Zo'n ramp gebeurt vaak op elke verdieping. Alleen degenen die direct onder het dak wonen, kunnen niet bang zijn voor plotselinge waterstromen van bovenaf, als alleen het dak van het huis in perfecte staat is.
Als iemand in een oud huis woont, dande kans op wateroverlast neemt toe door de slechte staat van de leidingen en het verwarmingssysteem. En zelfs in nieuwe huizen kan men zichzelf niet beschouwen als beschermd tegen overlast als de baai van een appartement. Wat te doen als er onvoorziene ‘neerslag’ in de woning is en er rivieren langs de muren stromen? Waar een appartementsbaai aanvragen? En wat moet je eerst doen?
Allereerst moet u de coördinator bellenhuisvestingskantoor en meld dat er een overstroming van het appartement was. U moet de dienstdoende persoon van tevoren inslaan. Ook kunt u bij uw bovenburen langsgaan om hen te laten weten wat er is gebeurd.
Het is heel goed mogelijk dat de buren gewoon vergaten de kraan dicht te draaien, en verdere schade aan eigendommen kan, zo niet stoppen, in ieder geval aanzienlijk vertragen.
Als alle kranen, kleppen en stijgleidingen zijn gesloten, ende golf van het appartement zelf door de buren van bovenaf werd geregistreerd door de medewerker van de nutsbedrijven, u moet ervoor zorgen dat een daad van de golf van het appartement is opgesteld met een gedetailleerde beschrijving van de schade die is opgelopen als gevolg van wat er is gebeurd. In dat geval moet u één exemplaar van het document bewaren.
Het kan geen kwaad om goed te kijken naar wat preciesschrijft een nutsmedewerker, moet u onderweg de staat van huishoudelijke apparaten controleren en registreren, nagaan wat er met de dingen op de mezzanines en in de kasten is gebeurd. Het is noodzakelijk om je mentaal voor te bereiden op het feit dat het volledige beeld van vernietiging pas na een paar dagen zal verschijnen, daarom is het in de handeling opgesteld ten tijde van de zondvloed noodzakelijk om alles zo nauwkeurig mogelijk weer te geven.
Maar als alle schade zich manifesteert, kan datom de buren van bovenaf te ontmoeten en met hen een vergoeding voor verliezen af te spreken (als het appartement door hun schuld overstroomd was). Het valt te verklaren dat de rechtbank meer zal moeten betalen, al was het maar omdat ze ook de gerechtskosten zullen moeten vergoeden.
Als het mogelijk was om tot overeenstemming te komen over de hoogte van de compensatie voor verliezen, is het beter om het resultaat van de onderhandelingen schriftelijk vast te leggen en zelfs notarieel te maken.
Als de buren niet thuis zijn of ze gaan niet open, toon dan geen bereidheid om de huidige situatie te bespreken, je kunt het proces alleen voortzetten.
Een onafhankelijke deskundige organisatie zal optredennoodzakelijke berekeningen en maak een schatting van de kosten van het komende werk. Het is beter om de buren op de hoogte te stellen dat een onafhankelijke beoordeling van het appartement na de baai zal plaatsvinden door hen een telegram te sturen met een opzegtermijn van 3 dagen. Dan hebben ze tijd om alles opnieuw af te wegen en na te denken over de voordelen van minnelijke onderhandelingen.
Een specialist geautoriseerd door een expertorganisatie, stelt een rapport op waarin de schade tot in de kleinste details wordt weerspiegeld De baai van het appartement wordt zorgvuldig geanalyseerd, alle zichtbare sporen van blootstelling aan water worden gefotografeerd en geregistreerd. Als er bonnen zijn die de kosten van meubels en huishoudelijke apparaten weerspiegelen, moet u deze ophalen bij de komst van een deskundige.
Het is goed om te laten zien en toe te voegen aan de beschrijving van het artikel, indie het geld weerspiegelt dat is besteed aan de afwerking van het pand, dit kan bijvoorbeeld een contract voor de afwerking zijn, of ander schriftelijk bewijs dat past bij de gegeven omstandigheden.
Nu het oordeel van de deskundige over de veroorzaakte schade en de beoordeling daarvan, naar behoren uitgevoerd, in onze handen is, kunt u beginnen met het opstellen en indienen van een vordering bij de rechtbank.
Het correct opstellen van een beroep bij de rechtbank helpt daarbijeen ervaren advocaat, en men mag niet vergeten dat zowel het werk van een deskundige als de hulp van juridische professionals kan worden toegeschreven aan gedwongen kosten, en dat de schuldige van de "viering" ook hen kan compenseren.
