In de regel, als de zomer nadert, velende eigenaren van "Stalin" en "Chroesjtsjov", opgericht in de Sovjettijd, beginnen met de herontwikkeling van woningen. En je kunt hun goede bedoelingen begrijpen: wie wil er in zijn eigen herenhuizen geen vierkante meters vergroten.
Dat moet je echter altijd onthouden, ondanksvoor een verscheidenheid aan manieren om appartementen te moderniseren, moet de herplanning correct worden uitgevoerd, zonder de normen van de Russische wet te schenden. Als u ze negeert, kunnen de gevolgen voor u buitengewoon onaangenaam zijn.
Als je op eigen initiatief zonder bentoverleg met de bevoegde autoriteiten, het appartement opnieuw plannen, dan betaalt u niet alleen een boete, maar bent u ook verplicht om het terug te brengen naar de oorspronkelijke staat.
Bovendien zullen er privatiseringsproblemen zijnwoningen, die vervolgens niet kunnen worden verkocht of geërfd, aangezien een BTI-plattegrond vereist is om transacties en juridische procedures met het appartement af te sluiten. In dit geval zal het vanwege herontwikkeling vol rode lijnen zijn.
Je moet ook onthouden dat het feit verborgen ishet upgraden van uw appartement van derden is erg moeilijk. Elke elektricien of loodgieter die u belt om een appartement op te lossen, kan de toezichthoudende autoriteit, in dit geval de woninginspectie, laten weten dat u willekeurig de conversie in uw eigen appartement hebt uitgevoerd. Ja, en uw buren kunnen een controle uitvoeren.
Natuurlijk kunnen velen een vraag stellen:'Is het mogelijk om zelf een herontwikkeling van een appartement te regelen?' Natuurlijk. Voor sommige veranderingen in huisvesting zijn geen reizen naar de autoriteiten nodig om vergunningen te verkrijgen. Zo kunt u van een aparte badkamer een gecombineerde badkamer maken.
Het is ook niet verboden om zelf de kozijnen op de ramen, de afmetingen van de deuropeningen, het glas of het balkon te veranderen of nieuw sanitair te installeren.
Naast het bovenstaande mag de huiseigenaarnaar eigen goeddunken cosmetische reparaties uitvoeren, waaronder het vervangen van toegangs- en binnendeuren, het bijwerken van de vloer, het demonteren en installeren van mezzanines en inbouwkasten, en het verwijderen van tijdelijke scheidingswanden.
Een logische vraag rijst:'Hoe regel je de herontwikkeling van een appartement?' Er zijn twee mogelijkheden om dit op te lossen. De eerste is om contact op te nemen met de juiste overheidsinstantie voor toestemming voor herontwikkeling. De tweede is om naar de rechter te stappen na het plegen van ongeoorloofde acties om de wijzigingen te legitimeren.
Dus herontwikkeling van appartementen.Hoe krijg je het goed? Als u het desbetreffende werk zonder toestemming heeft uitgevoerd, kunt u het appartement alleen via een rechtbank in omgebouwde vorm opslaan. Hij benoemt een passend onderzoek en zal op basis daarvan besluiten dat de transformaties die u in uw huis heeft aangebracht de belangen en rechten van andere burgers niet schenden.
In de praktijk is dit echter een vrij kostbare en tijdrovende aangelegenheid, aangezien men de mening van een aantal specialisten moet inwinnen en men niet zonder een ervaren advocaat in de rechtbank kan.
Helaas is herontwikkeling een moeilijke procedureappartementen. Hoe regel je het zonder de deelname van de rechtbank? Voordat u met de conversie begint, moet u toestemming vragen. U kunt contact opnemen met de gemeente op de locatie van het pand, namelijk de Interdepartementale Commissie (IAC), door een aantal documenten aan de ambtenaren voor te leggen.
Nu weet u waar u de herontwikkeling van het appartement moet regelen. Maar welke papieren zijn hiervoor nodig?
Bereid documenten van tevoren voor:
In de laatste fase, als de documenten in volledige orde zijn, stelt de IAC een document op waarin staat dat herontwikkeling toelaatbaar is vanuit het oogpunt van de wet.
Er moet nogmaals worden benadrukt dat het complexe enVerantwoordelijke taak - herontwikkeling van appartementen. Hoe we het op het niveau van de wet moeten regelen, weten weinigen. Tegelijkertijd weigeren MVK-specialisten de herontwikkeling van panden vaak aan appartementseigenaren. Het komt zo voor dat de voorbereide herontwikkelingsprojecten voor woningen niet voldoen aan de eisen van de wet.
In ieder geval dienen de ambtenaren schriftelijk te antwoorden op de redenen voor de weigering, waarvan een kopie uiterlijk 3 (drie) werkdagen na de datum van zijn beroepschrift aan de aanvrager moet worden gezonden.
Hier is een moeilijk proces - herontwikkelingappartementen. Iedereen moet weten hoe het onberispelijk en onberispelijk moet worden geregeld, omdat velen vroeg of laat de wens hebben om hun eigen huis te moderniseren.
De wetgever heeft duidelijk aangegeven op welke puntenherontwikkeling zonder toestemming van de betrokken autoriteiten is onmogelijk. We hebben het in het bijzonder over gevallen waarin de heruitrusting van het pand ernstige veranderingen in het bouwproject zal veroorzaken. In dit geval is toestemming van de huisinspectie nodig.
Dit wordt verklaard door het feit dat elk bouwprojectomvat individuele belastingen op structurele elementen. Technische communicatie is ook ontworpen voor een specifieke belasting. Er zijn zelfs gevallen bekend waarin defecten in de bouw van de eerste verdiepingen tot de volledige instorting van huizen hebben geleid.
Met andere woorden, als je het zelf doetAls u een opening in de dragende muur maakt of de parameters van technische communicatiesystemen wijzigt, wordt u administratief aansprakelijk gehouden. Straffen kunnen als straf op u van toepassing zijn.
Velen zijn geïnteresseerd in de vraag hoeveel het kost.herinrichting van het appartement regelen. Een specifiek cijfer kan natuurlijk niet worden genoemd, aangezien de prijs afhangt van een aantal factoren: de complexiteit van de modernisering van de kamer, de oppervlakte, het aantal verdiepingen en zelfs de locatie van het huis.
De kosten van de procedure worden ook beïnvloed door de manier waaropde manier waarop u herontwikkeling wilt legitimeren. Wees erop voorbereid dat gerechtelijke procedures extra kosten met zich meebrengen. Bedenk dat herontwikkeling in een oud huis minder kost dan in een nieuw gebouw. Het is natuurlijk beter om hulp te zoeken bij bedrijven die dit op professionele basis doen. Ze zullen in staat zijn om een interessant ontwerpproject correct voor te bereiden, een herontwikkelingsplan te ontwikkelen en dit te coördineren met overheidsinstanties. Eigenaren van tweekamerappartementen kosten deze service van 80.000 tot 150.000 roebel.
We benadrukken nogmaals, als u geen flauw idee hebt hoe u een herontwikkeling in een appartement moet regelen, dan zal het heel moeilijk voor u zijn om zonder de hulp van gekwalificeerde specialisten te doen.
