اليوم علينا أن نعرف كميشكل مصطلح تسجيل ملكية العقارات. من الضروري أيضًا تحديد الخيارات المتاحة للحصول على ملكية العقارات في الممارسة العملية. ما المطلوب في هذه الحالة أو تلك؟ ما هي المستندات التي تطلبها سلطة التسجيل عند إصدار شهادات الملكية؟ أين يمكنك الحصول على الخدمة المناسبة؟ في الواقع ، كل هذا أسهل في الفهم مما يبدو.
لنبدأ بأبسط سؤال. دعنا نتعرف على مكان التسجيل المباشر لحقوق الملكية العقارية. سيتم عرض شروط تقديم هذه الخدمة أدناه.
للمساعدة في الموضوع قيد الدراسة ، يمكنك الاتصال بالهيئات التالية:
كما يتم تقديم خدمات التسجيل من خلال موقع Rosreestr الإلكتروني وعلى "خدمات الدولة". يمكن للسكان أنفسهم اختيار المكان الذي يطلبون فيه المساعدة بالضبط.
ما هي المدة التي يستغرقها تسجيل ملكية العقارات في الواقع؟ من الضروري الرجوع إلى التشريع الحالي لتوضيح الموقف.
اليوم في روسيا مباشرةيتم إصدار شهادات حقوق الملكية في غضون 10 أيام (من اللحظة التي يتقدم فيها المواطن بطلب للحصول على ورقة). هذا هو بالضبط المبلغ الذي يتم إنفاقه على التسجيل وفقًا للقانون.
من المهم أن نفهم أن هناك ممتلكات منقولة وغير منقولة في روسيا. ما هو المعتاد للإشارة إلى الفئة الثانية من الكائنات؟
العقارات اليوم تسمى:
يجب علينا التعامل مع هذه الأشياءفي المستقبل. يخضعون للتسجيل الإلزامي مع Rosreestr أو أي سلطة تسجيل أخرى. ما هي الوثيقة التي يجب على المالك استلامها؟ إما شهادة ملكية للنموذج المحدد ، أو مقتطف من USRR. تم إصدار أحدث ورقة مؤخرًا لجميع مالكي "nedvizhki" دون أن تفشل. يحل محل شهادة الملكية بالكامل. لكن لا يعلم الجميع عنها.
الموعد النهائي لتسجيل ملكية العقارات واضح لنا بالفعل. وفقًا للقانون ، لا تستغرق هذه العملية أكثر من 10 أيام. وما هي الطريقة الصحيحة لطلب المساعدة من سلطة مسجلة؟
سيتعين علينا اتباع القليل من البرنامج التعليمي. سوف يساعدك على تسجيل العقارات بسهولة لمالك جديد في Rosreestr أو في غرفة المساحة. كما ذكرنا سابقًا ، يمكنك التقدم بطلب للحصول على خدمة في MFC. لا يوجد فرق جوهري في مثل هذه الحالات.
من الضروري التصرف على النحو التالي:
عادة ، هذه العملية ليست صعبة.المكالمات. تسجيل العقارات في روسريترا ليس بالأمر الصعب. القضية الأكثر صعوبة هي إعداد الوثائق والحصول على حقوق ملكية العقارات. في بعض الأحيان يجب إثبات هذا الأخير في المحكمة.
يمكنك الآن التفكير بمزيد من التفصيل في الأسس التي يحق للشخص بموجبها تسجيل حقوق الملكية. وهناك الكثير منهم.
ومع ذلك ، هناك أكثر المواقف شيوعًا في الممارسة العملية حيث يمكنك الحصول على حقوق ملكية مسكن أو عقارات أخرى على سبيل المثال ، التخطيطات التالية ممكنة:
بالإضافة إلى ذلك ، يمكن الحصول على العقارات منالدولة ، الحصول عليها بالإعانات أو الفوز. في الواقع ، كل شيء ليس بهذه الصعوبة. خاصة إذا لم تكن هناك حاجة للذهاب إلى المحكمة للاعتراف بحقوق الملكية. هذا السيناريو ليس شائعا. يستخدم عادة في نزاعات الملكية.
ما هي وثائق تسجيل الملكيةيمكن أن تكون في متناول يدي؟ بعد أن حصل المواطن على حق الحصول على الملكية ، من الضروري ، كما اكتشفنا بالفعل ، القدوم إلى Rosreestr. هناك ، سيتم منح الشخص شهادة ملكية أو مقتطفًا من USRR.
ما هو المفيد للحصول على مثل هذه الأوراق؟ يجب على مقدم الطلب تقديم:
إذا كانت الملكية لطفل ،ثم ستحتاج إلى تقديم شهادة ميلاد للقاصر. ثم ، كما اكتشفنا بالفعل ، يبقى فقط انتظار لحظة إصدار الشهادة المقابلة. لا شيء صعب أو غير مفهوم!
