Промышленно-строительная группа компаний СУ-155 zaangażowany w budowę 50 miast Rosji i WNP. Jest liderem w tej dziedzinie. Oddziały SU-155 to 32 przedsiębiorstwa produkujące materiały budowlane, 6 produkuje minerały niemetaliczne, a kolejne 6 produkuje maszyny. Pracuje w nich 45 tysięcy osób. W ciągu roku firma buduje około półtora miliona metrów kwadratowych obiektów do różnych celów. Obrót SU-155 w 2013 r. Wyniósł 115 miliardów rubli.
Adres SU-155: st. Vsevolod Vishnevsky, 13, Petersburg, Rosja, 197022.
Główny akcjonariusz Michaił Balakin ma siedzibę przy ul52 stopień rosyjskiej oceny Forbes. Niemniej jednak firma była kilkakrotnie oskarżana o unikanie podatków i zażądała ogłoszenia jej upadłości. Ale nadal pracuje i buduje budynki mieszkalne. Apartamenty zbudowane przez SU-155 wyróżniają się niską ceną.
Na rynku petersburskim od 2000 do 2013 rokufirma wybudowała i oddała do użytku 28 domów. W 2013 roku rozpoczęto budowę osiedla Kamenka. Znajduje się w bloku 75A w pobliżu parku leśnego Novoorlovsky. Budynki są oddawane na czas. Apartamenty SU-155 "Kamenka" mają najniższe ceny w porównaniu z innymi nowymi budynkami w Petersburgu.
Na 2015 rok planują zbudować 12czterodzielne budynki mieszkalne o 19 kondygnacjach, w sprzedaży jest już dziewięć mieszkań. Niektóre źródła podają termin oddania do użytku – 2017 rok. Pozostałe domy są oddawane do użytku w 2015 roku. Część z nich będzie miała tylko mieszkania jednopokojowe i dwupokojowe. Niektóre będą miały również trzy pokoje. Ten kompleks nazywa się „Nowa Kamenka”. Można go uznać za kontynuację kompleksu o tej samej nazwie, kolejny etap jego rozwoju.
Poza kompleksem mieszkaniowym SU-155 Kamenka w Petersburgu zrealizowano inne projekty tej firmy.
SU-155 wypada korzystnie w porównaniu z tym, że dużazwraca uwagę na sferę społeczną zabudowanych osiedli. Tak więc w osiedlu „Kamenka” wybudowano 2 przedszkola, budowana jest szkoła i poliklinika dla dzieci. Obszar szybko się rozwija i zasiedla.
Powstaną 2 parkingi po pięciu kondygnacjach.Dodatkowo prawie każdy dom będzie posiadał własny częściowo zagłębiony parking. Znajduje się pod ziemią, ale jest oddzielony od domu. Nie można się do niego dostać windą, tak jak na parking podziemny.
Zazwyczaj parking jest wynajmowany przez firmę w ciągu sześciu miesięcy.przed dostawą domu. Koszt miejsca parkingowego wynosi od 300 do 350 tysięcy rubli. Cena uzależniona jest od rabatów stosowanych przez firmę SU-155. Jest dużo bezpłatnych miejsc parkingowych, co nie powinno dziwić. Nie wszyscy właściciele najtańszych mieszkań posiadają samochody, znacznie mniej pieniędzy na ich parkowanie.
Deweloper SU-155 wybudował osiedle Kamenka odtrójwarstwowe płyty warstwowe. Są produkowane w ZAO DSK Voyskovitsy. W ten sam sposób budowane są domy „Nowej Kamenki”. Same panele są wysokiej jakości. Warstwa wierzchnia ma grubość 6 cm, warstwa wewnętrzna 9 cm Grubość styropianu to 20 cm, co pozwala na normalną izolację akustyczną i cieplną.
Wysokość mieszkań SU-155 „Kamenka” osiągnęła 2 m 80 cm, a nowe mieszkania będą miały wysokość 2 m 60 cm.
