēķinājies vai nav izpildījis citas saistības, banka veic maksājumu par labu saņēmējam, un pretendents saņem parādnieka statusu.
Var paredzēt apturēšanas nosacījumus unparastā mājas pārdošanas līgumā. Piemēram, šāda dokumentācija var stāties spēkā tikai pēc pilnīgas vienošanās starp pusēm, kā norādīts attiecīgajā notariālajā apliecībā dokumentā. Vienkārši sakot, dokumentu parakstīšanas laikā tiek veikta daļēja samaksa, bet pircējs varēs reģistrēt savas tiesības tikai pēc pilnīgas mājokļa izmaksu apmaksas. Parasti šādi līgumi paredz skaidru parāda atmaksas datumu.
Atsevišķi jāatzīmē ziedojumu līgumi.Neskatoties uz to, ka šādi darījumi ir bez maksas, nav izslēgts, ka ziedotājs nosaka noteiktus nosacījumus dāvanas saņemšanai. Piemēram, viena no pusēm apsolīja nodot transportlīdzekli saņēmējam 2 gadu laikā no darījuma dienas, bet tikai tad, ja viņa ģimenē nav bērna. Tad dāvanas pārsūtīšana tiek kavēta vēl 2 gadus. Faktiski nav iespējams viennozīmīgi plānot bērna piedzimšanu, tāpēc nosacījums ir apturošs.
Jāatceras, ka tas ir apturošs rakstursapstākļi var rīkoties ne tikai kā noteikts notikums, bet arī ar gribas darbībām. Atkarību var izraisīt ne tikai darījuma pušu, bet arī trešo personu rīcība.
