/ / Mobiliteitsratio onroerend goed: formule. Financiële analyse

Mobiliteitscoëfficiënt van eigendom: formule. Financiële analyse

Het is geen geheim dat stabiliteitDe financiële prestaties van een onderneming hangen voornamelijk af van de kennis en haalbaarheid van het investeren van financiële middelen in activa. Daarom is het voor een kwalitatieve beoordeling noodzakelijk om de structuur van het onroerend goed te bestuderen, evenals de bronnen van zijn vorming en de redenen voor hun verandering. Overigens, in meer detail, wordt in de regel rekening gehouden met de redenen die de financiële toestand van de structuur negatief beïnvloeden.

Evaluatieproduct

mobiliteitsverhouding onroerend goed

In eerste instantie is het volgens de balans aan te radende totale waarde van het onroerend goed van de constructie op een specifieke rapportagedatum bepalen. In dezelfde fase is het nodig om afwijkingen voor elk type vastgoed vast te stellen door informatie aan het einde en begin van de verslagperiode te vergelijken. Opgemerkt moet worden dat het voor een gedetailleerde studie van wijzigingen in de structuur noodzakelijk is om het aandeel van elk van de soorten onroerend goed in de gemeenschappelijke valuta die op de balans worden gepresenteerd, aanvullend te berekenen, en ook om de redenen voor structurele veranderingen in onroerend goed te bestuderen.

Volgende stap

Verder is het logisch om de dynamiekverhouding te beschouwenvlottende en vaste activa, en bereken de coëfficiënt van vastgoedmobiliteit. Op basis van deze berekeningen is het raadzaam om de volgende conclusies te trekken:

  • Bij een toename van het werkkapitaal envermindering van vaste activa in de structuur, kan men een tendens waarnemen om de omzet van het vastgoedcomplex te versnellen. In deze situatie is het resultaat in de regel het vrijgeven van een specifiek deel van fondsen en kortetermijninvesteringen (uiteraard als de rente op de gepresenteerde items is toegenomen).
  • Om correct te karakteriserenonroerend goed, is het noodzakelijk om de mobiliteitscoëfficiënt van onroerend goed te berekenen. Het wordt weergegeven als de verhouding tussen de waarde van vaste activa en de waarde van onroerend goed. In de praktijk ziet het er zo uit: Kmi = OA / WB (mobiliteitsverhouding onroerend goed). De formule is, zoals u kunt zien, vrij eenvoudig.

Wat nog meer?

absolute indicatoren

De laatste stap in de eerste stap is het berekenen van Kmoa. De mobiliteitscoëfficiënt van werkkapitaal wordt weergegeven als de verhouding tussen hun maximale mobiele component (niet alleen fondsen, maar ook financiële investeringen) en de totale waarde van de OA. Het is belangrijk op te merken dat de toename van de bovenstaande coëfficiënten een uitstekende bevestiging is van de versnelling van de omzet van het vastgoedcomplex van de constructie.

De coëfficiënt van mobiliteit van werkkapitaal is als volgt: Kmoa = (DS + KFI) / OA.

Opgemerkt moet worden dat het lage niveau van OA-mobiliteit- niet altijd een negatieve factor. In het geval van een hoge winstgevendheid van een product, hebben structuren de neiging om gratis middelen toe te wijzen om de productie uit te breiden en te versterken.

Analyse van productiepotentieel

 stabiliteitscoëfficiënt

Het is geen geheim dat de financiële toestandelke structuur is te wijten aan zijn productieactiviteiten. Dat is de reden waarom het bij het analyseren ervan noodzakelijk is om het productiepotentieel correct te beoordelen, waaronder:

  • Vaste activa.
  • Werk in uitvoering.
  • Industrieel eigendom.
  • Toekomstige uitgaven.

Het is belangrijk dat de gepresenteerde artikelen alleen echte activa in hun structuur bevatten. Zij zijn het die de capaciteit van de structuur karakteriseren in termen van productie (beschikbaarheid van reserves, enz.).

