Hoe een hypotheek regelen?

Нет такого человека, который не слышал бы об hypotheek. Maar niet iedereen weet wat het is en hoe het registratieproces van de hypotheek plaatsvindt. Laten we eerst het begrip "hypotheek" definiëren. Dit woord kwam uit de Griekse taal en in vertaling klinkt het als "hypotheek", "belofte". Zo zal de definitie van de term "hypotheek" klinken als een pandrecht op onroerend goed. Bovendien blijft het onderpand in handen van de kredietnemer.

Hypotheken worden uitgevoerd volgens de door de lener verstrekte documenten. Naast de verklaring die in de bank is geschreven, moet u het volgende opgeven:

• paspoort;

• een certificaat dat inkomsten bevestigt;

• garantiegevers.

Банковские организации предлагают населению такую service zoals registratie van een appartement op een hypotheek. Na het kiezen van een bankorganisatie die voldoet aan de wensen van de lener, worden een aanvraag en een pakket documenten aangevraagd door de bankorganisatie ingediend. Sommige Russische banken die in het kader van het hypothecaire leenprogramma werken, kunnen een dienst verlenen, zoals uitdrukkelijke leningen. Het duurt enkele uren om een ​​dergelijke toepassing in versnelde modus te overwegen. Hoewel de bank de verificatieprocedure van de kredietnemer zal uitvoeren, is het noodzakelijk om te koopwoningen te selecteren die voldoen aan de vereisten van de bankorganisatie.

De procedure voor het afsluiten van een hypotheek omvathet verstrekken van een pakket documenten over de transactie van verkoop, is het ook noodzakelijk om de huisvesting te beoordelen. Elke bankorganisatie heeft zijn eigen voorwaarden voor het verstrekken van documenten, maar de belangrijkste zijn:

• huisvestingsplan en zijn paspoort;

• eigendomsbewijs van huisvesting;

• bewijs van inschrijving;

• kenmerken van de woning;

• certificaten die de afwezigheid van energierekeningen bevestigen;

• uittreksel uit het rijksregister.

De inschrijving van een hypotheek omvat ook het bezitwoningtaxatie. Deze procedure wordt uitgevoerd in verband met het beperkte bedrag van de lening verstrekt door de hypotheekbank. Hierbij wordt rekening gehouden met de marktwaarde van de woning. Woningtaxatie is een must. Bancaire instellingen zijn direct geïnteresseerd in deze beoordeling, omdat ze er zeker van moeten zijn dat de woning, die het voorwerp is van onderpand, kan worden verkocht voor het bedrag van de hypotheek die voor de aankoop is verstrekt.

Het volgende punt is de opstalverzekering.Dit is ook een belangrijke stap in het hypotheekregistratieproces. Deze procedure geeft de bankgaranties in geval van verlies van handelingsbekwaamheid van de kredietnemer of verlies van eigendom van de woning of in geval van schade aan de woning.

Na het volgen van al deze procedures (controle van documenten voor het door de lener geselecteerde onroerend goed, woningtaxatie, verzekering), is het tijd om een ​​hypotheekovereenkomst af te sluiten.

De lener wordt aangeraden om het document van de overeenkomst in detail te bestuderen, aangezien bij sommige bankorganisaties de overeenkomst na ondertekening niet kan worden gewijzigd en gecorrigeerd.

In sommige gevallen kan bij het ondertekenen van een hypotheekovereenkomst een hypotheek nodig zijn. Veel plezier met registratie!