Na terytorium Federacji Rosyjskiej znajduje sięustalanie wszystkich transakcji dotyczących nieruchomości. Aby móc rozporządzać majątkiem, konieczna jest rejestracja praw i dokonywanie zmian w ujednoliconym rejestrze. W zależności od aktualnej sytuacji konieczne jest przestrzeganie określonych przepisów w celu zebrania odpowiedniego pakietu dokumentów po przedstawieniu upoważnionym organizacjom. Integralną częścią tej procedury jest uiszczenie opłat państwowych za rejestrację praw własności.
Jest to zapłata za świadczone przez państwousługi o znaczeniu prawnym na rzecz organizacji i osób fizycznych. Legalność płatności reguluje art. 333. 33 kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej.
Państwowy obowiązek rejestracji własnościnieruchomość jest opłacana, jeśli zajdzie konieczność sporządzenia umowy sprzedaży, darowizny, zamiany, dziedziczenia, a także innych czynności podlegających obowiązkowej rejestracji zgodnie z ustawą FZ-N 122 ..
W tej chwili, oprócz Rosreestr, wydajeich prawa do nieruchomości mogą znajdować się w wielofunkcyjnych centrach, które są tworzone w celu odciążenia urzędu meldunkowego. Jednocześnie szczegóły obowiązku państwowego rejestracji praw majątkowych za pośrednictwem MFC mogą się różnić.
Projekt nie może przekraczać ustalonychterminy bez uzasadnionego powodu, a przygotowanie referatów może potrwać znacznie dłużej. W zależności od rodzaju nieruchomości, a także stanu prawnego obiektu, o który się ubiegasz, wymagania dotyczące składanych dokumentów mogą się różnić.
Najpopularniejszy pakiet dokumentów:
Oczywiście informacja o zapisie składek państwowychRejestrator otrzymuje ją we własnym zakresie, ale zaleca się podanie tej informacji wraz z pozostałymi dokumentami, aby wykluczyć możliwość odrzucenia lub wydłużenia czasu na rozpatrzenie wniosku. Dopóki płatność nie zostanie zaksięgowana w budżecie, rejestrator nie rozpocznie procesu.
Informacje o nieruchomości zawarte są w:Jednolity Państwowy Rejestr Nieruchomości. Zamawiając wypis z USRN, możesz dowiedzieć się o roszczeniach prawnych, ograniczeniach i obciążeniach ustanowionych w stosunku do konkretnego przedmiotu.
Istotną różnicę stanowi kwota podatku państwowego z tytułu rejestracji praw majątkowych dla osób fizycznych i organizacji.
Od 2018 r. za takie usługi uiszczane są niektóre z najczęstszych opłat rejestracyjnych:
Opłata państwowa za rejestrację własności domu i działki pod nim jest płatna osobno.
Od uiszczenia opłaty państwowej za rejestrację prawamienie jest zwolnione w sposób legalny od władz federalnych, jednostek rządowych, organów samorządu terytorialnego i rodzin o niskich dochodach.
Kupujący płaci za rejestrację prawa, a liczba kupujących i paragonów musi być taka sama, ponieważ kwota opłaty państwowej jest rozdzielana w równych częściach między wszystkich wnioskodawców.
Na przykład w umowie sprzedaży 3osoba po stronie kupującego. Opłata państwowa za rejestrację własności mieszkania wynosi 2000 rubli, 2000 ÷ 3 ≈ 666,66; zaokrąglić do 667 rubli. Tak więc wszyscy płacą 667 rubli. dla twoich osobistych praw.
W przypadku wspólnego zakupu małżonków (wspólna własność) państwowy obowiązek rejestracji praw majątkowych, na przykład mieszkania, nie jest dzielony, można wpłacić pieniądze w jednej płatności.
Sprzedający podlega cłu w przypadku zmianyich dane po ostatniej rejestracji praw do tego samego mieszkania. Oczywiście przed transakcją są różne sytuacje, na przykład obie strony (kupujący i sprzedający) zgadzają się ponieść wszystkie koszty finansowe w równych częściach.
Wpłaty mogą dokonać inne osoby bez urzędowego pełnomocnictwa, ważne jest wskazanie danych płatnika
Jak zapłacić cło państwowe za pośrednictwem usług państwowych i zaoszczędzić pieniądze? Odpowiedź znajdziesz poniżej.
Usługa elektroniczna „Gosuslugi” jest bardzo łatwa w obsłudzezarządzanie, jest wielofunkcyjne, na nim, a także na oficjalnej stronie internetowej Rosreestr, wskazano dokładne szczegóły obowiązku państwowego rejestracji własności. W przypadku obywateli, którzy nie mają ochoty ani możliwości korzystania z wiadomości elektronicznych, należy najpierw zapoznać się ze szczegółami. Najważniejsze jest, aby uzyskać aktualne informacje w dniu wpłaty pieniędzy, ponieważ dane tej samej usługi często się zmieniają. Szczegóły dotyczące uiszczenia opłaty państwowej za rejestrację praw majątkowych zostaną wydane w biurach Rosreestr w MFC.
Szczegóły opłaty państwowej muszą odpowiadać wybranemu wydziałowi rejestracji. Kod cyfrowy (KBK) Rosreestr i MFC różni się w zależności od miejsca zastosowania.
Wpłacając pieniądze do skarbca, możesz zapłacić jakogotówką lub przelewem bankowym. W obu przypadkach tylko akredytowane systemy płatnicze mogą przyjmować takie płatności, bezpośrednio w kasach banku, a także na stronach internetowych służb publicznych.
