Pracuj dla ogromnej liczby rosyjskich rodzinwłasny ogród lub w ogrodzie - ulubiona forma wypoczynku. Status rezydenta ogrodnika-lata łączy wiele osób, którym udało się przekształcić pracę w wakacje. Takich w Rosji - około połowy całej dorosłej populacji, zwłaszcza w dużych miastach. Liderzy bez wątpienia to Moskwa i Petersburg, otoczone niekończącym się letnim domkiem.
Na nowoczesnej mapie możesz liczyćosiemdziesiąt tysięcy stowarzyszeń ogrodniczych. Należą do nich stowarzyszenia non-profit z domków letniskowych, ogrodniczych i warzywnych. Zajmowane przez nie ziemie przynoszą około połowy jagód i owoców, około jednej czwartej wszystkich warzyw i jedną piątą ziemniaków uprawianych w Rosji.
Różnice między ogrodnikami, ogrodnikami iletnicy mieszkający są zarejestrowani w ustawie federalnej 04.15.1998 nr 66-FZ, która nazywa się „Stowarzyszeniami ogrodniczymi, ogrodniczymi i wiejskimi oraz stowarzyszeniami non-profit”. Według niego istnieją trzy rodzaje gruntów - domek, ogród i ogród. Każda działka w ramach partnerstwa ogrodniczego jest dostarczana obywatelom (lub nabywana) w innym celu. Ogród, jak ogród ─ do uprawy roślin - warzyw, owoców lub jagód. Country ─ na relaks. Ale jednocześnie letnim mieszkańcom nie zabrania się uprawiania ziemi i uprawy roślin.
Działka ogrodowa różni się od działki ogrodowej tym, że jej właściciel jest uprawniony do budowy budynków mieszkalnych i mieszkalnych, a właściciel ogrodu ogrodowego nie zawsze.
W budynku mieszkalnym zbudowanym na prywatnej działce mieszkaniec ma prawo do stałego pobytu - w przeciwieństwie do ogrodnika.
Do 1990 r. Na działkach posiadającychstatus ogrodnictwa, pozwolono budować budynki nie wyższe niż jedno piętro i nie więcej niż ściśle ustandaryzowane rozmiary, co znalazło odzwierciedlenie w standardowym statucie partnerstwa ogrodniczego. Sytuacja zmieniła się dopiero na początku lat 90., kiedy ograniczenia te uznano za niekonstytucyjne.
Zgodnie z prawem ogrodnictwo można zrobić windywidualnie. Ale praktyka pokazuje, że bardziej opłacalne i wygodniejsze dla właścicieli działek jest połączenie sił. Właśnie dlatego organizacje non-profit tworzone są na zasadzie dobrowolności, aby pomóc uczestnikom w rozwiązywaniu wspólnych problemów - ekonomicznych i społecznych.
SNT - ogrodnicze partnerstwo non-profit -Klasyczny przykład takiej organizacji. Jego liczba powinna wynosić co najmniej trzech uczestników. Partnerstwo ogrodnicze jest wymagane, aby przejść rejestrację państwową jako osoba prawna.
Główny dokument dotyczący ustanowienia organizacji non-profitStowarzyszenie służy jako statut, który jest przyjmowany i zatwierdzany przez walne zgromadzenie. Karta partnerstwa ogrodniczego opracowywana jest na podstawie klauzuli modelowej uwzględniającej lokalne cechy i potrzeby.
Organizacją nienastawioną na zysk zarządza prezes zarządu, którego uprawnienia są określone w ustawie nr 66-FZ z 04.15.98, a także zatwierdzone w statucie spółki.
Głównym organem zarządzającym SNT jest walne zgromadzenie, które w drodze bezpośredniego głosowania wybiera zarząd. Wcześniejszy wybór rady jest możliwy tylko na wniosek jej członków.
Spotkania autoryzowanych spotkań członkówpartnerstwa muszą zostać sformalizowane w ciągu kilku minut. Każdy protokół podpisuje przewodniczący partnerstwa ogrodniczego i sekretarz spotkania. Dokument jest zapieczętowany pieczęcią organizacji i podlega ciągłemu przechowywaniu.
Zgodnie z prawem członkiem partnerstwa ogrodniczego (partnerstwa niekomercyjnego) jest każdy obywatel Federacji Rosyjskiej w wieku powyżej 18 lat, który jest właścicielem działki w tym partnerstwie.
Właściciele gruntów są uprawnieni do goszczeniana własnym terytorium (jeśli teren nie jest wycofany i nie jest ograniczony w obiegu) i wykonaj budowę zgodnie z własnym planem. Będąc członkiem SNT, taki ogrodnik otrzymuje zarówno dodatkowe prawa, jak i obowiązki.
Prawo do wyboru do władz ogrodniczychzarządzanie (podobnie jak wybieranie innych) wiąże się ze zdolnością wpływania na podejmowanie decyzji dotyczących wspólnego dobra. A obowiązki, które idą w parze z prawami, wymagają od ogrodników przestrzegania decyzji walnego zgromadzenia i jego zarządu, korzystania z terenu tylko zgodnie z ich przeznaczeniem i ochrony ziemi przed zniszczeniem.
Szczegółowo opisano całą listę obowiązkówta sama ustawa o spółkach ogrodniczych nr 66-FZ (art. 19). Wszystkie główne kwestie i aspekty życia Rosjan na daczy są regulowane przez ten dokument prawny z wystarczającą szczegółowością. W jedenastu rozdziałach ustalono formy rolnictwa (ogród, ogród warzywny lub wieś). Szczegółowo omówiono kwestie zagospodarowania przestrzennego, niuanse przyznawania działek na sprzedaż i własność, a także kwestie związane z tworzeniem i likwidacją spółek ogrodniczych, ich zarządzaniem, prawami i obowiązkami członków oraz zarządu.
