Golfschadebeoordeling. Aanvraag voor aanvullende beoordeling van golfschade

Helaas worden veel mensen geconfronteerdeen situatie waarin de buren van bovenaf voor een overstroming zorgen. Tegelijkertijd lossen de meeste slachtoffers de problemen liever zelf op, omdat ze niet weten hoe ze de schade vanuit de baai moeten inschatten. Laten we dit uitzoeken.

EHBO

Dus het is gebeurd. Water stroomt van het plafond naar beneden, behang verlaat de muren, plassen op de vloer. Wat moeten we doen? Het eerste dat in me opkomt is natuurlijk niet de inschatting van de schade vanuit de erker van het appartement voor de rechtbank, maar de redding van het meubilair. En tevergeefs. De procedure moet als volgt zijn:

1. We schakelen de elektriciteitstoevoer naar het appartement uit.
2. We rennen naar de buren om er zeker van te zijn dat ze de schuld krijgen.
3. Wij bellen een vertegenwoordiger van de huisonderhoudsorganisatie en eisen dat u een schadeclaim opmaakt.

Het derde punt is erg belangrijk. Loop met een vertegenwoordiger van het huisvestingsbureau (DEZ, afdeling huisvesting) door het appartement, inspecteer elk detail, zorg ervoor dat alle schade wordt gedocumenteerd, dit zal de beoordeling van de schade vanuit de erker bepalen. We stellen het inspectierapport op in twee exemplaren: het ene blijft bij u, het andere - bij de onderhoudsdienst.

Wie betaalt

Overstromingen kunnen gebeuren als de schuld van de buren,en door de schuld van de beheermaatschappij. Het is beter om onmiddellijk te achterhalen wat precies de oorzaak van de overstroming is, om niet opnieuw om de autoriteiten heen te rennen en uw claims om te leiden. Soms komt het in gebouwen met meerdere verdiepingen voor dat meerdere onder elkaar gelegen appartementen tegelijk onder water kwamen te staan ​​en schadevergoeding zal niet moeten worden geclaimd bij de buren die zich direct boven je bevinden, maar bij degenen die hoger zijn. Omgekeerd, als u wordt overspoeld met een grote stroom water, kan deze verder sijpelen. Daarom is het belangrijk om onmiddellijk en zonder vertraging een commissie te bellen om niet alleen nog niet uitgedroogde plekken en plassen te repareren, maar ook om erachter te komen wie de schuldige is.

Alles in orde

De akte die door het huismanagement is opgesteld na het feit van de golf, is slechts het eerste document. Nu moet u beslissen hoe en wie de schade vergoedt. Hier zijn twee mogelijkheden:

1. De buren erkenden hun schuld en zijn bereid de reparatie vrijwillig en zonder proces te betalen. Alles is hier duidelijk: u schat de kosten, het probleem wordt minnelijk opgelost (hoewel het de moeite waard is om na te denken over een ontvangstbewijs voor een garantie).
2. De buren (of het huismanagement) hebben de schuld, maar weigeren te betalen voor de reparatie.

In het tweede geval moet u naar de rechter stappen, endit vereist een onafhankelijke beoordeling van de schade vanuit de golf van het appartement. Een belangrijk punt: u moet de dader van de overstroming minimaal drie dagen ervoor op de hoogte stellen van het aanstaande onderzoek. Procedure:

1. We nemen contact op met een onafhankelijke deskundige organisatie, bespreken het tijdstip van de inspectie - niet eerder dan in drie dagen.
2. We schrijven een melding voor de dader, waar we aangevenwaar, wanneer en door wie de expertise wordt uitgevoerd, en we vragen de buren aanwezig te zijn zodat voor hun ogen een onafhankelijke beoordeling van de schade vanuit de baai wordt uitgevoerd. Deze brief kan per telegram met ontvangstbewijs worden verzonden. Maar als de buren (of vertegenwoordigers van het huismanagement) meegaand zijn, schrijven we slechts twee exemplaren van de kennisgeving - de schuldigen moeten in uw geval ondertekenen dat u hen hebt gewaarschuwd. Dus als ze niet voor onderzoek verschijnen, is het al hun keuze.
3. We beoordelen de schade om naar de rechter te stappen.

Hoe de beoordeling werkt

Talrijke voorbeelden van beoordeling van golfschadeappartementen laten zien dat experts het bedrag van de compensatie berekenen op basis van de gemiddelde prijzen voor bouwmaterialen en afwerkingswerkzaamheden, dus u kunt niet rekenen op elite-reparaties. Zorg er bij het kiezen van een organisatie voor dat de inspectie niet alleen wordt uitgevoerd door een advocaat, maar ook door een meester die de constructie begrijpt. Elk bedrijf stelt zelf een onderzoeksrapport op, maar er moeten in ieder geval de volgende punten zijn:

1. Informatie over het appartement, de marktwaarde en de eigenaar.
2. Het doel van het werk.
3. Hoe en door wie de schade wordt beoordeeld.
4. Beschrijving van alle eigendommen, veroorzaakte schade en noodzakelijke werkzaamheden en materialen voor hun eliminatie.
5. Berekening van de reparatiekosten.
6. Algemene conclusie en ontvangst van de taxateur, die zijn objectiviteit bevestigt.

