Overstroomde de buren hieronder: wat te doen? schadevergoeding

Overstroomde buren van onderaf - wat te doen? Deze vraag rijst wanneer een ondergelopen appartement wordt gevonden en veroorzaakt paniek bij mensen. Er kan immers niet alleen schade worden toegebracht aan het eigen bezit, maar ook aan dat van een ander. Als je je buren van onderaf hebt overstroomd, leer dan van dit artikel wat je moet doen, hoe je de schade kunt inschatten en hoe je het conflict met de benadeelde vreedzaam kunt oplossen.

Eerste stappen

In het geval dat je buren overstroomde, heb je nodigprobeer uit een onaangename situatie te komen met zo min mogelijk tijd, zenuwen en geld. Om dit te doen, is de eerste stap om de oorzaak van de noodsituatie te vinden en de klep op de stijgbuis uit te schakelen. Vervolgens moet u het hele appartement spanningsloos maken en de loodgieter van het woonbureau bellen. Om de mogelijke schade voor buren te verminderen, moet u proberen zoveel mogelijk water van de vloer te verzamelen.

Je moet ook met je buren praten,hen uit te leggen wat er is gebeurd. Er zijn situaties waarin de benadeelde partij geld eist van de persoon die de buurman van onderaf heeft overstroomd. Wat moet u in dit geval doen? Het is noodzakelijk om erachter te komen wie de schuldige is van wat er is gebeurd en voor wie zal worden gecompenseerd. Immers, ondanks het feit dat het water uit uw appartement stroomde, ligt de fout niet altijd bij u.

Zonder de voorwaarden van de appartementsverzekering te begrijpen,mensen stellen zichzelf de vraag: "Hij heeft de buren van onderaf overstroomd - wat te doen?" Als er een verzekering is, moet u uw verzekeringsmaatschappij bellen en, nadat u de situatie gedetailleerd heeft beschreven, de instructies van de werknemers van het bedrijf volgen.

Hoe de boosdoener van overstromingen te identificeren

Hoe te begrijpen wie de schuldige is van de overstroming van het appartement?In gevallen waarin het water niet was dichtgedraaid of de kraan die moet worden gerepareerd lange tijd niet is vervangen, bent u de schuldige van wat er is gebeurd. In dat geval is het nodig om de buren alle geleden schade te vergoeden.

Als de overstroming van buren is gebeurd vanwegehet uitvallen van de riser, de schuld voor wat er is gebeurd, zal vallen bij de organisatie die het huis bedient. Aangezien de riser volgens de wet als gemeenschappelijk bezit wordt beschouwd, had een door de beheermaatschappij ingehuurde organisatie de tijdige vervanging ervan moeten overnemen. In een dergelijke situatie moeten alle slachtoffers een collectieve verklaring schrijven gericht aan het thuiszorgbedrijf.

Als de woning wordt gebruikt op basis van een contractinhuren, moet u ook de reden voor de overstroming begrijpen. Volgens de wetgeving moet de eigenaar betalen voor grote reparaties en is de werkgever verplicht om onderhoud uit te voeren. De eigenaar wordt aansprakelijk gesteld voor defecten aan accu's en leidingen die tot overstromingen leiden. De huurder is verantwoordelijk in gevallen waarin het appartement is overstroomd door een openstaande kraan.

Schadevergoeding - wie is verplicht te betalen?

Zelfs als de schuldige van de overstroming wordt geïdentificeerd,een vraag aan degene die de buren van onderaf heeft overstroomd: "Wat te doen?" De kamer wordt uitgevoerd afhankelijk van wiens schuld de eigendommen van iemand anders hebben geleden.

Als u de boosdoener bent van de overstroming, dan zou u dat moeten doenprobeer te onderhandelen met buren "ter plaatse". U kunt proberen om de schade en de hoogte van de vergoeding direct te bespreken. Meestal willen buren niet betrokken raken bij overheidsinstanties en geven ze er de voorkeur aan het probleem vreedzaam op te lossen.

In het geval dat de overstroming plaatsvond vanwegenalatigheid van de organisatie die het huis bedient, u en uw buren zijn het slachtoffer, daarom heeft u het recht om een ​​aanvraag in te dienen bij het huisvestingsbureau met een eis tot vergoeding van de schade.

Als de eigenaar verantwoordelijk is voor de noodsituatiehuisvesting, is hij niet alleen verplicht om alle schade aan buren te vergoeden, maar ook ter dekking van de waarde van uw persoonlijke eigendommen die door overstromingen zijn beschadigd.

Schadebeoordeling

Het vullen van een appartement is zelden compleet zonder schadeandermans eigendom, en de vragen rijzen onmiddellijk: “Hoe de omvang van de schade van iemand anders te begrijpen als iemand zijn buren van onderaf overspoelt? Wat te doen? Hoe wordt de beoordeling gedaan? "

Er zijn verschillende manieren om schade door overstroming van een appartement te beoordelen en te compenseren:

• Na met buren de geschatte kosten van terugbetaling te hebben besprokenschade en na onderlinge overeenstemming kunt u het bedrag aan de slachtoffers betalen. Het is noodzakelijk om een ​​act op te stellen waarin het afgesproken schadebedrag wordt vastgelegd, wat voor beide partijen uitkomt.
• U kunt dit ook samen met uw buurman bepalende hoeveelheid materialen die nodig zijn om het pand te herstellen. Koop dit daarna op eigen kosten in winkels en betaal de reparatiekosten in het appartement.