Ponadto kwestie związane z partnerstwami ogrodniczymi są poruszane w poszczególnych rozdziałach Urbanistyki i Kodeksu Ziemskiego Federacji Rosyjskiej, a także w Kodeksach Cywilnych i Podatkowych.
Wprowadzenie do użytku federalnej ustawy o partnerstwach ogrodniczychtermin „budynki mieszkalne” niewymieniony wcześniej w kodeksie mieszkaniowym. Według tego ostatniego, tego typu budynki nie są uważane za przedmiot praw mieszkaniowych. Ale w rzeczywistości na ziemiach stowarzyszeń ogrodniczych wszędzie pojawiły się domy nadające się do zamieszkania, czasem nie tylko wygodne, ale naprawdę luksusowe.
Już na początku lat 90. próbowanonadać „domkowi ogrodowemu” status prawdziwego mieszkania. Ustawa federalna nr 4218-1 z 24.12.92 przyznała obywatelom posiadającym własne budynki w ogrodach lub domkach letniskowych prawo do ponownego zarejestrowania ich jako własności prywatnej jako budynków mieszkalnych. Oczywiście pod warunkiem, że są zgodne z przepisami lokalowymi. Ale od 1.03.05 nowy kodeks mieszkaniowy anulował ten przywilej.
W 2008 roku Trybunał Konstytucyjny Federacji Rosyjskiej zezwolił na zaklasyfikowanie niektórych budynków mieszkalnych ogrodowych jako zasobów mieszkaniowych.
Procedura uznania takiej osoby za nadającą się do zamieszkania jest dość skomplikowana, a podmioty federacji same regulują podstawy i procedurę uznawania budynków za stałe.
Państwo zapewnia wszelką możliwą pomoc ogrodnikom,przede wszystkim poprzez tworzenie infrastruktury transportowej i społecznej. Obejmuje to budowę sklepów i punktów obsługi klienta, boisk sportowych i placów zabaw na terenie SNT, pomoc w organizowaniu ochrony itp.
Najważniejszą kwestią dla ogrodników jest transportdostępność. Z reguły władze lokalne starają się pomagać nie tylko przy układaniu i naprawie dróg, ale także przy organizacji tras autobusowych, zwłaszcza w weekendy.
W obecności pewnej liczby tych, którzypreferuje indywidualną hodowlę daczy; generalnie przeważa podejście zbiorowe. Ustawa zapewnia członkom spółek osobowych prawo do dobrowolnego odstąpienia wraz z zawarciem umowy o korzystaniu z dróg, mediów i innego majątku wspólnego. Takie umowy przewidują wpłatę składek w ustalonej wysokości.
Podatek od ziemi płacą zarówno członkowie stowarzyszeń ogrodniczych, jak i „wolni” ogrodnicy.
A jednak nie ma wielu indywidualistów. SNT, podobnie jak inne rodzaje stowarzyszeń non-profit, dowiodły swojej skuteczności i zdolności dostosowania się do warunków panujących w tamtych czasach.
Partnerstwo ogrodnicze, jak już wspomniano,odnosi się do organizacji non-profit. Oznacza to, że w tym przypadku jego członkowie jednoczą się nie po to, aby osiągnąć zysk, ale aby zaspokoić swoje osobiste potrzeby dotyczące produktów rolnych.
W tym samym czasie statut spółki może byćzapewniona jest możliwość prowadzenia działalności gospodarczej. W takim przypadku otrzymany zysk należy skierować na rozwój organizacji i pomoc ogrodnikom. Osoby prawne nie są akceptowane jako członkowie partnerstwa ogrodniczego.
Ustawa o stowarzyszeniach ogrodniczych wyjaśnia, jakie rodzaje składek należy opłacać w takich stowarzyszeniach i czym się one różnią.
Opłaty za wstęp rozumiane są jako kwoty wniesione przez członków stowarzyszenia non-profit na pokrycie kosztów formalności i kosztów organizacyjnych.
Składki członkowskie to środki regularnie wpłacane przez członków stowarzyszenia na bieżące wydatki, np. Na wynagrodzenia pracowników kontraktowych (stróżów, elektryków itp.).
Ukierunkowany wkład - ten, który jest stworzony do tworzenialub nabycie własności do ogólnego użytku. Obejmuje to wszystko, co ma na celu zaspokojenie potrzeb jego członków na terenie partnerstwa ogrodniczego w zakresie zaopatrzenia w wodę, odwodnienia, przejazdów i podróży, dostaw energii elektrycznej i gazu, ciepła, bezpieczeństwa itp. Są to drogi, bramy i ogrodzenia publiczne. użytkowania, wieże ciśnień, kotłownie, pomosty na śmieci, obiekty przeciwpożarowe itp.
SNT płaci za grunty spółkipodatek własnościowy. Oblicza się go w zależności od powierzchni gruntów stowarzyszeń ogrodniczych pomniejszonej o działki członków, którzy są ich właścicielami. Tacy właściciele samodzielnie płacą podatek jako osoby fizyczne na podstawie powiadomień podatkowych z Federalnej Służby Podatkowej. Dzierżawcy ziemi płacą podatek poprzez ogrodnictwo.
Na granicy terytorium partnerstwo ogrodnicze powinno być otoczone płotem (bez ogrodzenia można obejść się z istniejącymi naturalnymi granicami - rzeką, wąwozem).
Zaleca się wyniesienie śmieci, w przypadku braku takiej możliwości - w celu rozwiązania kwestii zakopania lub usunięcia w porozumieniu ze Służbą Sanitarno-Epidemiologiczną.