Okna z podwójnymi szybami w mieszkaniach kompleksu „Kamenka” byłydwukomorowy. W domach kompleksu mieszkalnego „Nowaja Kamenka” obiecują zainstalować za pomocą jednej kamery. Opakowania te są instalowane na etapie produkcji paneli. Podczas transportu i instalacji ulegają deformacji. Nie przewiduje się stoków i parapetów. Ale najemcy zazwyczaj zmieniają okna wkrótce po zameldowaniu, więc nie przejmują się tym zbytnio.
W każdym z wejść do nowych domów obiecujązainstalować po dwie windy: do transportu osób i towarów. Obiecują, że przy wejściu będzie concierge. Ale raczej zadecydują o tym wszyscy najemcy po osiedleniu się w domu.
Domy SU-155 „Kamenka” składają się z kawalerek, jedno-,mieszkania dwu- i trzypokojowe. Będą wyposażone w loggie lub balkony. Apartamenty typu studio mogą być wyposażone na życzenie klienta. Całkowita powierzchnia takiego mieszkania to 28 m²2... Mieszkanie - 20 m²2.
Mieszkania jednopokojowe w różnych budynkach mają nierówną powierzchnię. Łazienki są połączone. Jest balkon.
Mieszkania kompleksu mieszkaniowego „Nowa Kamenka” SU-155 będą miałypoprawiona szata graficzna w porównaniu z tym, który był w "Kamence". Powierzchnia pokoi wynosi od 38 do 57 mkw, powiększono powierzchnię kuchni i łazienki. Mieszkania jednopokojowe będą posiadały przedpokój z miejscem na garderobę. Pozostałe salony będą miały półokna. Nie będzie pokoi przechodnich. Mieszkania będą posiadały duże balkony.
Przedpokój o powierzchni 12 metrów kwadratowych pozwoli na zainstalowanie w trzypokojowym mieszkaniu dwóch szaf narożnych, stelaża i wieszaka na ubrania.
Rozmiary pokoi mają dobry kształt i materiał filmowy.Szkoda, że kuchnia trzypokojowego mieszkania będzie miała trójkątny kształt, a nawet okno będzie małe. Wielkość okna w dwupokojowej kuchni będzie jeszcze mniejsza, ale obok są drzwi balkonowe.
Mieszkania SU-155 są sprzedawane na podstawie umów o udział w kapitale.
Główne wady procesu to brak rat, kredyt hipoteczny udzielany jest tylko przez jeden bank. Jeśli mieszkanie jest kupowane na kredyt, zniżka na jego zakup zostaje anulowana.
Aby sfinalizować zakup mieszkania, musisz zawrzeć umowę o udział w kapitale (DDU). Odbywa się to w biurze zgodnie z paszportem przyszłego właściciela w ciągu godziny. W razie potrzeby możesz sam załatwić kredyt hipoteczny.
Przez następne trzy dni musisz zapłacić kosztmieszkania lub pierwszą kwotę, jeśli korzystałeś z kredytu hipotecznego. Następnie musisz podpisać umowę. Następnie płacisz za rejestrację DDU w wysokości jednego procenta ceny mieszkania.
Następnie musisz poczekać od czterech do sześciu miesięcy na proces rejestracji.
Dokonując sprzedaży, jest kilka nie całkiemzagadnienia prawne. Niektóre płatne usługi są nakładane. Tym samym wymóg zapłaty za rejestrację placówki przedszkolnej nie ma podstawy prawnej. A żądanie zapłaty pieniędzy przed zarejestrowaniem umowy jest nielegalne. Ale menedżerowie firmy tłumaczą to tym, że boją się braku zapłaty. W każdym razie kupujący sam decyduje, czy jest zadowolony z warunków, czy nie.
Cena za metr kwadratowy kompleksu mieszkalnego „NowyKamenka "wzrosła o 8 tysięcy rubli w porównaniu z cenami wywoławczymi" Kamenki ". Ale jednocześnie jest jednym z najtańszych. Tak więc studio jest sprzedawane za 72 800-75 700 rubli. za metr kwadratowy m, mieszkania - w cenie od 50 000 do 69 200 rubli. za metr kwadratowy m. Firma często sprzedaje mieszkania z rabatami. Są one początkowo ważne przez dwa tygodnie, ale często są przedłużane.