Dit evenement gehoudendoor belangeloze personen, helpt bij het verkrijgen van een relatief objectieve inschatting van de door het slachtoffer geleden schade. In een situatie waarin twee partijen het niet eens kunnen worden over de hoogte van de schade, krijgt de deskundige organisatie de rol van arbiter toebedeeld.
Als resultaat van inspectie en beoordeling van eigendommener wordt onthuld hoeveel geld er geïnvesteerd moet worden om de beschadigde woning in een staat te brengen die vergelijkbaar is met die van vóór de erker (onthoud dit en houd er rekening mee dat het renoveren van een appartement na de erker betekent dat de woning precies in de oorspronkelijke staat wordt teruggebracht en niet een nieuw ontwerp en meubilair).
Het onderzoek kan niet alleen door het slachtoffer worden uitgevoerdvanuit de baai, maar ook zijn tegenstander om een objectief beeld te krijgen van een onaangename gebeurtenis. Naast het oplossen van een geschil tussen buren, kan de rechtbank een beroep doen op de deskundigencommissie als wordt besloten dat een herbeoordeling nodig is.
Gekwalificeerde onafhankelijke specialisten zullen helpenOp de een of andere manier zullen de twee partijen tot een akkoord komen en zullen buren van onderaf de schade niet onderschatten, en buren van boven dat ze ongepast veel moeten betalen. Documenten die zijn verkregen als resultaat van een onafhankelijke beoordeling, kunnen een uitstekend argument zijn, zowel voor de rechtbank als voor de communicatie met een verzekeringsmaatschappij, dus het is de moeite waard om naar de kosten te kijken om uw stress in de toekomst tenminste te verminderen.
Naast de Golfwet moeten op het moment van het onderzoek een identiteitskaart, documenten over onroerendgoedrechten, een technisch paspoort van de BTI, controles en contracten voor de uitgevoerde bouwwerkzaamheden worden opgesteld.
Welke acties moet het slachtoffer ondernemenvanaf de baaizijde lijkt het begrijpelijk. En als de situatie zich anders ontwikkelt en de huurder de schuldige wordt en verantwoordelijk is voor de overstroming van het appartement, wat te doen?
In dit geval moet men ook niet werkeloos toekijken.Nadat alle beschikbare kranen en kleppen zijn afgesloten, is het noodzakelijk om dringend een hulpverlener te bellen om het water in de stijgbuizen af te sluiten en, indien mogelijk, de oorzaak van de overstroming te achterhalen.
Het is één ding als de kraan niet zomaar was dichtgedraaid,het bad is te vol of er is een ander waterlek opgetreden door onoplettendheid of vergeetachtigheid. Een van de redenen voor een onvoorziene kloof kan ook de installatie zijn van defecte sanitaire apparatuur of de onafhankelijke installatie van kranen en andere dingen met niet-naleving van de noodzakelijke regels. Met deze mogelijkheid moet ook rekening worden gehouden, en wanneer u contact opneemt met externe bedrijven voor de installatie van loodgieterswerk, is het absoluut noodzakelijk om een rapport van het uitgevoerde werk te verlangen, met de geïnstalleerde onderdelen schriftelijk, met handtekeningen en garantieverplichtingen.
Wel kan de erker van het appartement voorkomen enongeacht de mensen die boven wonen. Waterlekkage treedt soms op als gevolg van onjuiste installatie van leidingen en andere apparatuur door de ZhEK-medewerkers, hetgeen niet de verantwoordelijkheid is van de huurder.
Als er niemand in het appartement is op het moment van de baainam een bad, er werd niet gewassen, niemand probeerde een zwembad in de kamer te regelen, je moet ervoor zorgen dat dit feit wordt weerspiegeld in de handeling van de baai. Bovendien, als er niemand thuis was tijdens het ongeval, zijn er geen tekenen van overstroming in het appartement zelf.
Houd er rekening mee dat waterlekkage niet het gevolg is vanDe schuld van de huurder van het appartement bevalt de arbeiders van de nutsbedrijven niet, daarom moet speciale zorg en doorzettingsvermogen worden getoond. Immers, wanneer de kloof te wijten is aan de schuld van het huisvestingskantoor, zal hij de verliezen moeten betalen en compenseren.
Als tijdens het stoppen van water of inspectiesommige onderdelen werden bij loodgieters verwijderd, ze moesten worden bewaard, in een zak worden gevouwen en later voor onderzoek worden gebruikt. Over het algemeen dient u zorgvuldig alle feiten te verzamelen die kunnen helpen bij het aantonen van de afwezigheid van directe schuld van de huurder van het appartement, en zo buitensporige materiële uitgaven voor uzelf te vermijden.