Kenmerken van productiepotentieel

Om het productiepotentieel correct weer te geven, worden de volgende indicatoren gebruikt:

  • Beweging, evenals het aandeel van industriële activa in de totale waarde van het onroerend goed.
  • Beweging, evenals het aandeel van vaste activa in de totale waarde van het onroerend goed van de onderneming.
  • OS slijtage factor.
  • Gemiddeld afschrijvingspercentage.
  • Beschikbaarheid, dynamiek, evenals het aandeel van kapitaalinvesteringen, hun verhouding met financiële.

bevindingen

mobiliteitsverhouding werkkapitaal

Verhoging van het aandeel van productiemiddelenbenoemingen aan het einde van het jaar en een groter aandeel van de overeenkomstige activa in de totale middelen van de structuur duidt meestal op een aanzienlijke toename van de productiemogelijkheden. Het is belangrijk op te merken dat deze indicator niet lager mag zijn dan 50 procent (ter vergelijking worden in de regel industrie-indicatoren als basis genomen in een standaardverhouding). Het aandeel van de waarde van vaste activa in de totale waarde van de activa van de structuur wordt berekend als de verhouding tussen de restwaarde van de vaste activa en de balansvaluta. Een dergelijke berekening wordt meestal aan het begin en aan het einde van de rapportageperiode gemaakt. De absolute indicatoren, die worden weerspiegeld in het analyseproces, worden vergeleken met standaardindicatoren (relevant voor alle structuren van een bepaalde bedrijfstak).

Na berekening van de slijtagefactor (door anderein woorden, waardevermindering), wordt een kwalitatief kenmerk van zijn veranderingen gevormd. Om de intensiteit van de afschrijving van vaste activa correct te beoordelen, wordt de indicator van het gemiddelde afschrijvingspercentage (de verhouding tussen het bedrag van de aftrekposten en de oorspronkelijke kostprijs van de vaste activa) gebruikt.

Analyse van de samenstelling en dynamiek van mobiele activa

Gebaseerd op de analyse van de structuur van mobiele fondsen(zie de coëfficiënt van vastgoedmobiliteit hierboven) is het raadzaam om de wijzigingen die hebben plaatsgevonden in de samenstelling van vaste activa in algemene termen te beschouwen, waarna - in de context van specifieke artikelen. Het is raadzaam om de belangrijkste redenen voor de verandering in werkkapitaal te overwegen:

  • Winst (nadat alle belastingen zijn betaald).
  • Afschrijvingen.
  • Verhoging van het eigen vermogen van het bedrijf.
  • Verhoging van de schuld op leningen of leningen.
  • Toename van verplichtingen met betrekking tot crediteuren.

Afname van het werkkapitaal

financiele staat

De belangrijkste redenen voor de afname van het werkkapitaal zijn de volgende punten:

  • Bepaalde kosten die worden gedekt door de winst die ter beschikking blijft van een bepaalde structuur.
  • Kapitaalinvesteringen.
  • Financiële investeringen op lange termijn.
  • Aanzienlijke daling van de crediteuren.

Opgemerkt moet worden dat nadat de absolute indicatoren zijn geïdentificeerd en een algemene beoordeling heeft plaatsgevonden, het noodzakelijk is om de waarden van het effectieve gebruik van onroerend goed te berekenen.

Financiële onafhankelijkheidsratio op lange termijn

Zoals hierboven vermeld, om het groeipotentieel te beoordeleneen aantal indicatoren wordt toegepast. De hierboven beschouwde mobiliteitscoëfficiënt van onroerend goed kenmerkt de sectorspecifieke structuur. Maar in de economie zijn er een aantal coëfficiënten die worden gebruikt bij de analyse van productie. De verhouding tussen het bedrag aan eigen vermogen en langlopende schulden ten opzichte van de balans weerspiegelt dus het aandeel van het eigen vermogen in het totale bedrag aan financiële bronnen. Het is belangrijk op te merken dat de aanbevolen waarde in dit geval 0,8-0,9 is. De stabiliteitscoëfficiënt is de wetenschappelijke naam voor deze verhouding. In overeenstemming met de boekhoudkundige verklaringen van de Russische Federatie wordt de indicator als volgt berekend:

(SK + DO) / VB = (p. 1300, vorm 1 + p. 1400, vorm 1) / p. 1700, vorm 1.

