Belastingteruggave bij aankoop van een woning. Terugbetaling van overtollige belasting

Bij het kopen van een appartement geeft een persoon vaak een groteeen deel van hun spaargeld, dus hulp van de staat is niet overbodig. Het is mogelijk om een ​​deel van het geld terug te geven als u een bepaalde reeks handelingen uitvoert.

Belastingaftrek

Voor verworven onroerend goedbij een eenmalige betaling wordt de terugbetaling van te veel betaalde belasting volledig berekend als de totale prijs van het object niet meer dan 2.000.000 roebel bedraagt. Bij aankoop van onroerend goed via een hypotheek kan een persoon alleen volledige compensatie ontvangen als de waarde van het onroerend goed niet hoger is dan 6.000.000 roebel.

Bepaald aftrekbedragdoor de staat wordt het alleen berekend op basis van het geld dat een persoon persoonlijk heeft betaald bij de aankoop van een appartement. Inkomstenbelasting wordt niet terugbetaald voor het doen van extra betalingen, ze worden niet vergoed. Als het pand bij verwerving door meerdere eigenaren wordt gekocht, ontvangt elk van hen een belastingcompensatie voor het bedrag dat overeenkomt met het bezette deel van het pand.

Kenmerken van belastingaftrek

Wanneer een persoon onroerend goed koopt met een prijsminder dan 2.000.000 roebel, dan kunt u zelfs na een paar jaar het ontbrekende bedrag krijgen om het volledige compensatiebedrag te krijgen, en niet om het percentage van elke nieuwe acquisitie te berekenen.

Als een persoon tegelijkertijd verkooptvan het onroerend goed waarin hij tot voor kort woonde en vervolgens besloot een nieuw pand te kopen, mag 13% van de opbrengst worden gebruikt om belasting te betalen over de verkoop van zijn eigen appartement. Deze functie is mogelijk alleen vereist als het eigendom niet langer dan 3 jaar in bezit is.

Personen die recht hebben op belastingteruggave

1. Mensen die burgers zijn van de Russische Federatie, terwijlmet een officieel inkomen, van het bedrag waarvan continu inhoudingen worden gemaakt op de inkomstenbelasting. Dit komt omdat wanneer een burger 13% van zijn salaris betaalt ten gunste van de staat, hij het recht heeft om dit geld op zijn beurt te ontvangen wanneer hij onroerend goed kan verwerven.
2. Alleen inwoners van de Russische Federatie hebben het recht om een ​​aanvraag in te dienenom belastingaftrek te betalen. Bovendien moeten ze minimaal 183 dagen binnen de grenzen van de Russische Federatie blijven. Het is opmerkelijk dat deze periode niet mag worden verbroken, dat wil zeggen dat als iemand ooit het land moest verlaten tijdens het aftellen van deze dagen, zijn nummer wordt geannuleerd, bij terugkeer zal de periode opnieuw moeten worden geteld vanaf de eerste dag.
3. Vaste reizigers krijgen een vergoedingkrijgen is erg moeilijk. Mensen van wie het type professionele activiteit is geclassificeerd als volksambachten, komen niet in aanmerking voor ontvangst. Het is noodzakelijk om te bevestigen dat een persoon inkomsten ontvangt uit dit soort activiteiten. Officieel werklozen vallen ook niet in deze categorie.
4. Gepensioneerden met een normaal inkomenmeer dan 5534 roebel. Ze moeten het zelf verdienen en tegelijkertijd officieel geregistreerd zijn op het werk en maandelijks inkomstenbelasting betalen. Dit bedrag zou officieel elke maand bij een gepensioneerde moeten verschijnen, omdat pensioen niet wordt belast.
5. Minderjarige kinderen.U kunt de beperking van hun onvolledige wettelijke bevoegdheid omzeilen, ook al wordt een deel van het eigendom onmiddellijk voor het kind uitgevoerd. Zijn ouders of officiële voogden moeten een aanvraag voor hem indienen en alle documenten overleggen.