Państwowy obowiązek rejestracji własnościmieszkanie i inne nieruchomości są opłacane w terminalach. Czasami są instalowane bezpośrednio w instytucji prowadzącej rejestrację, a także w oddziałach banków.
Korzystając z terminala sam znajdziesz potrzebną płatność lub spróbujesz skontaktować się ze specjalistami w celu uzyskania pomocy.
Aplikacja mobilna jest również wykorzystywana jako opcja płatności.
Należy wziąć pod uwagę prowizję przewidzianą za działanie konkretnej instytucji.
Jest bardzo popularny wśród obywateliSbierbank Rosji. Jej oddziały znajdują się z reguły w pobliżu urzędów, czasami bankomaty znajdują się bezpośrednio w tym samym budynku. Jest to bardzo wygodne, poza tym prowizja za operacje jest minimalna, w niektórych przypadkach w ogóle nie jest pobierana. Poprzez swoje konto osobiste, korzystając z bankowej plastikowej karty, łatwo jest znaleźć płatność po numerze NIP lub unikalnym kodzie. Unikalny identyfikacyjny kod QR to innowacja, która pomaga wyeliminować błędy przy wprowadzaniu danych. Możesz go otrzymać wraz ze szczegółami płatności. Jeśli masz problemy z terminalami samoobsługowymi, skontaktuj się z kierownikami lub kasami banku.
Istnieją również opcje płatności online.
Coraz częściej korzystamy z wirtualnej metody płatnościopłaty państwowe. W 2009 roku urzędnicy Federacji Rosyjskiej wyznaczyli Rostelecom na twórcę oficjalnej strony internetowej. Obecnie są na nim zarejestrowane miliony użytkowników, ponieważ znacznie ułatwia to otrzymywanie szerokiej gamy usług i informacji o przedsiębiorstwach państwowych i innych podmiotach społecznych. Każdy może zarejestrować się na stronie, ale wymagane jest potwierdzenie danych. Możesz je potwierdzić w wielofunkcyjnych centrach w miejscu rejestracji, przedstawiając paszport, po czym będziesz miał dostęp do pełnego zakresu usług internetowych, w tym do uiszczania opłat państwowych.
Od 2017 roku w celu wdrożenia portalu internetowegousługi państwowe, dla osób fizycznych i prawnych zarejestrowanych na stronie, państwowy obowiązek rejestracji własności mieszkania i innych nieruchomości jest o 30% bardziej opłacalny niż inne rodzaje płatności.
Korzystanie z tej usługi przed rejestracjąnieruchomości, klient zwalnia się z procedur pośrednich. Nie będzie więc musiał przedstawiać pokwitowania opłaty państwowej za rejestrację praw majątkowych i przekazywać go wraz z resztą pakietu dokumentów do urzędu rejestracyjnego. Środki wpisywane są do budżetu adresata w trybie online. Rejestrator widzi płatność w momencie otrzymania dokumentów.
Proces jest dość prosty.Najpierw musisz złożyć wniosek na stronie internetowej, po czym otrzymasz elektroniczne pokwitowanie z niezbędnymi szczegółami, biorąc pod uwagę ponowne obliczenie (czyli o 30% mniej niż dostarczone przez Rosreestr). Aby wpłacić pieniądze za usługę, wystarczy użyć karty bankowej lub wirtualnych pieniędzy, a nawet środków na telefon komórkowy.
Oficjalna e-usługa umożliwia:przejście całej procedury rejestracji praw do nieruchomości bez wizyty w organach rejestrowych. Informacje elektroniczne, które dostarcza ta usługa, mają moc prawną, tak samo jak w przypadku osobistego kontaktu z odpowiednimi organizacjami.
Błędy w deponowaniu środków są dokonywane jakoosoby fizyczne (imię i nazwisko, dane paszportowe itp.) oraz osoby prawne (punkt kontrolny, NIP, błędna nazwa Urzędu). Staje się to przyczyną odmowy podjęcia prawnie istotnych czynności na wniosku.
W przypadku błędu lub kwotypaństwowy obowiązek rejestracji praw majątkowych znacznie przekroczył to konieczne, warto wystąpić z wnioskiem do organizacji, która miała dokonać prawnie istotnych czynności. Istnieje również formularz do napisania wniosku, który musi wypełnić płatnik lub jego upoważniony przedstawiciel (tylko ze wskazaniem tych uprawnień w pełnomocnictwie). Dozwolony jest wniosek o zwrot pieniędzy w ciągu 3 lat od daty wpłaty pieniędzy. W Internecie wypełniają formularz zgłoszeniowy na oficjalnej stronie Rosreestr.
Nie zapomnij:jeśli z jakiegoś powodu nie chcesz lub nie masz możliwości samodzielnego przejścia procedury rejestracji nieruchomości na własność, w Twoim imieniu mogą wystąpić inne osoby pełnoletnie. Do uiszczenia opłaty państwowej nie jest wymagane pełnomocnictwo notarialne. Ale dla całej procedury rejestracyjnej i wstępnego zebrania niektórych dokumentów sporządza się pełnomocnictwo od notariusza z wykazem wszystkich instancji, a także wskazaniem granic kompetencji w odniesieniu do konkretnej sytuacji. Z reguły pracownicy zaufanych agencji nieruchomości stają się rzetelnymi asystentami osób fizycznych.