Onafhankelijke expertise

In gevallen waarin het onmogelijk is om tot overeenstemming te komen met de benadeelde partij, worden de verliezen van buren op andere manieren geschat:

1. Een onafhankelijke deskundige bellen. Zijn diensten kunnen zowel gezamenlijk als door een van de partijen worden betaald (dit wordt beslist door de partijen bij het conflict). Betaling geschiedt op basis van het oordeel van de deskundige. In het geval dat een van de partijen het niet eens is met de beslissing van een specialist, kan het extra deskundigheid of behandeling van de zaak in de rechtbank vereisen.
2. De rechtbank kan het belangenconflict oplossen opop basis van de verstrekte documenten: foto's van het getroffen appartement, getuigenverklaringen, een samengestelde akte. De rechtbank kan ook een deskundigenonderzoek bevelen.

Onderhandelingen met buren

Nadat u de situatie met buren heeft besproken, kunt u het oplossenhet probleem met het minste verlies. Met beleefde communicatie blijkt het inderdaad niet om de zaak voor de rechter te brengen, maar om rond te komen met een kleine vergoeding. Zeker als de buren zelf toegeven dat ze al oude reparaties hebben ondergaan, en persoonlijke eigendommen niet zijn beschadigd tijdens de overstroming.

Als de buurman nog steeds vastbesloten is om naar de rechtbank te stappen, kun je proberen hem af te schrikken door de volgende argumenten te geven:

• Alle kosten en uitgaven worden betaald door de eiser. Hoewel het bedrag meestal klein is, moet het worden betaald voordat de proef begint. Omdat het onmogelijk is om de rechterlijke beslissing van tevoren te voorspellen, kan de buurman onnodige kosten maken.
• Waarderingsdeskundigen, indien gewenstrechtbank wordt ook betaald door de benadeelde partij. Er moet beslist een specialist worden gebeld, aangezien de rechtbank alleen met behulp van de verzamelde informatie kan beslissen over schadevergoeding.
• De rechtbank zal alleen rekening kunnen houden met officiële inkomstende verdediger. Dus als je niet op contractbasis werkt, kun je verplicht worden om niet meer dan 1/5 van het bestaansminimum te betalen. Buren hopen meestal het hele bedrag in één keer te ontvangen, en de boodschap dat de betalingen over meerdere jaren zullen plaatsvinden, kan hen afkoelen.

Nuances van schade

• Het schadebedrag wordt niet berekend op basis van de aankoopde waarde van het onroerend goed, en van de geschatte. Zo kan de techniek twee of drie keer goedkoper worden ingeschat dan de aanschafprijs. Ook beveelt de rechtbank vaak geld te betalen, niet voor de aankoop van nieuwe apparatuur, maar alleen voor de reparatie van de oude.
• Als de benadeelde een vergoeding voor morele schade claimt, dan zal dit voor de rechtbank moeten worden bevestigd door een doktersverklaring of kwitanties voor de aankoop van medicijnen.

Als je het er niet mee eens bent

Er zijn vaak momenten waarop de benadeelde partijwil niet eens horen dat iemand anders de schuldige is, maar staat erop dat, aangezien het water van boven stroomt, jij de schuldige bent. Of, in plaats van een vreedzame discussie over compensatie, dreigt hij een rechtszaak aan te spannen. In dit geval moet u doorgaan in de volgende volgorde:

1. U moet proberen te onderhandelen met de benadeelde partij. Als u uw tijd en zenuwen niet wilt verspillen aan rechtszittingen, moet u uw buurman vragen hoeveel hij wil voor de veroorzaakte schade.
2. Het is noodzakelijk om de resultaten van een overstroming vast te leggenhet appartement van iemand anders. Met toestemming van de eigenaar dient u de kamers te fotograferen. Fotografeer afzonderlijk de beschadigde elektronica, let op de staat van de muren en de plaatsen waar het water het appartement is binnengekomen.
3. Het overstromingsattest moet voor iedereen worden afgegevenreglement. Het formulier is te vinden op internet of kan worden aangevraagd bij vertegenwoordigers van nutsbedrijven. Bij het invullen van de akte moeten de schuldige, het slachtoffer en getuigen aanwezig zijn. De akte wordt ondertekend door de hoofdingenieur of zijn plaatsvervanger en een loodgieter. Later zal deze wet helpen om materiële compensatie van de beheermaatschappij terug te vorderen.
4. Laat een kopie van de akte bij u achter. Het moet ook alle handtekeningen hebben, anders verliest het zijn rechtskracht.
5. Als de akte tijdens uw afwezigheid is opgesteld, moet u deze in handen krijgen bij de ZhEK.

Er zijn situaties waarin mensen het moeilijk vindenhet kiezen van de juiste oplossing of blijf je zorgen maken over overstroming van de buren hieronder. Wat te doen? Een advocaat kan u professionele hulp bieden en uw probleem oplossen. Veel bedrijven geven meestal kosteloos eerste consulten en u krijgt dus professionele hulp zonder materieel verlies.