В одном из самых живописных районов St. Petersburg - Primorsk - het proces van de bouw van het wooncomplex "Graffiti". De ontwikkelaar, het Oykumena-bedrijf, heeft een reputatie op de markt als een ontwikkelaar, "entertainer", omdat al zijn projecten zich onderscheiden door hun ongewone uiterlijk en originele ontwerp. Het te bouwen wooncomplex is uniek omdat het is gemaakt als onderdeel van een bijzonder project, onder toezicht van het Museum of Street Art. Alle gevels van de gebouwen van het complex zullen worden geschilderd met de handen van beroemde straatkunstenaars van Rusland. Dus wie weet zullen velen op een dag misschien niet alleen gelukkig zijn, maar ook trots zijn dat ze in het Graffiti-wooncomplex wonen. De prijzen voor appartementen hier zijn niet erg betaalbaar, maar ze zijn niet torenhoog. Dus als er een wens is om op zo'n unieke plek te wonen, dan kun je jezelf optrekken en op zijn minst een studio krijgen, vooral omdat er veel van hen zijn.
Компания «Ойкумена» действует на рынке onroerend goed sinds 1997. Sinds 2005 ontwikkelt het actief de territoria van het Noordwestelijke district van St. Petersburg en is Graffiti het vijfde project in het woningbouwsegment. De ontwikkelaar wordt als betrouwbaar beschouwd en levert objecten op tijd af. Bovendien heeft het bedrijf zijn eigen capaciteit voor de productie van bouwmaterialen, waardoor het niet afhankelijk is van leveranciers en zijn faciliteiten bouwt met minimale kosten. Een kenmerk van de ontwikkelaar, zoals reeds vermeld, is het creëren van originele architecturale vormen en het gebruik van geavanceerde technologieën in de bouwsector. Op de markt aangeboden woningen ontvangen alleen positieve beoordelingen van kopers en daarom kunnen we concluderen: LCD Graffiti (St. Petersburg) is een waardige plek die kan worden beschouwd als een uitstekende optie voor het kopen van een appartement.
Строительство жилого комплекса «Граффити» gestart in 2013. Het is de bedoeling om in totaal 16 gebouwen te bouwen. 15 - op vierentwintig verdiepingen en één - op tien. De eerste werd in 2015 in gebruik genomen. Klanten worden uitgenodigd om een van de 200 appartementen te kopen die ze leuk vinden. Dit zijn studio's, appartementen met 1, 2 of 3 kamers. Alle woongebouwen behoren tot de comfortklasse, in verband waarmee ze al zijn afgewerkt. In totaal werden 482 residentiële panden te koop aangeboden, maar de helft daarvan is al gekocht. De voltooiingsdatum van het gehele complex is 2019. De constructie wordt uitgevoerd met behulp van monolithische baksteentechnologie.
Locatie van de LCD "Graffiti" -St. Petersburg, district Primorsky. De huizen worden geplaatst op de kruising van Parachute Street met Shuvalovsky Prospect. Het dichtstbijzijnde metrostation is Komendatsky Prospekt. Te voet bereiken is vrij moeilijk, maar het openbaar vervoer kan binnen 15 minuten worden bereikt.
Deze regio wordt beschouwd in termen van ecologischeen van de schoonste plaatsen in de noordelijke hoofdstad. Er zijn hier geen productiefaciliteiten, grote snelwegen bevinden zich op voldoende afstand van huizen en daarom kunnen bewoners van wooncomplex Graffiti direct uit de open ramen van hun appartementen genieten van frisse lucht. Niet ver van de gebouwen zijn er verschillende parken en een beschermd natuurgebied, wat ook bijdraagt aan de netheid van de lucht en waardoor je weekends en vrije tijd kunt doorbrengen, niet in de muren van bedompte hoogbouw, maar in de natuur.
Bovendien, zoals blijkt uit deop dit moment zijn er beoordelingen over het wooncomplex "Graffiti", de ontwikkelaar benaderde de kwestie van de planning zeer competent. Feit is dat dit gebied van alle kanten door winden wordt geblazen, bovendien wordt hier de luchtvochtigheid verhoogd, aangezien de Golf van Finland niet zo ver van het complex ligt. De ontwikkelaar heeft de woningen zo geplaatst dat ze na voltooiing van de bouw een van de wind afgesloten ruimte in het complex creëren.
Zoals eerder vermeld, bevindt het complex zich op 15minuten rijden van het metrostation Komendatskiy prospect. Dit wil niet zeggen dat het praktisch dichtbij is, maar het is vrij duidelijk dat er meer huizen in Sint-Petersburg zijn dan stations. Dus om op te scheppen dat je letterlijk vanaf de deuropening van het huis kunt zien hoe trots het metrosymbool in de buurt schijnt, kunnen maar weinigen opscheppen. Dit is echter niet slecht, vooral gezien het feit dat parallel met de ingebruikname van alle objecten een nieuw station, Shuvalovsky Prospect, in gebruik zal worden genomen. Dan zal het mogelijk zijn om te zeggen dat de metro op loopafstand van "Graffiti" ligt.
Daarnaast is er naast het huis een bushalte.bussen en minibussen. Ik moet zeggen dat Primorsky een gebied is met een voldoende ontwikkelde transportinfrastructuur, zodat de bewoners van het complex geen problemen zullen hebben om snel naar deze of gene plek van de megalopolis te komen. Wat automobilisten betreft, helpt de nabijheid van de ringweg en de WHSD hen. Via deze snelwegen ben je, mits er natuurlijk geen files zijn, in een half uurtje in het centrum en ook zonder problemen de stad uit.
