Kupno domu w ramach kapitału macierzyńskiego: dokumenty, warunki. Pożyczka na zakup domu pod kapitał macierzyński

Pomoc państwa jako macierzyńskakapitał zapewnia rodzinom możliwość poprawy warunków życia, zakupu nieruchomości na kredyt (hipotekę), opłacenia edukacji dzieci i nie tylko. Możesz zarządzać przydzielonymi środkami po osiągnięciu przez dziecko wieku trzech lat. Przed tym okresem możliwe jest wcześniejsze wykorzystanie zaświadczenia rodzinnego w celu spłaty zaliczki na pożyczkę / hipotekę na nieruchomości mieszkalne lub na spłatę pozostałego zadłużenia z tytułu istniejącej pożyczki, która została również wydana na zakup nieruchomości. Kupno domu w ramach kapitału macierzyńskiego jest wygodną i często jedyną opcją dla rodzin na zakup lub poprawę warunków życia. Pod wieloma względami ten program wsparcia państwa został przedłużony do 2018 r.

Kupno domu w ramach kapitału macierzyńskiego: warunki

Możesz wysłać środki z certyfikatu rodzinnego na adresnabywanie nieruchomości. W 2016 r. Kwota ta wynosi ponad 450 tysięcy rubli. Podobnie jak w przypadku innych wydarzeń, zakup domu pod kapitałem macierzyńskim ma swoje własne cechy i niuanse, które zostaną omówione później.

1. Dom musi być przystosowany do zamieszkaniao każdej porze roku: muszą istnieć odpowiednie dokumenty potwierdzające to. Opcje „wiejskie” nie będą działać - aby uzyskać taki budynek, nie można przyciągnąć państwowych funduszy wsparcia.
2. Teren, na którym znajduje się dompowinien należeć do kategorii „Grunt pod indywidualne budownictwo”. W przeciwnym razie odmowa zostanie udzielona przez państwo pomoc na nabycie takiego domu.
3. Kosztem wsparcia państwanabyć działkę pod dalszą budowę budynku mieszkalnego. Ponieważ pusta działka nie nadaje się do życia, nie można uznać jej zakupu za poprawę warunków życia
4. Aby zakup domu mieszkalnego w ramach kapitału macierzyńskiego był możliwy, wymagana jest umowa kupna i sprzedaży z obecnym właścicielem.
5. Zakupione mieszkania należy podzielić na akcjemiędzy wszystkimi członkami rodziny. Aby ustalić gotowość do podziału nieruchomości, należy zgłosić ten obowiązek notariuszowi i przekazać go wraz z innymi dokumentami funduszowi emerytalnemu w miejscu zamieszkania.

Gdzie skorzystać z kapitału macierzyńskiego?

Przekierowanie państwowych funduszy pomocowychprzechodzenie przez oddział funduszu emerytalnego. Powinieneś się tam udać, zabierając ze sobą listę dokumentów, która znajduje się poniżej. Należy pamiętać, że w zależności od każdej sytuacji tę listę można zmienić. Szczegóły należy podać bezpośrednio w biurze przedstawicielskim PFR.

Dokumenty dotyczące nabycia domu przy użyciu kapitału macierzyńskiego

Aby fundusz emerytalny mógł pokryć część kosztów mieszkania, należy wprowadzić szereg obowiązkowych zabezpieczeń. Rodzina będzie musiała zebrać następujące dokumenty na zakup domu w ramach kapitału macierzyńskiego:

1. Zastosowanie ustalonego formularza (wniosek można wypełnić wcześniej, pobierając formularz na oficjalnej stronie internetowej oddziału lub w oddziale FIU).
2. Dokument tożsamości przedstawiciela rodziny, który składa wniosek i kopie tego dokumentu.
3. SNILS.
4. Certyfikat wsparcia państwa.
5. Akty urodzenia wszystkich dzieci i ich kopie.
6. Kopia umowy zakupu nieruchomości mieszkalnej.
7. Kopia dokumentu potwierdzającego fakt własności nabytej nieruchomości mieszkalnej.
8. Pomoc w zakresie informacji o kwocie, którą należy jeszcze zapłacić zgodnie z umową sprzedaży.
9. Dokument notarialny potwierdzający, że planowana jest rejestracja nieruchomości będących wspólną własnością.

