Het wooncomplex "Spanish Quarters" in Moskou veroorzaakte een storm van discussies. Waarom trekt het zo veel potentiële kopers aan? Is het de moeite waard om aandacht te besteden aan dit project? We zullen de details in dit artikel bespreken.
Historisch gezien de voornaam van een ontwikkelaar dievandaag bouwt het wooncomplex in overweging "Spaanse wijken van de ZhK", het was "Augur". Dit bedrijf bestaat vijfentwintig jaar. De eerste richting van haar activiteit was echter niet het bouwen van gebouwen, maar het assisteren bij het sluiten van onroerendgoedtransacties. Tegenwoordig noemt het bedrijf zichzelf "A101 Development". Het aanbod van diensten omvat het hele scala van werken, van de ontwikkeling van een architectonisch project tot de directe uitvoering ervan. A101 Development heeft al een aantal wooncomplexen succesvol opgeleverd. Onder hen - "La Défense", "Three Poplars", "Smolenskaya Zastava", "Nadezhda". Vandaag vertraagt het bedrijf niet. Het wooncomplex "Green Line" werd met succes in gebruik genomen en er wordt gewerkt aan de bouw van het wooncomplex "Spanish Quarters", het wooncomplex "Moscow 101".
"А101" maakt sinds ongeveer twee jaar deel uit van de grote holding "Bin".
Ongeveer vijf jaar geleden, belangrijke territoria(ongeveer honderd achtenveertig duizend hectare), die ten zuidwesten van de hoofdstad lagen, werden officieel opgenomen in de stadsgrenzen. Nu heet dit gebied Nieuw Moskou. Deze territoria worden uiteraard actief bebouwd, er wordt massaal een aantal nieuwe woonwijken gebouwd. Waaronder de "Spaanse wijken". Wooncomplexen van dit type passen perfect in de algehele architectuur van de nieuwe wijk. Het blok in kwestie bevindt zich niet ver van de snelweg Kaluzhskoye, Kievskoye, nabij het dorp Nikolo-Khovanskoye, 4 kilometer ten zuidwesten van de ringweg van Moskou. Grenzend aan twee andere grote projecten van dezelfde ontwikkelaar (Green Line en Moscow 101), evenals de volgende herenhuizen: Vyazemskoye en Kronburg. Het grondgebied van elk van hen zal worden gesloten. De blokken zullen een goed ontwikkelde infrastructuur bieden die volledig is ontworpen om aan alle behoeften van de bewoners te voldoen. De maximale hoogte van de woning wordt zeventien woonlagen. Er zullen herenhuizen worden gecreëerd volgens projecten van moderne buitenlandse buitenwijken.
Wat zeggen aandeelhouders over de Spanish Quarters RC?Recensies laten zien dat het project populair is bij potentiële klanten. Er worden regelmatig appartementen gekocht. Over het algemeen wijzen toekomstige huurders op een aantal voor- en nadelen van een dergelijke oplossing. Wat betekent het gekochte appartement in het wooncomplex Spanish Quarters voor de aandeelhouder?
Voordelen:een ontwikkelaar met een goede reputatie; uitstekend bouwtempo; goede ecologische situatie in het gebied; de mogelijkheid om een appartement met decoratie te kiezen of reparaties naar uw smaak uit te voeren; de geplande infrastructuur binnen het complex zelf.
Minpuntjes:niet het handigste vervoersknooppunt; grote kans op verslechtering van de milieusituatie door actieve bouw in het gebied; onvoldoende ontwikkelde infrastructuur nabij het wooncomplex "Spaanse wijken".
Klantrecensies drukken vertrouwen uit in de ontwikkelaar en hopen op een tijdige afwikkeling in de gekochte appartementen. De tijd zal leren of het werk op tijd kan worden afgerond.
Waar is het wooncomplex "Spaanse wijken"?Het is moeilijk om het adres te noemen zoals we dat gewend zijn, aangezien het gebied net begonnen is met actieve bebouwing. Er wordt gebouwd in het gebied van het dorp Nikolo-Khovanskoye, op slechts vier kilometer van de ringweg van Moskou. Dit gebied wordt als een ongelooflijk goede keuze beschouwd om een dergelijk project te bouwen. Aandeelhouders waarderen de nabijheid van de hoofdstad, wat vooral belangrijk is voor degenen die elke dag naar hun werkplek moeten pendelen.
De ligging van het complex stelt toekomstige bewoners tevredenrelatie tot belangrijke transportroutes. De straat Nikolo-Khovanskaya leidt rechtstreeks van het gebouw naar de snelweg Kaluga. Er is minder dan vier kilometer om naar de ringweg van Moskou te rijden. De snelweg Kiev ligt op vijf kilometer van het complex. Daarom zullen de eigenaren van persoonlijke voertuigen geen problemen hebben.
Bereik het complex met het openbaar vervoerzal veel moeilijker zijn. De dichtstbijzijnde bushaltes liggen op tien minuten lopen van de gebouwen, en de dichtstbijzijnde metrostations "Teply Stan" en "Salaryevskaya" zullen vijf kilometer moeten reizen. Wellicht besluit het stadsbestuur om het aantal bussen en minibusjes die van dit gebied naar het centrum rijden te verhogen. In 2019 en 2020 is het de bedoeling om twee nieuwe metrostations te openen ("Prokshino" en "Mamyri"). Waarschijnlijk zullen na een paar jaar de problemen met het gebruik van het openbaar vervoer dus gewoon verdwijnen.
