Lokale schattingen zijn een soort rapportagedocumentvaak nodig bij bouw-, afwerkings- en installatiewerkzaamheden. Bij het plannen van de bouw moet u precies weten hoeveel geld u moet besteden aan het uitvoeren van bepaalde soorten werk. Hiervoor is er een schattingsdocumentatie. Geconsolideerde, objectieve of lokale schattingen zijn die documenten waarmee u de kosten van zowel de aannemer als de klant optimaal kunt plannen en analyseren.
Schattingen - wat zijn dat?
Schattingen verschillen in hun doel.Een schatting die bijvoorbeeld het hele werkbereik dekt, wordt een geconsolideerde schatting genoemd en bij het opstellen van afzonderlijke documentatie voor elke fase (kapitaalconstructie, interieurafwerking, installatie van verwarming en riolering, enz.), Wordt de schatting object of lokaal genoemd.
Momenteel zijn lokale schattingen verre vanvoorwaarde voor het sluiten van contracten voor de uitvoering van werkzaamheden. Maar in de regel vereist de klant dat de aannemer schattingen verstrekt ter beoordeling. Niemand wil teveel extra geld betalen als er geen informatie is over waar de financiën precies aan worden uitgegeven.
Regels voor het maken van lokale schattingen
De gronden voor het maken van lokale schattingen zijn:
- bouwprojecten, werktekeningen;
- de omvang van het werk weerspiegeld in de factuur van het werkvolume;
- geschatte normen en prijzen voor bepaalde soorten werk;
- naam en hoeveelheid van de apparatuur die bij het werk is betrokken en weergegeven in de werkdocumenten;
- groothandelsprijzen voor meubelen en arbeidsmiddelen;
- huidige prijzen voor transportwerkzaamheden.
Als ze tijdens het bouwproces niet eerder worden opgemerktde gespecificeerde soorten werken, die vrij vaak voorkomen, maakt de aannemer een aanvullende lokale schatting. Een voorbeeld van zo'n schatting is te vinden bij de boekhouding.
Hoe houd je bij het opstellen van een offerte rekening met de werkkosten?
De kosten van constructie- en installatiewerkzaamheden bestaan uit drie hoofdzaken:
- Directe kosten.
- Algemene kosten.
- Geschatte winst.
Directe kosten bestaan uit de kosten van bouwmaterialen, het loon van de arbeiders en de kosten van het gebruik van de apparatuur die wordt gebruikt om het werk uit te voeren.
Overheadkosten zijn uitgaven die niet direct zijngeassocieerd met de productie van werk, maar het creëren van de nodige voorwaarden. Hun lijst omvat: het onderhoud van technisch, technisch, administratief personeel; hulpwerkers, bouwplaatswachters en nog veel meer. Dit omvat ook de betaling van vakanties, sociale verzekering van werknemers, compensatie voor stilstand van apparatuur om redenen die onafhankelijk zijn van externe factoren. We kunnen gerust zeggen: hoe korter de bouwtijd, hoe minder onvoorziene overheadkosten.
De geschatte winst bestaat uit de fondsen die nodig zijn om het budget van de organisatie aan te vullen, materiële prikkels voor werknemers en het betalen van belastingen.
Lokale schattingen zijn altijd de maximale aandacht,verantwoordelijkheid, kennis van regelgevende documenten, het vermogen om projectdocumentatie correct te lezen. Soms kan alleen een specialist dit doen. Daarom kunt u het opstellen van lokale schattingen het beste toevertrouwen aan professionals.
