Wystąpił problem w jednym z większych miastamortyzacja przestarzałych zasobów mieszkaniowych moralnie i fizycznie przy jednoczesnym oddawaniu do użytku nowoczesnych nowych budynków. Stolica naszego kraju pod tym względem nie jest wyjątkiem. Wraz z wyburzeniem pięciopiętrowych budynków w Moskwie, które popadły w ruinę, władze starają się rozwiązać problem amortyzacji mieszkań.
Boleśnie znajome pięciopiętrowe „Chruszczowowie” wod dziesięcioleci zdobią miejskie krajobrazy stolicy. Ich budowa miała miejsce w połowie ubiegłego wieku i zajęła ogromne terytoria.
Charakterystyczną cechą takiego mieszkania jestmałe pokoje, cienkie ściany bez odpowiedniej izolacji akustycznej i połączone łazienki. Te parametry nie są już dziś cytowane. Ponadto są oficjalnie uznawane za niezdolne do życia, co oznacza minimalny poziom komfortu.
Z tego powodu problem wyburzania pięciopiętrowych budynków w Moskwie jest dojrzały. Początek tego eposu został wycofany w 1998 roku, a ostatni etap ma zostać ukończony w ciągu najbliższych dwóch lat.
To jest nazwa przyjęta na końcuubiegłego wieku moskiewski program miejski, którego zadaniem jest wyburzanie starych domów i zapewnienie dawnym właścicielom nowej, nowoczesnej przestrzeni życiowej. Ten program rozpoczął się w 2011 roku.
Z powodu ogromnej liczby Chruszczowów w tymmoment, w którym musieliśmy zaplanować prowadzenie prac z myślą o dość długim okresie. Na oficjalnej liście wyburzeń pięciopiętrowych budynków w Moskwie, dotyczących mieszkań awaryjnych i zrujnowanych, pierwotnie były 1722 domy. Daty budowy każdego z nich przypadają na lata 1955-1969.
Obecnie mniej niżdziesiątą część wymienionej kwoty. Ostatni etap programu zgodnie z planem przypada na lata 2017-2018. W tym czasie pozostaje zburzyć ostatnie pięć lub sześć tuzinów nieszczęsnego „Chruszczowa”.
Główne miejsca, w których planowane jest wyburzenie pięciokondygnacyjnych budynkówMoskwa, - CJSC, CAO, Południowo-Zachodni Okręg Administracyjny, Wschodni Okręg Administracyjny, SZAO. Większość z nich znajduje się na ulicach Północno-Zachodniego Okręgu Autonomicznego. Znane są już adresy rozbiórki pięciokondygnacyjnych budynków w Moskwie na najbliższe dwa lata. Możesz się z nimi zapoznać na oficjalnej stronie programu.
Fundusze na imprezę to główniepaństwo, ale jest też udział prywatnych sponsorów. Liczba obiektów, z którymi planowana jest współpraca na ostatnim etapie programu (w ciągu najbliższych 2 lat) obejmuje szereg stosunkowo „świeżych” pięciokondygnacyjnych budynków, których lata budowy przypadają na lata 1960-1975. .
Pod względem konstrukcji różnice w stosunku donie mają tych, o których mowa powyżej, ale ze względu na późniejszy termin uruchomienia domy te nie są jeszcze zagrożone stanem awaryjnym. Niedawno władze planowały dalszą eksploatację podobnych budynków.
Co więcej, wystarczyegzotyczny projekt dobudowania dodatkowych górnych kondygnacji w takich domach. Ale w rzeczywistości plany musiały zostać skorygowane. Projekt nie znalazł wsparcia mieszkańców i wykazał całkowitą niewypłacalność finansową i logistyczną.
Koszt tak dużej przebudowy,według obliczeń ekspertów okazał się mniej więcej tego samego rzędu wielkości, co koszty wyburzenia przestarzałych mieszkań i budowy nowego domu. Niemniej jednak zatwierdzono rozbiórkę „nie do zniesienia” pięciopiętrowych budynków w Moskwie. Oprócz domów „Chruszczowa” na liście domów podlegających jej do końca 2018 roku znajdują się budynki mieszkalne o wysokości 1-4 kondygnacji, które również otrzymały status awaryjny.
Przewiduje się plan wyburzenia pięciopiętrowych budynków w Moskwieże większość pracy do zakończenia ostatniego okresu (2017-2018) będzie w bieżącym 2017 roku. Następnym krokiem jest zakończenie wszelkich dodatkowych prac związanych z wdrażaniem programu.
