Overhead in constructie maakt deel uitde kosten van werkzaamheden aan de geschatte documentatie, die rekening houdt met alle kosten die verband houden met het creëren van de vereiste voorwaarden voor bouw-, inbedrijfstellings- en constructie- en reparatiewerkzaamheden, evenals de organisatie van deze werken, beheer en onderhoud.
Overhead in constructie, inbegrepen ingeschatte kosten, vertegenwoordigen kosten die niet rechtstreeks verband houden met de organisatie, het onderhoud en het beheer van de bouw, die niet kunnen worden toegeschreven aan een specifiek element of een bepaalde eenheid van bouwproducten.
De administratieve kosten worden verwerkt in overeenstemming met de methodologische richtlijnen van de MDS 81-33.2004 van 12.01.2004 jaar.
Met deze kosten wordt, net als het verbruik van materialen in de bouw, rekening gehouden bij het maken van schattingen volgens de methodologische documentatie.
De hoogte van de overheadkosten varieert gemiddeld van 12 tot 20%, afhankelijk van de kenmerken van de processen en territoriale aansluiting.
De standaardwaarde van deze kosten geeft de berekende gemiddelde industriekosten weer die verband houden met bouwwerkzaamheden en zijn opgenomen in de kosten van bouwproducten.
Om de constructiekosten in afzonderlijke fasen te bepalen, wordt een systeem van overheadtarieven gebruikt. Volgens hun functionele doel en schaal zijn deze normen onderverdeeld in typen:
De uitgebreide normen worden bepaald op basis vanstatistische observatiegegevens naar type constructie. Ze worden gebruikt om geconsolideerde investeringsramingen te maken en bij het opstellen van documentatie voor aanbestedingscontractveilingen.
De normen voor de soorten werkzaamheden worden gebruikt bij het maken van ontwerpschattingen en bij het berekenen van reeds uitgevoerde werkzaamheden.
Individuele standaarden worden ontwikkeld door aannemersorganisaties voor prijsstelling in de bouw op basis van contracten met aannemers. Ontwerpen van individuele normen zijn afhankelijk van de expertise van de klant.
De overheadtarieven worden bepaald op basis van de raming en normatieve grondslag voor 2001, waarin 86 soorten bouwwerkzaamheden zijn opgenomen.
Overheadkosten bij de bouw worden genormaliseerd als percentage van de loonsom of directe bouwkosten op een indirecte manier als onderdeel van de directe kosten.
Vergrote normen, evenals normen per typeinstallatie- en constructiewerken worden ontwikkeld door speciale ontwikkelingsorganisaties (prijscentra voor de bouw op federaal en regionaal niveau), die ondergeschikt zijn aan de afdeling Prijsvorming.
De afdeling Prijsstelling behandelt de methodologische begeleiding voor de ontwikkeling van normen.
Het bedrag van de overheadkosten wordt bepaald wanneerhet opstellen van lokale schattingen op basis- of huidig prijsniveau. De schatting omvat niet alleen het materiaalverbruik in de bouw, maar ook de overheadkosten in de bouw, die alle fasen van het proces vergezellen.
De normberekening wordt uitgevoerd volgens de collecties GESNm-2001, GESN-2001 en GESNr-2001.
Samenstelling van overheadkosten, waarvan de posten worden geconsolideerd volgens hun beoogde doel:
