Wydarzenia, które miały miejsce w Rosji na początku lat 90-tychlat pociągały za sobą zmiany, które wpłynęły na zmiany w prawach własności. Kraj rozpoczął prywatyzację majątku państwowego i komunalnego.
Prywatyzacja oznacza przeniesienie własności,własnością państwa, w ręce prywatne, za opłatą lub bezpłatnie. Prywatyzacja w Rosji była w pełnym rozkwicie. Jego główna podstawa prawna została określona w ustawie o prywatyzacji. Zorganizowano specjalne komitety, które zajmowały się przygotowywaniem niezbędnych dokumentów i oceną majątku, a także organizowaniem aukcji. Fundusze nieruchomości sprzedały organizacje i ich udziały.
Denacjonalizacja i prywatyzacja w Rosjiopierały się na zasadach równości każdego kupującego i absolutnej przejrzystości tego procesu. Wszystko to było wymuszonym środkiem w przejściu do gospodarki rynkowej. W tym czasie spółki akcyjne były szeroko rozpowszechnione w kraju. Dzięki tej formie transformacji przedsiębiorstwa jej pracownicy otrzymali priorytetowe przywileje prywatyzacji nieruchomości. Akcje zostały rozdzielone między nimi na zasadzie bezpłatnej.
W 1992 r. Dystrybucja voucheraprywatyzacja w Rosji. Każdy obywatel kraju otrzymał darmowy kupon, który dawał prawo do zakupu części majątku każdego przedsiębiorstwa. Ten środek pozwolił zachować zasadę równości między różnymi warstwami społecznymi. Każdy obywatel ma możliwość zakupu części nieruchomości na równych warunkach. Drugim plusem darmowej dystrybucji bonów było przyspieszenie procesu prywatyzacji majątku państwowego i komunalnego. Ten model prywatyzacji zastosowano nie tylko w Rosji, ale także w Rumunii, Polsce i Czechosłowacji.
Льготная приватизация в России предусматривала udzielanie rabatów niektórym kategoriom obywateli. Zwrócono także majątek właścicielom i ich spadkobiercom, którzy w poprzednich latach byli bezprawnie pozbawiani tego prawa. Proces ten nazwano re-prywatyzacją.
Czasami początkowo było formalneprywatyzacja, która przewidywała przeniesienie własności w rękach prywatnych. Jednocześnie nie nastąpiły istotne zmiany w strukturze przedsiębiorstwa lub jego aktywów trwałych. Było to przygotowanie do realizacji materialnej prywatyzacji.
Prawdziwa prywatyzacja w Rosji miała miejsce poprzezsprzedaż nieruchomości państwowych w rękach prywatnych. Proces ten został przeprowadzony w drodze aukcji i przetargów. Przetarg odbył się w formie otwartej lub z ograniczoną liczbą inwestorów. Ta metoda pozwoliła przyciągnąć dużą liczbę potencjalnych inwestorów. Ich wybór został dokonany nie tylko pod względem wskaźników cen. Wiele innych czynników ma priorytet. Na przykład decydujący był znaczny napływ kapitału.
Przy sprzedaży obiektu państwowego inieruchomości komunalne w drodze aukcji, głównym kryterium była proponowana wartość. Inne czynniki nie były znaczące. Firma została sprzedana po rzeczywistej cenie rynkowej, co na tym etapie było bardzo ważne. Ponadto ta forma sprzedaży ograniczyła występowanie korupcji. W tym czasie inne metody prywatyzacji spowodowałyby masowe przekupstwo w sprzedaży.
Fakty sprzedaży bezpośredniej bezpośrednio do konkretnegoinwestor miał miejsce. Dokonano tego, biorąc pod uwagę znaczenie tego inwestora. Dzięki tej metodzie konieczne było prawidłowe określenie rzeczywistej wartości nieruchomości.
Prywatyzacja w Rosji postępowała w szybkim tempie. Jego organizacja miała swoje wady i zalety. Dopiero teraz można naprawdę określić jego skalę i zidentyfikować wszystkie nieścisłości.
