Iedereen heeft er minstens één keer in zijn leven van gehoordleningen op lange termijn. Maar niet iedereen weet zeker wat ze zijn. Kortom, dit is een lening die door banken en andere financiële instellingen wordt verstrekt voor een lange periode (vanaf drie jaar). Maar het onderwerp bevat veel details en ik zou er graag over willen praten.
Langlopende leningen worden meestal in twee soorten uitgegevenklanten. De eerste omvat particulieren die een appartement willen kopen of een huis willen bouwen. Maar er is niet genoeg geld, dus beslissen ze over een hypotheek. Het is bekend dat het wordt toegekend voor een periode van 5 tot 30 jaar. Een dergelijke lening kan door iedereen van 21 tot 65 jaar worden aangegaan en voldoet aan andere eisen, die later zullen worden besproken.
Ook wordt vaak een langlopende lening verkregenjuridische entiteiten. Ze zijn bedoeld om de fondsen te gebruiken om vast kapitaal te financieren. Opgemerkt moet worden dat in het geval van rechtspersonen langlopende leningen een breder concept en een ruimere definitie hebben. Deze omvatten eigen vermogen (beheermaatschappijen en bankfondsen), obligatie-uitgiftes, deposito's met een looptijd van meer dan een jaar. Maar al het bovenstaande heeft één doel: geld investeren in een investeringsproductieproject, dat in de toekomst winst zal opleveren.
Dit is het soort leningen dat beschikbaar is voor particulieren. De meest populaire langlopende leningen in onze tijd.
De eigenaardigheid van de hypotheek is datde verworven huisvesting wordt een pandrecht. Als een persoon zijn schuld niet kan afbetalen, neemt de bank het appartement / huis / perceel over om de verliezen te compenseren. Hypotheken worden gemiddeld voor 10-30 jaar afgesloten. Om te worden goedgekeurd, moet een persoon zijn solvabiliteit bewijzen. Hiervoor verstrekt hij een attest van inkomen, een document van tewerkstelling en zijn werkervaring, en een identiteitsbewijs. Als een persoon een echt solide bedrag neemt, kan een "partner" in betalingen nodig zijn, dat wil zeggen een medefinancier. Zo is de kans groter dat een getrouwd stel een grote lening verstrekt dan één persoon.
Autolening is ookbanklening op lange termijn. Het wordt meestal voor korte periodes gebruikt, maar sommige betalen de schuld binnen tien jaar af. Het minimumbedrag is 150.000 roebel en het maximum is niet beperkt. Nog een pluspunt: in het geval van een langlopende autolening hoeft u niet eens een aanbetaling te doen. Het is zeer comfortabel. Maar de rente op langlopende leningen is hoger - niet 12-15%, maar 15-20% per jaar. Als iemand bijvoorbeeld 10 miljoen roebel gedurende 10 jaar ontvangt, zal zijn te veel betaalde (in het geval van 20%) uiteindelijk 2.000.000 roebel bedragen.
Er is een standaard set papieren die u nodig heeftvoorzien bij het aanvragen van langlopende leningen (en leningen). De lijst met documenten kan variëren, afhankelijk van de vereisten van een bepaalde bank. Maar u heeft zeker een aanvraag nodig die is opgesteld volgens het vastgestelde model, de lenersvragenlijst, het origineel en een fotokopie van het paspoort en een attest van inkomen. Meestal varieert de periode waarvoor een uittreksel nodig is van 3 maanden tot 2 jaar.
Je hebt ook een fotokopie van het werkboek nodig,gecertificeerd op het werk. Mannen zullen een militair identiteitsbewijs moeten overleggen. Als u een rijbewijs heeft, heeft u dit ook nodig (als tweede identiteitsbewijs).
Meestal wordt de aanvraag binnen een week beoordeeld. Maar als alle documenten in orde zijn en de opdrachtgever voldoet aan de eisen, kunnen ze eerder worden goedgekeurd.
Als een rechtspersoon een langlopende lening nodig heeft,dan zal hij zijn investeringsprojectanalyse moeten overleggen. Bankmedewerkers die er vertrouwd mee zijn, moeten begrijpen dat datgene waarvoor ze een lening moeten verstrekken, echt winst oplevert en de kosten terugverdient. Het project moet zoveel mogelijk zijn waarde en effectiviteit aantonen.
Het document moet een technisch oordeel bevattenideeën en marktvraag, kostenramingen, werkschema. U moet ook de winstgevendheid aangeven en de exacte periode waarvoor de kosten zich zullen terugbetalen. Je hebt ook een omgevingsanalyse nodig (het project is onschadelijk voor het milieu), evenals het bewijs dat de lener zijn plannen kan uitvoeren.
De bank moet begrijpen dat de lening goed zal zijn beveiligd, de investering zal vrij snel worden terugbetaald, het risico is acceptabel en het idee is origineel. Als aan alle voorwaarden is voldaan, krijgt de rechtspersoon een lening.
Kortom, het is de moeite waard om te praten over leningen, afbetalingendie veel sneller worden gegeven dan bij dezelfde hypotheek. Er is evenveel vraag naar langlopende als kortlopende leningen. Pas nu wordt de tweede soort leningen door een veel groter aantal mensen verstrekt.
En dit is een consumentenlening. Ze nemen het om de zogenaamde "alledaagse" problemen op te lossen. Als slechts een klein beetje niet genoeg is om een appartement te kopen, of als u reparaties moet uitvoeren, een technicus moet kopen, enz. Bijna alle banken verstrekken consumentenleningen. Maar het is beter om contact op te nemen met de staat, omdat er de meest acceptabele voorwaarden zijn. Het wordt uitgegeven voor een periode van maximaal vijf jaar, tegen zeer acceptabele rentetarieven (gemiddeld 12-14% per jaar). Als u een garantsteller kunt vinden, kunt u het tarief verlagen. Het maximale bedrag is 3.000.000 roebel. Maar het bedrag dat de bank wil lenen, zal worden bepaald door financiële analisten na een gedetailleerd onderzoek van het certificaat van inkomen, ervaring, enz. Als een persoon bijvoorbeeld 60 tr. per maand, dan zal hem 1.300.000 roebel gedurende 5 jaar worden gegeven.
Dit is het laatste dat ik zou willen zeggen. De meest onrendabele kredietoptie, maar soms kan alleen hij helpen. Om een microkrediet te krijgen, heeft u alleen een paspoort nodig. Leeftijd is niet belangrijk, zolang het maar 18 is. De bedragen zijn klein - 15, 20, 35 tr. Soms meer, afhankelijk van de voorwaarden die de organisatie biedt. Maar de rente is hoog - van 0,75% tot 3% per dag. Als je een maand lang een groot bedrag hebt geleend, kun je natuurlijk failliet gaan. Maar als noodgeval geen slechte optie. Bijvoorbeeld, totdat het salaris een paar dagen meer is, is er niemand om van te lenen, en wordt de koelkast, waar iemand al lang naar kijkt, plotseling verkocht met 50% korting. In dit geval is er echt een besparing - een paar duizend die als rente aan een microfinancieringsorganisatie worden betaald, zullen de portemonnee niet veel "raken", als je bedenkt hoeveel geld de lener heeft bespaard met een korting.