Z tym zestawem dokumentów powinieneś odwiedzić przedstawicielstwo funduszu emerytalnego w miejscu zamieszkania. Termin rozpatrzenia takiego wniosku nie będzie dłuższy niż 30 dni.

Kupno domu na kredyt przy pomocy państwowych funduszy wsparcia

Jeśli nie można użyć tylkośrodki własne na zakup budynku mieszkalnego, możesz skorzystać z usług organizacji bankowych lub kredytowych i umówić się na pożyczkę. Jednocześnie ważny jest fakt, że niemożliwe jest uzyskanie pożyczki z banku i państwowych funduszy wsparcia na podstawie certyfikatu.

Kiedy można użyć certyfikatu do zakupu domu?

Nie trzeba czekać, aż dziecko skończy trzy lata- w takim przypadku możliwe jest wcześniejsze wykorzystanie środków przyznanych przez państwo. Teoretycznie możliwe jest wykorzystanie kapitału macierzyńskiego jako początkowej spłaty kredytu mieszkaniowego, ale w praktyce jest to dość trudne. Główna trudność polega na tym, że bardzo niewiele organizacji kredytowych i bankowych jest gotowych przyjąć środki w ramach certyfikatu jako pierwszą płatność. Nawet jeśli uda się znaleźć taką organizację finansową i umówić się na pożyczkę na zakup domu pod zastaw kapitału macierzyńskiego, to najprawdopodobniej oprocentowanie pożyczki będzie nieco wyższe niż przy dokonywaniu początkowej spłaty ze środków własnych. Dużo lepszą opcją jest wykorzystanie własnych oszczędności na spłatę pierwszej raty oraz przesłanie środków z kapitału macierzyńskiego na zmniejszenie kwoty zadłużenia z tytułu pożyczki.

Pożyczka pod zastaw kapitału macierzyńskiego na zakup domu: instrukcja rejestracji

W tym przypadku schemat wygląda na nieco prostszy:

• musisz skontaktować się z bankiem lub organizacją kredytową i umówić się tam na pożyczkę, z własnych środków na spłatę pierwszej raty;
• zakup nieruchomości mieszkalnej po otrzymaniu dokumentu potwierdzającego własność nieruchomości mieszkalnej;
• skontaktuj się z przedstawicielstwem PF RF na miejscuzamieszkanie w celu napisania wniosku o skierowanie środków na spłatę części kredytu, za pośrednictwem którego dokonano zakupu domu w ramach kapitału macierzyńskiego;
• Po uzyskaniu pozytywnej decyzji po rozpatrzeniu wniosku i uzyskaniu niezbędnych informacji należy skontaktować się z bankiem w celu wyjaśnienia dalszych działań.

Ostatni etap

Przy składaniu wniosku do funduszu emerytalnego po napisaniuwnioski, powinieneś zabrać ze sobą wszystkie te same dokumenty, które zostały wymienione w sekcji „Dokumenty zakupu domu przy zaangażowaniu środków państwowych. wsparcie ”i umowę z bankiem. Powinieneś również otrzymać oświadczenie z instytucji kredytowej wskazujące na obecność zadłużenia i jego wielkość. Po złożeniu wszystkich dokumentów do przedstawicielstwa funduszu emerytalnego Federacji Rosyjskiej należy poczekać na jego decyzję, ponieważ w pierwszym przypadku okres rozpatrywania nie przekracza 30 dni.

Kupno domu z kapitałem macierzyńskim zajmie dużo czasu, ale korzystając z tej formy wsparcia państwa, możesz spłacić część zadłużenia kredytu mieszkaniowego.