تسجيل ملكية الأرضقطعة أرض أو غيرها من العقارات مع الإعداد المناسب لا تسبب أي مشاكل. لكن قبل زيارة Rosreestr ، يحتاج المواطنون إلى الحصول على أساس لظهور حقوق الملكية. لقد قيل بالفعل حول الوثائق التي يمكن مواجهتها.
لنبدأ بالخصخصة. لا يمكن تنفيذها إلا من قبل المواطنين المسجلين على أساس دائم في واحد أو آخر من المساكن البلدية. ينشأ الحق في الخصخصة على أساس اتفاقية الإيجار الاجتماعي.
في هذه الحالة ، مصطلح الدولةتسجيل الملكية بشكل عام سيكون طويلا. في Rosreestr ، يتم تحرير شهادة لمدة 10 أيام ، ولكن أولاً ، سيتعين على المواطنين الحصول على اتفاقية خصخصة. بدونها ، لا يمكن تحويل الإسكان البلدي إلى ملكية خاصة. عادة ما يستغرق توقيع الاتفاقية حوالي 30 يومًا. تحتاج إلى تقديم طلب إلى إدارة المدينة مع المستندات الخاصة بالشقة والتسجيل واتفاقية الإيجار الاجتماعي.
ولكن ماذا عن عندما تحصل على الملكية عن طريق الميراث؟ في هذه الحالة ، سيتم تقديم طلب تسجيل ملكية بعد التواصل مع كاتب العدل.
يتم الميراث إما عن طريق الوصية ،إما بموجب القانون. في غضون 6 أشهر من تاريخ وفاة الموصي أو فتح وثيقة الوصية ، تحتاج إلى الاتصال بمكتب العدل وكتابة الموافقة على قبول الميراث أو رفضه.
في مقابل الاتفاقية ، يصدر كاتب العدل شهادةالشكل المعمول به. ستكون بمثابة تأكيد لملكية العقارات. هذا هو الأساس الذي سيكون مفيدًا عند التسجيل في Rosreestr.
غالبًا ما يحدث الاعتراف بحقوق الملكية بترتيب إبرام اتفاقية التبرع. في هذه الحالة ، يتم نقل الملكية إلى المالك الجديد خلال حياة المالك السابق.
يتم إبرام اتفاقية التبرع مع كاتب عدل. ستكون شهادة الهدية المعتمدة من قبل شخص مخول مفيدة في غرفة المساحة. يعد خيار نقل العقارات في روسيا أكثر شيوعًا.
من الحالات الشائعة الأخرى للحصول على عقار هو شرائه. يمكن إجراء الشراء والبيع بمساعدة الوسطاء (الوكالات الخاصة) وبشكل مستقل.
يمكن للبالغين فقط عقد صفقةالمواطنين. بعد العملية ، سيحصل المالك الجديد على إيصال عند استلام البائع للمال ، بالإضافة إلى عقد بيع معتمد. بدون ذلك ، لن تتمكن الغرفة المساحية من تأكيد وجود حقوق ملكية.
هل هناك أي مسؤولية عن انتهاك شروط تسجيل حقوق الملكية؟ هذا السؤال يقلق الكثير من المواطنين. بعد كل شيء ، يعد مقتطفًا من USRR وثيقة مهمة من الناحية القانونية.
ويلاحظ أن هناك الآن تأخير في وقت المعالجةالعقارات في Rosreestr شائعة. من الناحية العملية ، من المستحيل تقديم سلطات التسجيل إلى العدالة. لذلك فإن الشيء الوحيد المتبقي على المواطنين هو الانتظار. واطلب المستندات التي يحتاجونها مسبقًا.
الآن من الواضح ما هي فترة التسجيل في روسياملكية العقارات. بالإضافة إلى ذلك ، اكتشفنا كيف يمكنك الحصول على "nedvizhku". عادة لا توجد مشاكل مع هذه العمليات. خاصة إذا كنت تستعد لهم بشكل صحيح.
طلب تسجيل ملكيةيتم تقديم العقار في نسخة واحدة. بعد قبول المستندات للنظر فيها ، سيحصل مقدم الطلب على إيصال. ستؤكد حقيقة معالجة الطلب وتساعدك على فهم متى يمكنك الحصول على مقتطف من USRR.
في الواقع ، كل شيء ليس بهذه الصعوبة. إذا كان لدى المواطنين نزاعات على الملكية ، فستساعد المحكمة في حلها. يجب إحالة الحكم (القرار) بعد الاجتماع إلى Rosreestr. وبعد ذلك يتم تسجيل العقار.
إذا طلبت شهادة من النموذج المحددمن خلال موقع Rosreestr الإلكتروني ، ثم يتم إرسال إشعار حول جاهزية المستند إلى البريد الإلكتروني عندما يتعلق الأمر بطلب الورق من خلال "Gosuslugi" ، يتم الإبلاغ عن الجاهزية من خلال "الحساب الشخصي" على البوابة.
القراء الأعزاء ، نأمل أن تكون مقالتنا ممتعة ومفيدة لك.