Bezpośrednią procedurą burzenia domów jesttylko część powyższego programu. Głównym zadaniem, znacznie bardziej kosztownym i poważniejszym w swej treści, jest przeprowadzka byłych mieszkańców ze zniszczonych i awaryjnych budynków do warunków nowych wygodnych mieszkań. W związku z tym należy wspomnieć o koncepcji tzw. Fali rozwoju - metody, dzięki której planowane jest wdrożenie kosztownej i czasochłonnej procedury przesiedleńczej.
Ta opcja została uznana za optymalną jako rozwiązanie problemu przemieszczania się. Składa się z kilku etapów, które są następujące:
Przy budowie nowych obszarów mieszkalnych jest to koniecznezapewnić całą wymaganą infrastrukturę. Mówimy przede wszystkim o placówkach dziecięcych (szkołach w przedszkolach), potem - o placówkach medycznych i innych ważnych obiektach infrastrukturalnych. Wokół wzniesionych domów powinny znajdować się miejsca parkingowe, a także cała niezbędna komunikacja.
Praktyka pokazuje, że metoda budowy falugruntowała swoją pozycję w najlepszy możliwy sposób. Jego stosowanie leży w interesie zarówno firm budowlanych, jak i osób, które mają zamiar przeprowadzić się. Jednocześnie możliwe jest, że mieszkańcy są niezadowoleni z trwających reform z kilku powodów.
W takim przypadku publicznadyskusja z możliwością wyrażenia przez obywateli zgromadzonych roszczeń i rozwiązywania pilnych konfliktów. Aktywnie wyrażane argumenty niezadowolonych, poparte rozsądnymi argumentami, w wielu przypadkach doprowadziły do dość poważnych zmian w pierwotnym projekcie.
A jednak co było podstawą tego, co przyjęły władzedecyzje o uruchomieniu programu? Plan wyburzenia pięciokondygnacyjnych budynków w Moskwie został opracowany na podstawie dostarczonych przez ekonomistów danych dotyczących możliwości remontu takich mieszkań. Zgodnie z wnioskami ekspertów proces ten jest postrzegany jako nieopłacalny. Szacunkowe koszty naprawy przestarzałych moralnie i fizycznie pięciopiętrowych budynków nie przyniosą oczekiwanego rezultatu.
Sam układ takiej obudowy w połączeniu zCechy materiałowe i konstrukcyjne nie pozwalają mówić o możliwości stworzenia w ich murach zupełnie nowego poziomu komfortu dla mieszkających w nich osób. Eksperci zwracali uwagę, że jedną z przyczyn nieodpowiedniego wykonania większych napraw jest ich rozplanowanie, w którym komunikacja odbywa się wewnątrz murów i praktycznie nie można jej wymienić. Oznacza to, że decydując się na gruntowny remont, władze w taki czy inny sposób musiałyby zająć się kwestią przesiedlenia mieszkańców, przynajmniej tymczasowo.
Co więcej, zdecydowana większość obiektów tegoZasoby mieszkaniowe okazały się praktycznie nieprzydatne do jakichkolwiek działań naprawczych i restauratorskich. Zbudowane ponad 60 lat temu zostały zaprojektowane na okres pobytu nie dłuższy niż 25 lub 30 lat.
Domy, które zostały zwolnione, są nadal zamieszkane przezokoło 1,6 mln mieszkańców. Burmistrz stolicy Siergiej Sobianin ogłosił decyzję o zakończeniu ostatniego etapu programu w ciągu najbliższych dwóch lat. Większość domów została pomyślnie zlikwidowana, mieszkańcy otrzymali nowe komfortowe mieszkania.
Główny problem, który należało rozwiązaćtwórcy programu, stali się stroną budżetową sprawy. Czy władze miasta poradzą sobie z tak dużym obciążeniem finansowym? Czy do emisji można przyciągnąć poważnych inwestorów?
We wczesnych etapach program został wdrożonygłównie za sprawą zgromadzonych środków. Teraz lwia część kosztów wyburzenia pięciopiętrowych budynków w Moskwie spadła na barki państwa. Z ogólnej liczby ponad 1000 domów (a jest ich ponad 1700) uregulowano kosztem skarbu państwa. Burmistrz miasta powiedział, że około 160 tysięcy moskiewskich rodzin zyskało możliwość wymiany przestarzałej fizycznie i moralnie przestrzeni życiowej na nowe, wygodne mieszkania.