Mensen die niet in aanmerking komen voor belastingteruggave

1. Officieel uitgegeven IP's, omdat hun activiteiten hen de mogelijkheid bieden om een ​​maandelijks inkomen te ontvangen dat boven het gemiddelde zal liggen.
2. Rechtspersonen, omdat belastingen nooit worden teruggegeven aan de naam van de organisatie.
3. Werkende burgers die niet zijn geregistreerd op basis van het arbeidsboek, maar beroepsactiviteiten uitoefenen op basis van een arbeidsovereenkomst of illegaal.
4. Officieel werkloos stratum van de bevolking, geregistreerd met werkloosheid.

Belastingteruggave bij aankoop van onroerend goed via belasting

Documenten zijn alleen daar specifiek op van toepassingbelastingkantoor waaraan een persoon wordt toegewezen op grond van woonplaats of permanente inschrijving in een bepaald woongebouw. Houd er rekening mee dat de belastingteruggave bij aankoop wordt uitgevoerd nadat alle benodigde certificaten en certificaten zijn ingediend.

Wanneer kan een pakket documenten worden ingediendneemt een specifieke belasting. Belastingteruggave kan zelfs worden afgegeven na de dag waarop de belastingaangifte eindigt. Dat wil zeggen, documenten die na 30 april zijn ingediend, zijn even geldig als documenten die vóór deze datum zijn ingediend.

Meestal wordt een voldoende lang rendement afgegeveninkomstenbelasting. Welke documenten bij de belastingdienst worden ingediend, moet u van tevoren weten en deze vooraf volledig incasseren. Neem een ​​paspoort van een burger van de Russische Federatie. Bij het aanvragen van een minderjarige is een geboorteakte vereist.

Naast basisinformatie over iemands persoonlijkheid,er wordt een aangifte van 3 personen inkomstenbelasting verstrekt, die het bijna volledige beeld van de menselijke belastingen weergeeft. Certificaat 2-NDFL vertelt ook over inhoudingen, die staatsaftrek zijn, maar deze kan alleen van de werkgever worden afgenomen. Als een persoon pas onlangs op een nieuwe plaats is gaan werken, is het noodzakelijk om tegelijkertijd hetzelfde certificaat van de vorige werkplek te overleggen. Meestal zijn twee certificaten vereist als iemand minder dan een jaar op een nieuwe plek werkt.

Aanvullende documenten

1. Bankgegevens zijn ingevuld.Ze moeten met de grootste zorg worden getekend, aangezien er geen afwijkingen in de cijfers mogen zijn. Als de aanvraag van de persoon wordt goedgekeurd, zullen de werknemers van de belastingorganisatie het berekende bedrag overmaken naar de aangegeven rekening. Als iets onjuist is ingevuld, is er geen garantie dat geld van een verkeerde rekening wordt teruggestort.
2. Geleverd door TIN. Als iemand het nog niet heeft weten te bemachtigen, dan kun je het snel afhalen bij je eigen werkgever.
3. We hebben documenten nodig die een bevestiging zijneigendom van het verworven onroerend goed om de inkomstenbelasting terug te betalen bij aankoop van onroerend goed. Ze worden volledig verstrekt. Meestal is dit een verkoopcontract, hoewel het vaak een aanvaarding van huisvesting is. Onlangs is de verwerking van deze documenten gedaan zodat ze wettelijk zijn gecombineerd, dat wil zeggen dat beide certificaten gelijktijdig worden verzonden.

Kenmerken van het indienen van documenten

Met uitzondering van de verklaring en verklaring, allemaalde rest van de ingediende documenten moet in het origineel worden geleverd of moet officieel zijn gecertificeerd. U hoeft geen gebruik te maken van de diensten van een notaris. Elke persoon kan een kopie van zichzelf verzekeren. Om dit te doen, moet elk origineel door de aanvrager met zijn eigen hand worden ondertekend, terwijl de uitdrukking "Kopie is correct" moet worden geschreven.

Meestal wordt echter het hoofdpakket aan documenten ingediendAfhankelijk van de regio en de specifieke situatie kunnen belastingambtenaren andere certificaten eisen. Het is raadzaam om bij deze organisatie alles met betrekking tot de verworven woning mee te nemen om de teveel betaalde belasting met succes terug te betalen.

Voorwaarden voor teruggaaf van inkomstenbelasting voor de aankoop van onroerend goed

1. Voordat u documenten indient, moet u dit invullenspeciale toepassing. Dit dient zeer zorgvuldig te gebeuren, aangezien onjuistheden in de verstrekte informatie ertoe kunnen leiden dat de teruggaaf van inkomstenbelasting wordt geweigerd.
2. Na het indienen van een volledig pakket documenten, hebben zeverzonden naar belastingambtenaren. De voorwaarden voor de belastingteruggave bij aankoop van onroerend goed zijn erg lang, aangezien de belasting besluit om binnen drie maanden na ontvangst van de documenten een geldsom uit te geven.
3. Soms belastingambtenarenpersoon om details te verduidelijken, maar dit is uiterst zeldzaam. Bij de aankoop van een appartement mag de belastinginspectie geen teruggaaf van inkomstenbelasting doen als documenten of omstandigheden niet aan de regels voldoen.
4. Als de aanvraag is goedgekeurd, dan na de ambtenaarAan het einde van de behandeling van de aanvraag wordt het berekende bedrag door de belastingambtenaar overgemaakt op de in de aanvraag vermelde bankrekening. Een persoon heeft het recht om deze fondsen voor welk doel dan ook te gebruiken, aangezien ze in zijn eigendom zijn overgegaan.

Werkgever aangifte inkomstenbelasting

De persoon die de woning heeft gekocht heeft het rechtvraag een belastingaftrek aan bij uw werkgever, dat wil zeggen bij de organisatie waar hij officiële arbeidsactiviteiten verricht. Betalingen kunnen worden ontvangen in de vorm van niet-betaling van inkomstenbelasting, dat wil zeggen dat een persoon het volledige salaris volledig ontvangt. Een dergelijke mogelijkheid wordt geboden totdat al het geld waarop een persoon recht heeft is uitgeput.

Om dit formulier aan te vragen,voor belastingteruggave bij het kopen van onroerend goed, moet u contact opnemen met de belastingdienst om een ​​certificaat te krijgen waarin het recht van de persoon op deze voordelen wordt bevestigd. Om dit te doen, moet u het hoofdpakket documenten indienen, maar u hoeft de aangiftes van 3-persoons inkomstenbelasting en 2-persoons inkomstenbelasting niet te doen.

Het pakket documenten dat aan de werkgever wordt overhandigd

Als belastingambtenaren de aanvraag goedkeuren, moet het afgegeven attest aan de werkgever worden voorgelegd. Samen met het certificaat moet u een aanvullende lijst met documenten overleggen:

1. Certificaat van registratie van eigendom van het verworven eigendom.
2. Een overeenkomst die de overdracht van onroerend goed naar menselijk eigendom aangeeft.
3. Elk document dat de overdracht van geld aan de verkoper bevestigt.

Het adres van de werkgever moet worden verzondeneen verklaring die aangeeft dat er een verzoek om belastingteruggave is bij het kopen van onroerend goed door een volledig salaris te ontvangen, waarvan geen geld wordt ingehouden bij de belastingdienst. Deze aanvraag moet uiterlijk binnen een jaar na de officiële sluiting van het contract inzake de eigendomsoverdracht worden ingediend.

Om bij aankoop belastingteruggave te krijgenonroerend goed, moet u contact opnemen met het belastingkantoor en samen met de rest van het pakket documenten een aanvraag indienen. Als de transactie correct wordt uitgevoerd, is de persoon gegarandeerd dat hij de betaling ontvangt van geld dat hem volgens de wet verschuldigd is.