Indicatoranalyse

vastgoedmobiliteitsverhouding (formule)

De stabiliteitsfactor wordt meestal geanalyseerd indynamiek. Een opwaartse trend kan dus de groei van de bedrijfsactiviteit van de structuur, de uitbreiding van de productiecapaciteit en de efficiëntie van het managementproces kenmerken. Het is logisch dat een afname van deze ratio een afname van de omzet weerspiegelt, respectievelijk een afname van de ontwikkelingssnelheid van de structuur. Het is belangrijk op te merken dat een onderneming alleen het maximale niveau van economische groei kan bereiken als de ontvangen winst wordt herbelegd (dat wil zeggen geïnvesteerd).

Verwachtingsratio faillissementen

In geval van voortijdige slijtagede financiële toestand van de structuur en het voorkomen van het optreden van insolventie, natuurlijk kunt u de ineenstorting van het bedrijf voorkomen. In dit geval wordt de faillissementsprognosecoëfficiënt toegepast. Deze methode wordt meestal door analisten gebruikt om de solvabiliteit en het algemene welzijn van een bedrijf te beoordelen.

Wat moet worden verstaan ​​onder het woord faillissement? In overeenstemming met het concept dat door de arbitragecommissie naar voren is gebracht, wordt de term gedefinieerd als een van de soorten financiële toestand van de kredietnemer, wanneer hij niet in staat is om aan de vereisten van schuldeisers te voldoen of niet kan betalen voor verplichte betalingen.

industrieel eigendom

Het faillissementsproces dient twee hoofddoelen: eliminatie van schulden aan crediteuren en volledige invordering, evenals de daaropvolgende versterking van de activiteiten van de onderneming. In de regel laten economen zich leiden door drie benaderingen die kunnen helpen bij het identificeren van een mogelijke afname van de solvabiliteit van een juridische entiteit. Onder hen zijn de berekening van de solvabiliteitsratio, het voorspellen van de solvabiliteitsratio's, evenals het gebruik van een systeem van niet-opgemaakte criteria. Deze methoden maken het mogelijk om mogelijke afwijkingen in een vroeg stadium te signaleren en daarmee de neutralisatie van de bestaande dreiging te versnellen. Ze vormen een specifiek systeem van bedrijfsbeheer om een ​​crisis te voorkomen, waaronder:

  • Voortdurende monitoring van de economische toestand.
  • Analyse van enkele afwijkingen van de normale gang van zaken van het bedrijf, evenals een beoordeling van de omvang van de verslechtering.
  • Identificatie van factoren die de situatie negatief beïnvloeden.
  • Identificatie van opties om het financiële werk van de onderneming te herstellen.

Opgemerkt moet worden dat een van de primairetekenen van economische insolventie van een juridische entiteit is de onwil om vorderingen van schuldeisers na te komen gedurende een periode van drie maanden vanaf de datum van theoretische nakoming van de verplichtingen.

conclusie

De financiële toestand van een rechtspersoon kanbeïnvloedende factoren van zowel objectieve als subjectieve aard. Het is belangrijk om hiermee rekening te houden om een ​​voortijdige inschatting te kunnen maken van het insolventierisico. Onder subjectieve factoren vallen dus onder meer een niet-gestegen omzet in het handelsproces, een afname van de prijs-kwaliteitverhouding, een lage winstgevendheid, een toename van de kostenpost en een toename van de verplichtingen. Objectieve factoren worden beschouwd als onvolledige of onnauwkeurige rapporten, de vertraging ervan, een toename van de schuldratio ten opzichte van de activa, enkele onregelmatigheden in de balans van een actief en een passief, evenals een toename van de illiquiditeit (zelfs als deze geleidelijk is).

leuk vond:
0
Populaire berichten
Spirituele ontwikkeling
eten
Y