Wat de fout van de flat ook is,buren, zonder in wederzijdse vijandigheid te vervallen, moeten elkaar ontmoeten en proberen een wederzijds aanvaardbaar bedrag overeen te komen in het voorlopige proces. Het positieve resultaat van de onderhandelingen moet schriftelijk worden weergegeven en door een notaris worden gecertificeerd (om een toename van de eetlust te voorkomen).
Als het probleem aanhoudt, doe dit dan nietgeëlimineerd worden en de situatie uit de hand laten lopen. Tijdens een onafhankelijk onderzoek is het beter om te verschijnen en deel te nemen aan het onderzoek van de schade. Dit helpt voorkomen dat niet-gerelateerde fouten worden geregistreerd. Gebrek aan nieuwe reparaties, dure afwerkingsmaterialen, slijtage van dingen in het appartement - dit alles moet worden weerspiegeld in het inspectierapport. Bij het meten van gebieden die aan water zijn blootgesteld, moet de juistheid van de metingen worden gecontroleerd om niet meer te betalen dan zou moeten.
Als het bedrag dat u naar aanleiding van een onafhankelijk onderzoek ontvangt, niet bij u past, moet u dringend contact opnemen met een advocaat en de aanstelling van een forensisch onderzoek en beoordeling van de veroorzaakte schade eisen.
Soms komt het voor dat de fout van de buurman van bovenaf isbaai nr. Tijdens werkzaamheden uitgevoerd door medewerkers van openbare nutsbedrijven kunnen ook defecte apparatuur worden gebruikt, fouten worden gemaakt. In huizen met oude verbindingen kunnen er leidingbreuken zijn, andere schade die niet afhankelijk is van de bewoners van het huis.
Natuurlijk door een persoon die voornamelijk geïnteresseerd is inhet feit dat de baai van het appartement werd erkend als de schuld van de nutsbedrijven, is degene die wordt beschuldigd. De benadeelde mag deze kant van de zaak echter niet omzeilen, want als de buren van boven hun onschuld kunnen bewijzen, blijft de schade onbetaald. Misschien is het de moeite waard om samen op te treden en uw belangen juridisch correct te verdedigen, dan zal het huisvestingskantoor beide partijen moeten compenseren voor verliezen.
Huisvestingskantoor betekent nu een managerbedrijf (VK), dat verplicht is om het huis in goede staat te houden. Hiervoor ontvangt het Wetboek van Strafrecht van bewoners een uitkering in de vorm van energierekeningen. Zowel de noodzakelijke reparatiewerkzaamheden als de berekening van vergoedingen gebeuren op basis van een overeenkomst voor het beheer van een appartementsgebouw.
Dienovereenkomstig, als de schade wordt veroorzaakt als gevolg van toezicht of onjuiste uitvoering van de taken die aan de beheermaatschappij zijn toegewezen, is zij het die alle verliezen moet vergoeden.
De beheermaatschappij zelf is er echter niet bij betrokkenvervanging van leidingen, bedrading en ander werk. Hiervoor sluit ze een servicecontract af met het bedrijf, dat al het huidige werk overneemt. Dit aannemersbedrijf is samen met de beheermaatschappij verantwoordelijk voor de technologische veiligheid en kwaliteit van de uitgevoerde reparatiemaatregelen.
De pogingen van de slachtoffers om hen te vervolgenzijn gedoemd te mislukken, aangezien de huurders wettelijk niet het recht hebben om van het reparatiebedrijf een antwoord te eisen voor onjuist werk. De reden hiervoor is het ontbreken van contractuele verplichtingen rechtstreeks aan de huurders. Door naar het aannemersbedrijf te knikken, slaagt het Wetboek van Strafrecht er dus vaak in om aansprakelijkheid voor nalatigheid in zijn plichten te vermijden.
Om de ware boosdoeners van het ongeval aan te trekken naar:verantwoordelijkheid neemt, kunt u het beste contact opnemen met professionele advocaten of op zijn minst zelfstandig alle relevante wetsartikelen bestuderen. U kunt zelfs samen met buren een onafhankelijk onderzoek doen en, conform de wet, documenten voorleggen aan de rechtbank.
Hoe dan ook, bij het oplossen van dit moeilijke en nogal onaangename probleem, moet men proberen de relaties met buren niet te bederven, gezicht en zelfrespect te redden.