Ubiegając się o pożyczkę, weź pod uwagę kwotę bez rabatu. W końcu można je anulować.
Sam kompleks nie posiada nazwanego miejsca.
Wszystkie informacje potrzebne kupującemu są dostępne na stronie internetowejsamą firmę. Można tam znaleźć plan rozwoju „Nowej Kamenki”. Istnieje możliwość zapoznania się z rozkładem poszczególnych mieszkań oraz ich cenami. Znajdują się tam również informacje o dostępności mieszkań na sprzedaż.
Kupujący uważają, że sposób znalezienia odpowiedniego mieszkania nie jest zbyt wygodny. Opcja przeglądania mieszkań według listy, a nie każdego budynku z osobna, jest nieprawidłowo obramowana.
Jest jeszcze gorsza niż jakość połączeń płytek.Odnosi się wrażenie, że mieszkania SU-155 są sprzedawane wbrew działaniom kierowników sprzedaży. Nie wykazują zainteresowania klientami. Podano niewiele informacji. Prawdopodobnie decydującą rolę odgrywa cena.
Firma budowlana SU-155 ma niejednoznaczną reputację. Recenzje wskazują, że często budowane domy są złej jakości, występują opóźnienia w realizacji projektów do eksploatacji.
Wiele skarg na jakość budowy w kompleksie mieszkaniowym"Kamenka" SU-155. To brak wody przez długi czas po dostawie domu. Okna złej jakości. Krzywo zainstalowane pakiety, pęknięcia w ramach. Wielu nowych właścicieli domów staje przed koniecznością wymiany nie tylko okien, ale także drzwi wejściowych i grzejników.
Jakość szwów międzypanele. Przepuszczają wilgoć z powodu złej jakości uszczelnienia. Mieszkańcy skarżą się deweloperowi. Wysyła wspinaczy, którzy pokrywają je mastyksem. Za opłatą mogą ocieplić szwy. Chociaż menedżerowie firmy twierdzą, że ta procedura jest bezpłatna. Ludzie są dość zainteresowani tym, dlaczego izolacja nie została wykonana na czas.
Kupujący zauważają, że SU-155 nie projektuje ogrzewania klatki schodowej. Odbywa się to w celu zaoszczędzenia pieniędzy.
Informują, że zwykle budowa domówSU-155 jest opóźniony o rok lub dwa. A obiekt jest wynajmowany bez odpowiedniej weryfikacji, ponieważ firma jest promowana i może uzgodnić z członkami komisji. Dlatego w nowym domu nie ma światła, wody.
Kupujący publikują zdjęcia z pęknięciami ismugi w mieszkaniach nowego budynku. Niska cena mieszkań nie jest dla nich powodem złej jakości. Mówią, że do budowy używa się materiałów złej jakości, a zatem tanich. Nie jest prawdą, że okna w nowych domach są pokryte powłoką energooszczędną. To jest prosta pojedyncza szklanka. Kupujący twierdzą, że zimą w mieszkaniu jest zimno, temperatura nie przekracza 9 ° C. Musimy użyć grzejników.
Niektórzy są zadowoleni z każdego rodzaju mieszkania i jadąprzerobić wszystkie wady. W końcu od czasów sowieckich wszyscy, którzy otrzymali mieszkanie, natychmiast zaczęli odbudowywać ściany, wymieniać okna i drzwi. Informują, że ich dom jest aktywnie w budowie. Mają nadzieję, że dotrą do mieszkania na czas. Cieszą się, że wraz z mieszkaniem otrzymają przedszkole, szkołę, aptekę i inne obiekty infrastrukturalne. Można zasadnie stwierdzić, że niewiele kampanii jest zaangażowanych w rozwój terytorium.
Niektórzy kupujący zauważają obecność wysypiska w pobliżu nowego budynku, z którego słychać odpowiednie zapachy. Inni celowo poszli obejrzeć dom i nie zauważyli żadnego zapachu.
Rzetelność firmy została oceniona na 4 punkty na 10.