Je bent een insect zonder papiertje

Tegen de tijd dat het examen is voltooid, moet u een pakket documenten in uw handen hebben verzameld:

1. De overstromingsactie vanuit het huisbeheer.
2. Documenten waaruit blijkt dat u de dader heeft gewaarschuwd dat er een golfschadebeoordeling zal worden uitgevoerd.
3. Een overeenkomst met een deskundig bedrijf voor de keuring.
4. Conclusie over de schade van deze organisatie en de daad bij het verrichten van werkzaamheden.
5. Cheques of andere documenten die de betaling van de onkosten voor het onderzoek bevestigen.
6. Maak aanspraak op de schuldige van de overstroming.

Belangrijk: zorg ervoor dat alle documenten correct zijn ingevuld, er zijn overal "live" handtekeningen en zegels. Maak nu kopieën, certificeer ze en ga naar het postkantoor. Het pakket met documenten aan de dader van de overstroming wordt verzonden in een waardevolle brief met een verplichte inventaris. Wees niet lui, schrijf elk vel papier op, vermeld in geen geval zoiets als "claim en aanvullend materiaal", anders kan de dader in de rechtbank zeggen dat hij bijvoorbeeld geen examencertificaat heeft ontvangen. Ja, dit alles kost wat tijd en moeite, maar wees zeker: als je alle documenten correct hebt ingevuld, win je zeker de rechtbank en krijg je dus niet alleen een vergoeding voor schade door overstroming, maar ook voor alle onderzoekskosten. De verjaringstermijn voor dergelijke gevallen is drie jaar.

Als je pijp barst

Hoe u betaald kunt krijgen van de boosdoener van de overstroming, wijloste het op. Maar wat als u de overstroming heeft veroorzaakt en de buren u gaan aanklagen? Nogmaals, het hangt allemaal af van wie de schuldige is. Als u bent vergeten de kraan dicht te draaien, probeer dan het probleem in der minne op te lossen om de zaak niet voor de rechtbank te brengen. Het zal gemakkelijker, sneller en goedkoper zijn en u zult de relaties met buren niet bederven. Als de slachtoffers toch aandringen op een onderzoek, blijf dan kalm. In geen geval mag u in conflict komen!

In een situatie waarin buren weigeren te beslissende vraag is vreedzaam, speel "volgens hun regels". Accepteer alle documenten en meldingen, ga zeker naar het examen. Als u niet tevreden bent met de resultaten, heeft u het recht om een ​​aanvraag in te dienen voor een aanvullende beoordeling van schade door de golf, om ervoor te zorgen dat de kosten van de door u veroorzaakte problemen niet overdreven worden. Onthoud: de praktijk van de rechtbank leert dat slachtoffers van overstromingen altijd zaken winnen, en het is uw taak om de kosten te minimaliseren.

Welnu, in het geval dat uw pijp is gebroken ofde batterij is niet jouw schuld, je belt dezelfde commissie van het huismanagement, repareert het feit van het ongeval en verandert van de dader in het slachtoffer, dat wil zeggen, je appartement wordt beoordeeld op schade door de golf, en je eist een vergoeding van het huisvestingskantoor.

Brandweerlieden probeerden het

Soms komt het voor dat de overstroming niet is gebeurddoor een niet gesloten kraan of een lekkende leiding, en door het werk van brandweerlieden. Als je buren brand hebben, zullen de reddingswerkers je onvermijdelijk onder water zetten als het wordt geëlimineerd. Vervolgens wordt de inschatting van de schade vanuit de brandweerkazerne gemaakt volgens hetzelfde schema als hierboven beschreven, maar zal een handeling van de brandweer aan het pakket documenten moeten worden toegevoegd, waarin wordt aangegeven waar, wanneer en om welke reden de brand is ontstaan. Bovendien duren dergelijke gevallen langer dan de procedure bij gewone overstromingen, omdat er ook een speciaal onderzoek moet worden uitgevoerd om de oorzaken van de brand te achterhalen. Bijkomende omstandigheden kunnen zich voordoen: brandweerlieden hebben onprofessioneel gehandeld, extra schade aangericht, of te laat aangekomen, of konden niet bij het huis komen door ongeautoriseerd parkeren op het gazon, etc. Al deze punten worden apart behandeld, wat het proces vertraagt.

bevindingen

Laten we het samenvatten. Als er een overstroming is, mag u in geen geval vloeken, conflicteren of in paniek raken. In plaats van dit:

1. We minimaliseren het gevaar - we schakelen de elektriciteit en het water uit.
2. We ontdekken wie de dader van de overstroming is geworden.
3. We bellen met het huismanagement zodat ze een meester sturen om een ​​akte op te stellen.
4. We communiceren met buren.
5. Als de dader vrijwillig weigerde te betalen, doen we een onafhankelijk onderzoek en stappen we naar de rechtbank, waar we gegarandeerd een beslissing over schadevergoeding krijgen.