Przydział wZgodnie z akapitem pierwszym art. 1012 kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej jest wykonywany na podstawie odpowiedniej umowy. W jej zawarcie zaangażowane są dwie strony. Założyciel powierza zarządcy zarządzanie zaufaniem nieruchomościami. Przy zawarciu umowy ustalane są szczegółowe warunki. Druga strona zobowiązuje się zaufać nieruchomości zgodnie z interesami właściciela praw autorskich (właściciela) lub osoby przez niego wskazanej (beneficjenta).
Umowa, o której mowa powyżej, jest uważana za względnąnowy w prawie cywilnym Federacji Rosyjskiej. Na jego zakończenie sporządzane są relacje związane z korzystaniem z cudzej własności, uwzględniając interesy jej właściciela (lub osoby wskazanej przez właściciela praw autorskich). Przyczyną może być niezdolność właściciela do korzystania z niego niezależnie lub brak doświadczenia.
W niektórych przypadkach zarządzanie zaufaniemWłaściwość przewiduje zastąpienie właściciela przez zarządcę (lub inną upoważnioną osobę) przez bezpośrednie instrukcje prawne w związku z określonymi okolicznościami. Należą do nich: ustanowienie opieki, mecenatu lub opieki, nieznana nieobecność, śmierć. W tym drugim przypadku wykonawca (wykonawca testamentu) rozporządza mieniem, dopóki spadkobiercy nie wejdą w swoje prawa.
W przeciwieństwie do prawa angloamerykańskiego zpojęcie „zaufania”, rosyjskie prawo bezpośrednio wskazuje, że zarządzanie zaufaniem nieruchomościami nie pociąga za sobą przeniesienia własności nieruchomości na zarządcę. Relacje powstałe w wyniku zawarcia odpowiedniej umowy uważa się za nieistotne, ale obowiązkowe.
Учитывая юридическую природу, доверительное umowa jest umową o świadczenie usług. W ten sposób kierownik dokonuje kombinacji faktycznych i prawnych manipulacji, które składają się na jedną całość. W tym względzie przedmiot umowy nie może być uważany za proste połączenie tych usług.
Umowa powiernicza toreal, wchodzi w życie od momentu przekazania zarządcy użytkowanej nieruchomości. Umowa może być nieuzasadniona lub uciążliwa i ma charakter dwustronny. Jeżeli zarządzanie powiernicze nieruchomościami jest realizowane, umowa wchodzi w życie po przeprowadzeniu rejestracji państwowej.
Założycielem ogólnych zasad powinien byćwłaściciel Może być obywatelem, podmiotem niektórych praw wyłącznych i obligatoryjnych (na przykład deponentów organizacji kredytowych), edukacji prawa publicznego, osoby prawnej i innych. W sytuacjach przewidzianych przez prawo założyciel kierownictwa może nie być właścicielem praw autorskich, ale inną osobą, na przykład organem opiekuńczym i powierniczym.
Może być tylko kierownikprofesjonalny uczestnik obrotu - organizacja handlowa, przedsiębiorca (indywidualny). Wynika to z faktu, że istotą zarządzania zaufaniem jest działalność przedsiębiorcza. Innymi słowy, przynosząc właścicielowi zysk z korzystania z jego nieruchomości.
Podczas realizacji umowy, jak przewidzianoz prawnego punktu widzenia kierownikiem może być także osoba niebędąca indywidualnym przedsiębiorcą (wykonawcą lub opiekunem małoletniego) lub organizacją non-profit (na przykład fundacją), z wyjątkiem instytucji.
Zarządzanie zaufaniem jest zainstalowane na wszystkimwłasność właściciela praw autorskich lub jego część. Pieniądze nie mogą działać jako niezależny przedmiot. Wyjątkiem są sytuacje przewidziane w obowiązującym prawie.
