Użytkownik gruntu i właściciel gruntu. Czy to to samo?

Землепользование и землевладение - powiązane i praktycznie nierozłączne od siebie pojęć. Ale niech dowiedzieć się, użytkownik gruntów i ziemianin - to jedna i ta sama osoba, czy też nie. Jakie są ich podstawowe prawa, obowiązki i korzyści legislacyjne?

Istotą prawa do własności gruntów i użytkowania gruntów są wzajemnie powiązane, nierozerwalne kompetencje posiadania i użytkowania gruntów.

Pojęcie

Właściciel gruntu to osoba, która ma faktyczne prawo do posiadania określonej działki. Wyróżnia się właścicieli ziemskich:

• zgodnie z przepisami prawa w systemie podatkowym;
• zgodnie z warunkami odbioru i przekazania gruntu do nieruchomości.

Użytkownik gruntu - osoba, któradziałka została oddana do użytku zgodnie z ustaloną procedurą. Tutaj z jednej strony działka traktowana jest jako środek produkcji, z drugiej zaś jako przedmiot zawłaszczenia wytworzonego produktu.

Dlaczego te dwie koncepcje są tak nierozłączne?przyjaciel? Po pierwsze, prawo do posiadania ziemi przejawia się w prawie do posiadania określonej działki, to znaczy do jej ogrodzenia, do ustanowienia pewnych zakazów. Po drugie, prawo do posiadania ziemi już prowadzi do prawa do jej użytkowania, które jest ustanowione przez ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej i inne dokumenty.

Prawa

Kodeks ziemski Federacji Rosyjskiej reguluje niektóre prawa, które mają właściciele i użytkownicy gruntów. Więc, ch. 6 łyżek. 40, 41 i 43 przewiduje następujące prawa:

1. Zarządzanie sobą na własnej ziemi.
2. Używać na własne potrzeby w sposób określony przez prawo, minerały, słodką wodę, stawy znajdujące się na terenie.
3. Budowa obiektów mieszkalnych, przemysłowych,budynki kulturalne i gospodarcze oraz inne zgodnie z przeznaczeniem terenu, przepisami urbanistycznymi oraz z zachowaniem wszelkich niezbędnych środków i norm bezpieczeństwa.
4. Nawadnianie, drenaż,dzieła kulturalne, techniczne i inne zgodnie z przepisami; budowa stawów i innych zbiorników wodnych z uwzględnieniem wymagań i norm środowiskowych, budowlanych, sanitarnych.
5. Sadzenie i siew roślin, pozyskiwanie produktów rolnych i dochody z ich sprzedaży. Wyjątkami są przypadki dzierżawy, nieograniczonego lub nieodpłatnego użytkowania gruntu.
6. Wykonywanie prawa własności do działki, chyba że ustawa stanowi inaczej.

Obowiązki

Użytkownik i właściciel gruntu to osoby, które mają nie tylko prawa, ale także obowiązki. Te ostatnie obejmują:

• Eksploatacja działki wraz z jej celowym przeznaczeniem oraz stosowanie metod nieszkodliwych dla środowiska, w szczególności samej działki jako obiektu przyrody.
• Zachowanie znaków granicznych, geodezyjnych i innych specjalnych znaków zainstalowanych na terenie zgodnie z przepisami.
• Wdrażanie środków ochrony środowiska, w szczególności przestrzeganie przepisów przeciwpożarowych.
• Terminowe rozpoczęcie użytkowania gruntu, jeżeli fakt ten przewiduje umowa.
• Terminowa zapłata podatku gruntowego.
• Przestrzeganie wszystkich przepisów urbanistycznych podczas użytkowania terenu.
• Zgodność i przestrzeganie norm i przepisów budowlanych, środowiskowych, sanitarnych, higienicznych, przeciwpożarowych.
• Tłumienie zanieczyszczenia, zubożenia, degradacji, zubożenia ziemi i gleby na określonej działce.
• Spełnienie innych wymagań określonych przez RF LC.

Własność ziemska

Według Ch. 3 Kodeksu pracy Federacji Rosyjskiej własność ziemi to:

• Prywatny. W tym przypadku właścicielami ziemi są obywatele, którzy nabyli działki zgodnie z prawem danego kraju.
• Stan. Użytkownicy gruntów to osoby fizyczne i prawne, gminy.
• Federalny. Prawa do ziemi należą do Federacji Rosyjskiej.
• Komunalny. W tym przypadku właścicielem gruntu jest gmina.
• Subiektywny. Mowa o działkach należących do podmiotów wchodzących w skład Federacji Rosyjskiej.