Ze względu na duże zapotrzebowanie na nieruchomości podmiejskie(małe domy lub domki w pobliżu dużych miast) pojawił się nowy kierunek pożyczek - dom pod klucz lub pożyczka na nieruchomości podmiejskie. O jego funkcjach opowiemy w dalszej części artykułu.
Biorąc pod uwagę obecną sytuację gospodarczą,niedrogi dom to rzadkość. Dlatego ci, którzy chcą zbudować dom na kredyt, coraz częściej zwracają się do instytucji bankowych z prośbą o sfinansowanie ich kredytem gotówkowym. Pomimo znaczenia tego tematu, jeśli schemat nabywania mieszkania w wielopiętrowym budynku jest dostępny i zrozumiały, to zakup domu lub domku jest zasłonięty zasłoną problemów, z którymi mamy dziś do czynienia.
Budowanie domu na kredyt to świetna okazjazbudować dom zgodnie z indywidualnymi życzeniami i wymaganiami klienta, zgodnie z odrębnie opracowanym planem, z ekskluzywnym układem. Ale jak i gdzie mogę uzyskać dom na kredyt? Na co zwrócić uwagę przy zawieraniu takiej umowy z instytucją kredytową i jak nie wpaść w ręce oszustów?
Inwestowanie w nieruchomości podmiejskie -najbardziej opłacalna opcja. Mieszkania w nowoczesnych kompleksach mieszkaniowych jako typowi przedstawiciele wtórnego rynku nieruchomości już uzyskały negatywne recenzje klientów. Tak więc ci ostatni narzekają na niską jakość spędzoną w domu podczas budowy prac wewnętrznych. A zatem właściciele po krótkim czasie muszą samodzielnie naprawić.
Do głównych nabywców nieruchomości podmiejskichobejmują osoby o miesięcznym dochodzie w regionie 6000-7000 USD, w grupie wiekowej 40 lat. Chcą zmienić styl życia poprzez nabycie prywatnego domu lub poszerzyć przestrzeń życiową. I w tej sytuacji budowanie domu na kredyt jest decyzją, która wygląda bardziej racjonalnie niż zakup kilku mieszkań.
Rynek kredytowy rozwija się obecnieskokami. Obecnie wiele instytucji kredytowych w Rosji pozycjonuje się jako banki udzielające pożyczek, aby ich klient mógł zbudować dom na kredyt. Ale w rzeczywistości tylko nieliczni są zaangażowani w takie finansowanie.
Różnica między procedurą udzielania pożyczki na budowę domu w sektorze prywatnym lub mieszkaniem w wieżowcu jest nieznaczna, ale te subtelne szczegóły czasami odgrywają decydującą rolę dla kupującego.
Wiele instytucji kredytowych otwarciepożyczki dla osób, które chcą zbudować dom szkieletowy na kredyt. Tak małe prywatne domy są bardzo poszukiwane, ponieważ są budowane szybko i bez żadnych trudności, a koszt takiej konstrukcji jest znacznie niższy niż gazobeton lub cegła, a jednocześnie nie jest gorszej jakości.
Cecha wymienionego rodzaju pożyczekpolega na tym, że instytucja bankowa jest mniej wymagająca od dokumentacji towarzyszącej budowie domu szkieletowego, a przy zakupie gotowego będzie trzeba zebrać cały pakiet dokumentów.
Główną zaletą kredytu na budowę jest korzyść dla klienta, gdyż koszt kredytu jest znacznie niższy, a termin rozpatrzenia wniosku wynosi do 1 miesiąca.
Możesz zbudować dom niedrogo, na kredyt,kontaktując się z bankiem lub firmą z branży nieruchomości oferującą usługi budowy domów pod klucz. W banku możesz zostać poproszony o wniesienie zastawu: działki, na której będzie prowadzona budowa lub innej nieruchomości, która będzie stanowić ubezpieczenie dla pożyczkodawcy i potwierdzi Twoją wypłacalność.
W przypadku pożyczek wyróżnia się inny rodzajfinansowanie mające na celu zakup gotowej chałupy lub budowę domu drewnianego w miejscowości wiejskiej, przy zakupie działki i domu na kredyt, a budowa domu prowadzona jest przez dewelopera. Nie zawsze jest to wygodne, gdyż kupujący ma możliwość zaciągnięcia kredytu tylko w banku współpracującym z firmą deweloperską, która podejmuje się budowy drewnianego domu na kredyt. A instytucje kredytowe, wykorzystując tę sytuację, czasami wystawiają nieracjonalnie wysokie oprocentowanie kredytów na budowę domu, co jest nieopłacalne.
W tym przypadku zakupiona nieruchomość wraz z działką stanowi zabezpieczenie dla banku. Czas rozpatrywania wniosków - do 3 tygodni.
Co decyduje o możliwości pomyślnego rozpatrzenia wniosku do instytucji kredytowej w celu pozyskania środków na budowę prywatnego domu lub chaty poza miastem?
Sytuacja finansowa pożyczkobiorcy jest pierwszą rzeczą, dla którejzwraca uwagę na instytucję kredytową. Pierwszym wymogiem stawianym przez bank jest wpłata kwoty początkowej, która stanowi co najmniej 30% całkowitego kosztu przyszłego domu budowanego ze środków kredytowych.
Uwaga!Jest jeszcze jeden ważny warunek, który ma kluczowe znaczenie w procesie - drewniany dom lub domek, przed skontaktowaniem się z instytucją kredytową, musi zostać zbudowany co najmniej 50% planowanego nakładu pracy.
W rezultacie okazuje się, że buduje się dom pod kluczniedrogo, na kredyt, przede wszystkim musisz potwierdzić swoją zdolność finansową, aby spłacać miesięczne raty i spełniać wymagania banku w stosunku do Ciebie jako podmiotu kredytowego.
Nadal istnieje koncepcja „domu na kredyt”owiane tajemnicami, ale wciąż jest perspektywa takiego kierunku finansowania, zwłaszcza jeśli weźmiemy pod uwagę poziom popytu na usługę, który stale rośnie.