De architecten zouden graag zien dat de nieuwe wijk er komtvolledig onafhankelijk, als een aparte stad. Zal dit gebeuren in het geval van de Spaanse wijk RC? Foto's van de huidige constructie en computermodellen van de geprojecteerde objecten tonen de actieve wens van de ontwikkelaar om dit plan uit te voeren. De infrastructuur van het gebied belooft ontwikkeld en divers te worden. Alle huizen zullen kleine wijken vormen, ingesloten in gezellige binnenplaatsen. Tussen de woninggroepen is een ruime boulevard ontworpen, die wordt omlijst door winkels, kantoren, restaurants en cafés. Er zal een brede school voor meer dan duizend plaatsen worden gebouwd, evenals twee kleuterscholen die zijn uitgerust met alles wat nodig is voor de ontwikkeling van kinderen.
Voor velen is parkeren belangrijk.De ontwikkelaar verzekert: de parking wordt gebouwd. Het zal ondergronds zijn en uit verschillende niveaus bestaan. Zo'n parkeerplaats zal dus plaats bieden aan ongeveer tweeënhalfduizend auto's. Meerdere gebouwen krijgen een eigen ondergrondse parking. Bovengronds parkeren is niet ontworpen.
Bovendien, voor inwoners van de overwogenHet wooncomplex krijgt een zwembad, een tennisbaan, een fitnessclub, een ijsbaan, fiets- en joggingpaden en een aantal sportterreinen. Op zijn grondgebied komen een winkel- en uitgaanscentrum, winkels en natuurlijk een kliniek.
Landscaping zal ook worden ingenomen door professionals. Kvarta wordt aangenaam en ongelooflijk mooi door de vele groenvoorzieningen, bloembedden, bankjes, gezellige en veilige speeltuinen.
De mening van aandeelhouders over hoeveelecologisch schoon is het gebied waarin de bouw van gebouwen onder het project "Spanish Quarters (LCD)" doorgaat. De meeste van alle toekomstige bewoners maken zich zorgen over de buurt met de Khovanskoye-begraafplaats, die zich momenteel op minder dan twee kilometer van het betreffende complex bevindt. Het wordt niet alleen beschouwd als de grootste in de hele regio, maar blijft jaarlijks uitbreiden. Het crematorium maakt er integraal deel van uit. En ongeveer een jaar geleden werd het grondgebied van de begraafplaats een plaats van bloedbad tussen verschillende Aziatische groepen. Niet zonder vuurgevecht. Aandeelhouders vrezen een herhaling van de beschreven gebeurtenissen en hopen dat de begraafplaats niet wordt uitgebreid naar het wooncomplex Spanish Quarters.
Volgens ooggetuigen, de constructie van gebouwenvordert in een vrij krachtig tempo, wat hoop geeft op een tijdige voltooiing van het project. De eerste fase zou in het vierde kwartaal van dit jaar in gebruik moeten worden genomen. Het impliceert de aanwezigheid van zeven gebouwen. Half februari waren alle bouwwerkzaamheden aan de gebouwen voltooid en wordt de binnen- en buitendecoratie van het wooncomplex Spanish Quarters voortgezet. Fase 2 wordt in het derde kwartaal van 2018 opgeleverd. Het zal uit negen gebouwen bestaan. Elk is van het business class-niveau. Hun constructie gaat door. De derde fase met de geplande negen gebouwen wordt in het eerste kwartaal van 2019 opgeleverd.
De waarde van onroerend goed in de beschouwde woninghet complex overschrijdt niet het gemiddelde prijsniveau voor huisvesting van een vergelijkbaar type andere woongebouwen. Aan het begin van de bouwwerkzaamheden kostte een vierkante meter hier eenenzeventigduizend vijfhonderd roebel. De minimumprijs voor een appartement was dus een miljoen negenhonderd negenennegentig duizend tweehonderd roebel. In de loop van de tijd is het onroerend goed in het complex enigszins gestegen.
Er zijn verschillende manieren om voor huisvesting te betalen.Onder hen: volledige vooruitbetaling; afbetalingsplan; hypotheek. Banken stellen zelf betalingsvoorwaarden vast, dus deze kunnen enigszins verschillen. Gemiddeld moet de eerste termijn minimaal twintig procent van het totaal bedragen en mag de looptijd van de hypotheek niet langer zijn dan twintig jaar.
Accommodatie klasse "business" en "comfort", diebiedt de ontwikkelaar, een geweldige oplossing voor elk gezin. De verschillen tussen appartementen in verschillende gebouwen zitten in de verscheidenheid aan indelingen, verschillende afwerkingen, kosten en plafondhoogtes. In de "bedrijfsgebouwen" worden ook ondergrondse parkeergarages gerealiseerd. Alle woningen worden voorzien van luxe hallen, die een huismeesterwerkplek bieden, evenals moderne comfortabele liften.
Bouwtechnologie is monolithisch.Niettemin zullen de pylonen, niet de muren, de dragers zijn. Dit betekent dat de eigenaren van het appartement daar de indeling kunnen creëren die bij hen past, zonder gebonden te zijn aan het idee van de architect.
Cellenbeton wordt het belangrijkste materiaalbuitenmuren. De belangrijkste kenmerken zijn: hoge thermische isolatie, dampdoorlatendheid en installatiegemak. De nadelen van het materiaal zijn onder meer de vochtcapaciteit en de geluiddoorlaatbaarheid, maar hun manifestatie kan worden geëgaliseerd door het oppervlak te bedekken met porselein-steengoed, klinkertegels en gestructureerd gips.
Zo kan het hierboven beschreven wooncomplex een heel gezellig huis worden voor u en uw gezin. Gooi aarzeling en angst weg!
Maak de goede keuze.