Wat deze kwestie betreft, hier de bewoners van het wooncomplex"Graffiti" kan onmiddellijk na het inchecken genieten van alle voordelen van de bestaande handels- en sociale infrastructuur van het gebied. Er zijn tuinen, scholen, grote winkelketens, uitgaanscentra, cafés en restaurants in de buurt.
Daarnaast komen de begane grond van de gebouwencommerciële vastgoedobjecten, evenals apotheken, kappers, kantoren van verschillende banken zijn gevestigd. Om de levenskwaliteit van de bewoners van het wooncomplex "Graffiti" te verbeteren, is de ontwikkelaar ook van plan om na de voltooiing van alle gebouwen de bouw van een school en drie kleuterscholen te laten bouwen, wat ongetwijfeld al door alle potentiële klanten zal worden gewaardeerd.
Zoals reeds vermeld, is het de bedoeling om 16 woningen in gebruik te nemengebouwen. In feite is dit een echte microdistrict - RC "Graffiti". De indeling van gebouwen en appartementen is heel bijzonder en kent een aantal interessante verschillen. Zo heeft de ontwikkelaar het ontwerp van entrees redelijk benaderd. Sommigen van hen zullen meer "jeugd" -achtige woonruimten huisvesten - studio's en "odnushki", terwijl andere - appartementen, die vaker worden gekocht door gezinnen met kinderen - twee- en driekamerappartementen. Een dergelijke indeling in segmenten is zeer gunstig, aangezien inwoners van verschillende leeftijden en interesses elkaar niet zullen hinderen.
De oppervlakte van de aangeboden appartementen - van 26 tot 72"Vierkanten". Alle woningen behoren tot de comfortklasse en daarom hebben de specialisten van het bedrijf geprobeerd de meest ergonomische en functionele appartementindelingen te creëren. Ze verschillen allemaal in de juistheid van geometrische vormen, bovendien is er een keuze, en vrij groot, in termen van de verhouding tussen de oppervlakken van keukens en woonruimten. De badkamers in alle studio's en enkele eenkamerappartementen zijn gecombineerd, bij grotere appartementen zijn ze gescheiden. Plafondhoogte - 2 m 75 cm Elke leefruimte is voorzien van een glazen balkon of loggia.
Ook in de hallen zijn er ruimte voor een rolstoel en kleine bergingen. In alle appartementen werden kant-en-klare afwerkingswerken uitgevoerd.
Aangezien het wooncomplex "Graffiti" tot de klasse huisvesting behoortcomfort, kunnen al haar inwoners direct na het inchecken inwijdingsfeest vieren. Alle nodige afwerkingswerken zijn in de appartementen voltooid. De wanden en plafonds zijn geverfd, de vloeren van de kamers zijn gelamineerd, de keuken en badkamers zijn betegeld. Alle sanitaire apparatuur is geïnstalleerd. In de raamopeningen zijn er ramen met dubbel glas, in de deuropeningen zijn er metalen toegangsdeuren en gefineerde binnendeuren. De keuken is voorzien van een spoelbak met mengkraan en een elektrisch fornuis. Alle balies bevinden zich in de hal.
Wat betreft de kosten van huisvesting, het is vrijacceptabel, aangezien de ontwikkelaar hun eigendommen classificeert als een prestigieuze comfortklasse. Een studio met een oppervlakte van 26 tot 28 "vierkanten" kan dus worden gekocht voor tweeënhalf en meer dan een miljoen roebel. "Odnushka" - van 35 tot 37 m2. m - kost bijna vier miljoen, "kopeck stuk" (60-83 vierkante meter) - in vijf en een half, "treshka" gebied van 70 tot 72 vierkante meter. m kost meer dan zes miljoen roebel.
Wat zeggen de recensies van degenen die zeggen over de RC "Graffiti"Heeft u al woningen gekocht in het complex of overweegt u alleen opties te kopen? Bewoners van nieuwe appartementen maken in de regel geen speciale claims. De afwerking is van hoge kwaliteit, volledig in overeenstemming met wat de ontwikkelaar zei. Niet iedereen vindt het natuurlijk leuk dat de bouw nog gaande is, die overigens nog drie jaar zal duren. Eerst zullen echter binnenkort nog vier gebouwen in gebruik worden genomen, waarna de ontwikkelaar onmiddellijk begint met het verbeteren van het gebied. En ten tweede mag men niet uit het oog verliezen dat er vandaag appartementen zijn gekocht in het eerste gebouw van het microdistrict en tegen de laagst mogelijke prijs, maar wat er morgen met hun kosten zal gebeuren, is een grote vraag. Het is dus beter om een beetje geduld te hebben, vooral omdat het niet lang zal duren.
Iedereen, zonder uitzondering, is in de wolken met de infrastructuurwijk en zeggen dat ze genoeg hebben. Niemand beweert in het bijzonder transportverbindingen. Er is ook geen ontevredenheid over de ontwikkelaar. Hij beantwoordt alle vragen over de voortgang van de bouw en de leveringstermijnen duidelijk, en de onvolkomenheden in de verhuurde appartementen (die overigens zeldzaam zijn) worden onmiddellijk geëlimineerd. Wat betreft de kosten, niemand moppert te veel, iedereen is blij met alles en niemand vindt het overdreven.
Dus over het algemeen verdient het wooncomplex Graffiti het om er een appartement in te kopen.
